ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 10)

Exceptionnel, ce bien traversant est/ouest de 118m2, au 8ème et dernier étage, avec 2 balcons ! Vous êtes inondés de lumière tout au long de la journée, grâce aux larges ouvertures. Le salon / salle à manger de 37m2 vous offre cette vue panoramique dont vous ne pourrez vous lasser. Vous profiterez du soleil couchant, vous apercevrez certains soirs la chaîne des Alpes au loin et pour le 14 juillet vous serez aux premières loges pour admirer le spectacle sans être bousculé par la foule. L’appartement a été entièrement rénové avec: - Une cuisine équipée moderne ouverte sur un balcon de 8m2, - Une entrée, sol marbre avec un immense placard miroir qui s’ouvre sur le séjour, - Un vaste salon-séjour de 37m2, avec deux larges baies de 2m et 1,8m, ouvrant sur une terrasse de 12m2 dominant toute la vallée - Une salle de bain et une salle d’eau et des wc séparés, superbes avec carrelage tout hauteur. - 3 chambres spacieuses avec de grands placards et de larges baies. Elles ouvrent sur les balcons par de grandes portes-fenêtres pour deux d’entre-elles. La résidence de standing, avec ascenseur, fermée et sécurisée, au coeur d’un parc avec une aire de jeux pour enfants, et un parking visiteur, vous offrira un environnement verdoyant. Sa situation géographique : - Écoles maternelle et Primaire à 9mn à pied - Collèges privés ou public à proximité et lycée international à STE FOY et LYON Gerland - À 200m du 49 vous rejoindrez Perrache en 10mn par voie express, - Un secteur recherché pour son dynamisme associatif, ses parcs enchanteurs et sa proximité immédiate du centre de LYON Et aussi les petits + de cet appartement : - Aucun travaux à prévoir, tout est soigné et parfaitement entretenu, - Des prestations et matériaux haut de gamme, - Une cave de 5m2 et un parking extérieur, ainsi qu’un local à vélo sont compris dans le prix - Store banne sur le balcon ouest, - 2 balcons carrelés pour des extérieurs de 20m2, au 8ème et dernier étage ! - La fibre bien-sûr ! - un grand garage boxé de 18m2, avec lumière et étagères pouvant accueillir 1 voiture + moto ou vélos, boxé en sus - les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, ainsi que l’entretien du parc et de l’ascenseur. - un gardien assure cet entretien Nombre de lots de la copropriété: 248, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELHOMME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502 223 688 Greffe de LYON) 06 50 91 55 95 https://www.optimhome.com/conseillers/delhomme (réf. 556586 )

Cette charmante maison de village est située à Frontenas, un des villages prisés des Pierres Dorées. Avec une surface habitable généreuse de 225m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille ou ceux en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, cette maison offre un espace considérable dédié aux caves et au garage, offrant ainsi un potentiel de rangement. Au premier niveau, prend place une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale avec une chambre et sa salle d'eau qui nécessite rénovation et offrant un espace privé confortable. La pièce de vie, d'une hauteur remarquable, offre 45m² de convivialité avec un poêle à granulés ajoutant une touche de chaleur à l'ensemble. A l'étage, trois chambres supplémentaires et un espace bureau offrent un espace de vie flexible pour répondre aux besoins de la famille. Une salle d'eau supplémentaire est prête à être aménagée selon les goûts de chacun. A l'extérieur se dessine une cour et un jardin, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours en plein air. Cette maison de village allie charme traditionnel et confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique dans l'un des villages prisés du secteur des pierres dorées. Production d'électricité avec panneaux solaires CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 et 2520 euros Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Situé dans le centre de Villefranche, à deux pas de la Rue Nationale et de la gare, cet appartement au dernier étage d'un bâtiment historique bénéficie d'une surface habitable très agréable de 169 m². L'entrée ouvre sur un dégagement spacieux et lumineux magnifié par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée. La grande verrière apporte clarté à la cuisine et permet à la fois de la préserver des autres pièces. La vue dégagée du salon apporte également la sensation d'espace et de quiétude. Dans la continuité, le premier espace chambre, consacré aux parents, a le privilège d'avoir sa propre salle d'eau ainsi que son dressing, aux dimensions sensationnelles. La deuxième partie nuit est composée de trois chambres qui se partagent une grande salle de bains. L'emplacement privilégié, la vue, la belle hauteur sous plafond, ainsi que charme de l'ancien rénové font de cet appartement un bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots Charges annuelles : 1200 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 et 2960 euros Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. GABRIELE ARENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située au calme en fond d'impasse sur Monchat, cette magnifique maison contemporaine atypique est sur deux niveaux de 148m2 avec terrasse et patio de 148m2 au total. Véritable coup de coeur de la maison, la pièce de vie de 80m² avec sa cuisine ouverte, bénéficie d'une surprenante lumière distillée par de larges ouvertures avec ses grandes baies vitrées donnant sur deux patios. Toujours en rez-de-chaussée, la suite parentale a été pensée comme une suite d'hôtel de luxe. Dans un alignement parfait, chambre, salle d'eau, dressing. Un vestiaire, une buanderie, un WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit qui accueille deux belles chambres se partageant une salle de bain et une salle d'eau. Une magnifique terrasse solarium peaufine ce bien surprenant Moderne, calme et spacieuse, cette belle contemporaine comblera les familles en quête de quiétude et de beaux volumes. Garage en sus Multiples Terrasses CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Situé à Lyon 9e et à proximité de la place Valmy, ce loft industriel de 123m2 (108m2 carrez) est issu de la réhabilitation d'un ancien garage automobile. L'entrée ouvre sur la somptueuse pièce de vie , aux volumes exceptionnels, qui symbolise le mariage parfait entre les lignes contemporaines et les matériaux industriels. Elle se compose d'une cuisine design entièrement équipée et d'un double séjour profitant d'une magnifique hauteur sous plafond. Une volée de marche en acier mène à l'espace nuit composé de deux belles chambres se partageant une salle de bain. La qualité de rénovation, le volume, le charme ainsi que l'emplacement sont les atouts indéniables de ce loft unique. Possibilité d'une 3e chambre. Soumis au statut de la copropriété : 5 lots Charges annuelles : 1374 euros. CLASSE ENERGIE : C / GES : A Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Située sur la commune d'Échalas à seulement 30 minutes de Lyon, au calme absolu, cette maison de 180m2 habitable (236m2 au total) est érigée sur une parcelle arborée de 3190m2. Le hall d'entrée avec placard nous mène sur une agréable cuisine semi ouverte avec accès sur l'extérieur. Dans le prolongement, le séjour salon/salle à manger profite d'une luminosité constante grâce a ses ouvertures côté jardin exposé plein sud. Le charme opère avec ses poutres apparentes, sa cheminée et son plafond cathédrale offrant un volume très intéressant. Une chambre, une salle de bains, un bureau et un wc séparé complètent ce niveau. L'espace nuit dont l'accès se fait par un bel escalier en bois, se voit composé d'une grande mezzanine accueillant un bureau ou une salle de jeux et trois chambres se partageant une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse. Côté jardin, une piscine et son pool house permettront de profiter de belles journées d'été en famille ou entre amis. Un Abri de jardin avec un puit et un potager complètent ce bien. Un garage de 56m2 accueille un espace buanderie, un cellier et une cave à vin. Indéniablement, l'environnement bucolique saura ravir les familles en recherche de quiétude. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 euros et 4250 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Sur la commune de Saint-Romain-au-Mont d'Or et à proximité du centre ville, cette magnifique maison d'architecte prend place sur un terrain de 1027m2 et profite d'une vue à 180° depuis les massifs des Monts d'Or jusqu'au Val de Saône. L'espace de vie, aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offre un véritable confort dans un environnement cosy. La cuisine, aux lignes contemporaines, fait face au coin salon et à la salle à manger. De toute part, la vue sur les collines environnante offre un tableau naturel qui varie au rythme des saisons. L'espace extérieur se découpe en plusieurs parties. Tout d'abord une terrasse couverte prolonge l'espace de vie et donne directement sur la piscine. Ensuite, une deuxième terrasse à ciel ouvert complète le pourtour de la piscine et permet l'exposition au soleil. Enfin, un jardin plat permet aux enfants diverses activités sportives en tout temps. La réflexion architecturale prend tout son sens quant à l'aménagement de l'espace nuit. Deux escaliers permettent l'accès à l'espace parent d'un coté et au coin des enfants de l'autre. Le premier se compose d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC privé ; le deuxième comporte 3 chambres avec rangements et une salle d'eau. Ces deux parties nuits restent reliées par une porte pour la sécurité et la proximité des plus petits. Au niveau de l'entrée principale, un cinquième espace nuit est possible ou peut être utilisé comme coin salon tv, salle de sport ou bureau. Cette pièce se voit complétée d'une salle d'eau et d'un sauna. La vue sur l'environnement naturel et varié, la réflexion architecturale des espaces, les prestations haut de gamme, la piscine et la localisation sont les atouts de cette maison contemporaine. Un garage double avec borne de charge électrique. Un espace de stationnement. Une piscine Chauffage au granulés 'Place Bellecour' à 25min en voiture Gare de 'Collonges-Fontaines' à 3km CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 euros et 1220 euros par an Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Meyzieu - Jacquieres Située à Meyzieu à 10 minutes à pied de l'arrêt Meyzieu gare. Cette maison prend place sur un terrain de 756 m2 avec piscine et sans aucun vis à vis. D'une superficie total de 108 m2 elle comprend de plain pied un espace séjour cuisine ouvert prolongé par une véranda récente pouvant être utilisée été comme hiver, un coin bureau est également présent. Une grande chambre, salle de bains avec douche et baignoire, WC complètent ce niveau. L'étage de la maison de la maison comprend deux pièces d'expression libre pouvant s'organiser en salle de jeux, coin bibliothèque. Deux garages complètent ce bien CLASSE ENERGIE :D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 930 et 1300 euros Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

CO-EXCLUSIVITE Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose dans un immeuble de standing datant de 2021, un peu comme une maison sur le toit, un bel appartement contemporain 5 pièces, conçu en duplex inversé, bénéficiant des nouvelles normes énergétiques. Il se compose sur l'étage inférieur d'un hall d'entrée desservant trois chambres dont deux sont ouvertes sur une terrasse de 9m2, d'une salle de bains, de toilettes, d'un espace buanderie, de placards. Un escalier permet d'accéder au 3e et dernier étage composé d'un salon baigné de lumière prolongé par une cuisine entièrement équipée, débouchant sur la terrasse végétalisée et plein sud de 22m2. Une 4ème chambre, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. Aucun vis à vis. Prestations de qualité, excellent standing. L'immeuble a été construit en conservant le bati existant associant ainsi beauté de l'ancien et lignes contemporaines. Une copropriété ultra sécurisée, bénéficiant d'un parc, d'un local à vélos, box couvert, à proximité des commerces de Caluire Le Bourg et de la Voie Verte.

Penthouse en duplex de 177 m² et terrasses de 100m² arborées, vue dégagée au sein d'une résidence de prestige avec piscine. L'entrée se fait au niveau supérieur, magnifique salon double de 70 m² avec grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses. Cuisine haut de gamme semi-ouverte avec verrière et cellier. Un bureau, une grande suite parentale avec salle de bains en verrière, un WC PMR complètent ce niveau. Un escalier mène au niveau inférieur qui comprend une entrée indépendante, un WC, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres dont une très grande transformée en salon bibliothèque. L’ensemble ouvre sur une deuxième terrasse. Un garage double avec borne de recharge électrique complètent ce bien d’exception (2 garages en sus possibles). DPE en cours de réalisation.

Maison de 120m² avec terrasse. Construction récente (2017). Piece à vivre lumineuse de 41m² comprenant séjour et cuisine équipée (2019), cellier, 3 chambres (12m², 13,5m² et 14m²), salle de bains, salle d'eau et dressing. Garage automatique. Prestations haut de gamme, huisseries K-LINE, chauffage sol, climatisation réversible, velux électriques, wc suspendus, adoucisseur d'eau,... garage et parking. Prix : 476.000€ frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : B Raphaël VILLARD - 0622571808 Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon

Appartement duplex en rez-de-jardin de 120m² avec grande terrasse. Construction récente (2017). Piece à vivre lumineuse de 41m² comprenant séjour et cuisine équipée (2019), cellier, 3 chambres (12m², 13,5m² et 14m²), salle de bains, salle d'eau et dressing. Garage automatique. Prestations haut de gamme, huisseries K-LINE, chauffage sol, climatisation réversible, velux électriques, wc suspendus, adoucisseur d'eau,... garage et parking. Prix : 476.000€ frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : B Raphaël VILLARD - 0622571808 Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon

Idéalement bien placé entre la place Edgar Quinet et le métro Foch. Dans un bel immeuble ancien, appartement traversant de 53 m2 rénové avec beaucoup de charme. Il est composé d'une entrée, d'une agréable et spacieuse pièce de vie. Une cuisine indépendante meublée et équipée. Une grande chambre sur cour au calme avec un rangements et salle d'eau attenante. Un wc indépendant. De nombreux rangements. Un grenier complète ce bien. Immeuble sur son terrain. Proximité des commerces, transports (métro Foch), établissements scolaires publics et privés. Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 0676086181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé boulevard des Belges dans un immeuble de standing, face au parc de la Tête d'Or, cet appartement de 163m2 bénéficie de nombreux atouts : vue, luminosité, volumes des pièces, terrasse et balcon. Il se compose d'un triple séjour en enfilade ainsi que d'une cuisine séparée. Coté nuit, 3 grandes chambres (possibilité 4), une salle de bain, une salle de douche et un dressing. L'appartement se situe dans le secteur recherché du Lycée du Parc. Une cave complète ce bien. Un boxe fermé est envisageable en location à moins de 5 min à pied. A visiter sans tarder !! Cette annonce vous est proposée par GUERRY Nathalie - EI - NoRSAC: 832365563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LYON 2 - À proximité de la Place Carnot, dans un prestigieux immeuble Haussmannien avec ascenseur, se trouve cet appartement de 114,56 m² entièrement rénové. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux dressing, suivi d'une buanderie et de toilettes séparées. Le vaste séjour, baigné de lumière par cinq grandes fenêtres, offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, est dotée d'une grande table parfaite pour des réceptions conviviales. L'espace parental comprend une élégante chambre sur cour, une salle d'eau raffinée et un dressing spacieux. Une seconde chambre et une salle d'eau supplémentaire complètent ce bien d'exception. La rénovation contemporaine réalisée en 2020 a magnifiquement préservé les éléments d'époque : parquet, cheminées, boiseries et un mur en pierres apparentes, créant un mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne. Situé au premier étage élevé, l'appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 140 € par mois Taxe foncière : 1.295 € par an Nombre de lots : 29 (incluant appartements, caves et greniers) Aucune procédure en cours. Ce lieu unique allie élégance, confort et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie incomparable au cœur de Lyon. Prix : 700 000 euros - Honoraires a 3,5 % TTC a la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché ( 675 500 euros hors honoraires ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr La présence annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Cyril.Caussat, Agent mandataire en immobilier immatriculé a la chambre de commerce et d'industrie de Lyon. Votre référent : Cyril CAUSSAT +33626401808 [email protected]

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant T2 à vendre, idéalement situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, à proximité immédiate du métro Cordelier. Niché au 6 ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 53 m² est un véritable havre de paix dans le 2ème arrondissement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de 22 m² baignée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous serez séduit par le charme de l'ancien bien présent dans ces volumes (cheminée en marbre, mure en brique, tomette...). Sur sa continuité, vous trouverez un coin bureau et une salle d'eau. Pour finir la chambre, située à l'extrémité de l'appartement, offre un espace calme et isolé. Deux possibilités s'offrent à vous pour ce charmant T2 : 1. Réaménager les espaces actuels. Cet appartement n'attend que vous pour être rénové et devenir un lieu unique et personnalisé. 2. Repartir d'une toile vierge pour les esprits créatifs. Cet appartement représente une toile vierge, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses beaux volumes vous offrent la possibilité de créer un aménagement à votre image. De plus, vous disposez d'un grand grenier pouvant être transformé en dressing grâce à sa grande superficie. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agent pour découvrir cet appartement et laisser votre imagination s'exprimer pleinement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960.00 et 1320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas DE NAGOURSKI - Tél. 0666877118 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA

St DIDIER AU MONT D'OR, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, bus, écoles, appartement lumineux de 77 m² environ, rénové avec de belles prestations, au sein d'une petite copropriété. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant une vue dégagée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, d'une seconde salle d'eau et toilettes indépendantes. L'appartement est entièrement climatisé. Honoraires charges acquéreurs. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 610 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1060€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

Bastien STERCKEMAN vous propose à 4 min à pied du Parc de la Tête d'Or, 9 min à pied du Métro Foch avec les écoles et commerces à proximité immédiate. Au 3ème étage, avec ascenseur, d'une très belle coproporiété de haut standing Pitance de 1972, avec un parc sécurisé et fontaine intérieurs, ce magnifique T5 de 172 m2 Carrez composé d'une cuisine équipée (Poss.US), un séjour lumineux et salle à manger pour 50 m2 de pièce de vie donnant accès au balcon en L exposé Sud Ouest (toutes les pièces sauf une chambre) et d'une surface totale de 32 m2. Profitez d'un coin nuit distinct avec de très nombreux rangements, une chambre avec placard et la douche pour 16 m2, une salle d'eau, une chambre de 14 m2 avec parquet massif à l'Ouest avec accès balcon, une chambre de 15 m2 avec placard, et une belle suite parentale avec sa salle de bains et son grand dressing aménagé pour 21 m2 donnant au calme sur le Parc. Très haut standing et traversant . Secteur calme et apprécié. Vaste et beaux volumes. Climatisation, 3 salles d'eau et 2 WC. Rafraichissements à prévoir. Vendu libre de toute occupation avec une cave et possibilité d'achat d'un garage DOUBLE fermé en sous-sol.

iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Appartement T5 avec Terrasse - Rue Feuillat Superficie : 123,90 m² environ , 4 ème Étage, Orientation : Nord-Est Extérieur : Terrasse de 36 m² environ Découvrez ce magnifique appartement T5 situé au 4ème étage d'une résidence moderne rue Feuillat. D'une superficie de 123,90 m² environ, cet espace de vie lumineux et traversant offre une ambiance sereine et agréable. Points Forts - Terrasse Généreuse : Profitez d'une terrasse de 36 m² environ, idéale pour des moments de détente en plein air. - Écrin de Verdure : Située autour d'un espace vert préservé, la résidence offre un cadre de vie paisible et bucolique en plein cOEur de la ville. - Grandes Pièces Modulables : L'appartement présente de beaux volumes personnalisables selon vos envies. - Prestations de Qualité : Matériaux choisis avec soin pour conjuguer confort et sécurité. Aménagements - Espaces Extérieurs Soignés : Jardins privatifs, larges terrasses et balcons. - Cadre Naturel : Parc arboré avec terrain de pétanque, nichoirs à oiseaux et hôtels à insectes. Offrant luminosité et confort, ce T5 est parfait pour ceux cherchant un espace de vie unique et harmonieux. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sonia Davin (06 62 27 07 56) vous propose : Laissez-vous séduire par cette perle rare nichée au cOEur de Curis-au-Mont-d'Or. Cette somptueuse demeure de 190m² incarne l'équilibre parfait entre espace, confort et raffinement. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, parfait pour votre épanouissement quotidien. Dès l'entrée, le lumineux espace de vie vous accueille avec un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin et la piscine, promettant des moments de détente mémorables. La cuisine entièrement aménagée et équipée invite à la convivialité et au partage autour de repas délicieux. Avec ses 7 chambres, cette demeure offre un havre de tranquillité pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et une salle d'eau ajoutent à ce confort, garantissant le bien-être de tous. Érigée en 2001 et méticuleusement entretenue, cette propriété a été agrandie en 2013 avec une extension astucieusement pensée, offrant un potentiel familial et professionnel pour répondre à toutes vos attentes. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un garage spacieux de plus de 35 m² offre amplement d'espace pour votre véhicule et projets de rangement. De plus, une dépendance polyvalente offre de belles possibilités pour créer l'espace de vos rêves, qu'il s'agisse d'une salle de sport privée ou d'un atelier. Le terrain de près de 1300m², entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de paix. Profitez des journées ensoleillées au bord de la piscine dans ce cadre idyllique. Cette maison d'exception rassemble tous les éléments pour une vie agréable et confortable dans un environnement privilégié. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce joyau à Curis-au-Mont-d'Or. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure unique. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr