ventes immobilier de luxe à Lormont, France

Immobilier.notaires® et l’office notarial DAMBIER et associés, SCP vous proposent :Maison de maître à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 44 rue Pasteur 33560 CARBON BLANC- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMO-INTERACTIF - CARBON BLANC (33560) 44, rue PasteurMaison de maître dénommée 'Château de la Tour du Pin' d'une surface de 185m² habitables environ sur une parcelle de 1920m² comprenant:- Au rez-de-chaussée : Entrée porte en fer forgé, sol carrelage ancien petits carreaux s’ouvrant sur vestibule donnant sur jardin.Vestibule : 12,24m² env. desservant sur la gauche :Cuisine ouverte sur salle à manger sol carrelage et parquet 30,25m² env. (HSP 3,50m)Salon sol moquette 19,27m² env.Lingerie / remise sol parquet ancien, chaudière au fioul 10,74m² env. - Au premier étage :Escalier en pierre desservant un palier de 4,35m² env. Chambre 1 : 10,59m² env. sol parquet ancien avec cabinet de toilettes 1,27m² env.Chambre 2 en enfilade accessible par la chambre 4 : 17,07m² env. cabinet de toilettes 1,32m² env. Chambre 3 : 19,26m² env. cheminée, deux fenêtres, sol parquet ancienBureau ou Chambre 4 : 13,36m² env. sol parquet ancien Salle de bains 6,97m² env. avec wc - Au deuxième étage :Pièce d'accueil ou salle de jeux 33m² de surface plancher, 1 Chambre aménagée sous combles 19m² de surface plancher soit 12m² environ habitables , et une pièce à usage de grenierJoli parc d'agrément clôturé.Garage en façade sol carreaux de gironde, murs en pierre et couverture en tuiles.1ère offre possible: 389 000 €POUR PARTICIPER il faut:- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMOBILIER.NOTAIRES.FR rubrique VENTES IMMO-INTERACTIF- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 22/05/24 de 11:00 à 12:30Le 29/05/24 de 14:00 à 15:30Le 03/06/24 de 14:30 à 16:00Le 10/06/24 de 11:00 à 12:30Contact : 05.56.42.41.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 389 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 12/06/2024 à 12:00 au 13/06/2024 à 12:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DAMBIER et associés, SCP - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 30281728300013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison contemporaine 212m2 avec vue panoramique Située sur le bas Cenon proche de Bx Bastide, je vous propose de me suivre dans la découverte de cette magnifique maison récente, offrant de nombreuses prestations. Nous prendrons le temps de regarder la belle façade contemporaine, ne laissant rien imaginer de ce que vous réserve l’intérieur. Nous franchirons le portail et nous nous dirigerons vers la porte d’entrée. Un espace vous accueillera pour déposer votre vestiaire. Avançons jusqu’ à la pièce de vie. Votre regard sera immédiatement saisi par la vue panoramique. Elle vous offre un tableau en mouvement permanent sur la ville que vous apprécierez. Revenons dans la maison pour reprendre notre visite. La pièce de vie est composée d’un espace salon, d’une espace séjour, ainsi que d’une belle cuisine ouverte. La lumière est omniprésente. La pièce ouvre sur une terrasse permettant de prendre vos repas en extérieur. Nous monterons d’un étage pour atteindre une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau et dressing, puis nous découvrirons une chambre indépendante ainsi qu’une salle de bain. La taille des pièces est peu conventionnelle. Le tout ouvre sur une grande terrasse. Là aussi, la vue des chambres est extraordinaire! Nous redescendrons pour rejoindre le rez de jardin et découvrir deux nouvelles chambres ainsi qu’un bureau et un grand dégagement aménagé actuellement en petite cuisine. Ce niveau pourra facilement devenir indépendant avec une disposition qui s’y prête complètement. D’ailleurs, une des pièces mesure 34m2, permettant une réorganisation pour créer une nouvelle chambre, une salle de projection ou de sport…. On peut tout imaginer. Vos envies pourront se réaliser. Nous continuerons sur ce niveau, pour découvrir un joli petit jardin intimiste permettant de mettre de profiter d’une espace verdoyant avec potager. En complément, la maison dispose d’un cellier ainsi que d’un garage. De belles prestations tel que l’aspiration centralisée ou la domotique présente dans toute la maison, finirons de vous séduire. Je me tiens à votre disposition pour avoir le plaisir de vous présenter cette magnifique villa. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 555996 )

Terrain viabilisé constructible de 886 m² situé à Bassens dans un quartier résidentiel calme, proche du Parc Beauval. Vue sur une forêt classée boisé à conserver appartenant au Parc. Construction possible de 354 m² (Zone plu UM16 avec 40% d'emprise au sol). Ce terrain est situé à proximité de la station de Tram A La Gardette à 7 min, de la rocade bordelaise à 10 min, et du centre de Bordeaux à 20 min.

Proche de Bordeaux/ Bastide, venez découvrir dans ce havre de paix, cette maison fin XIXème en pierre de 150 m2 de style arcachonnaise. Erigée dans un parc de 2000m2 arboré de cyprès, elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant d'un grand salon-séjour avec une cheminée donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et dressing de 9 m2. A l'étage, la partie nuit développe 4 chambres avec une salle d'eau, une salle de bain et toilettes. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré ainsi qu'une piscine chauffée, d'un garage. Un bien rare sur ce secteur à idéaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 734 850€ HAI à charge vendeur. Contactez votre consultant : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé (E.I) au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2700.00 et 3710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Werner PEMARTIN - Tél. 0749497345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble donnant sur les quais, superbe appartement de 151 m², 4 chambres avec terrasse exposée Ouest (appartement climatisé). L'immeuble et l'appartement ont entièrement été rénovés avec des matériaux de qualité. Il comprend une grande entrée, un espace buanderie, un séjour/salle à manger avec vue Garonne, une cuisine équipée, 2 chambres avec salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau et une belle terrasse exposée Ouest. Appartement vendu meublé. Une cave complète cet appartement. Local vélo, petite copropriété.

Au cœur de la région de Bordeaux-Libourne, cette propriété d’exception incarne l’alliance parfaite entre l’ancien et le moderne. Nichée sur un vaste terrain de 5 hectares 70, elle offre une surface habitable de 330 m² environ où chaque détail a été pensé avec goût. Les pièces de vie, vastes et lumineuses, s’ouvrent harmonieusement sur le jardin, invitant la nature à entrer. Les cheminées d’époque et les pierres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, sont autant de refuges de confort et d’intimité. Les 2 salles de bain neuves au goût du jour offrent un luxe moderne, tandis que la salle d’eau et les 3 WC assurent praticité et fonctionnalité. Le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine sont autant d’espaces accueillants où se mêlent convivialité et élégance. Le cellier et le dressing ajoutent une touche pratique. À l’extérieur, un carport pour deux voitures avec borne de recharge facilite la vie quotidienne. La piscine chauffée au sel de 12x4 mètres promet des moments de détente en toute saison. Enfin, les dépendances aménageables d’environ 260 m² offrent un potentiel infini : projet de chambres d’hôtes, gîtes ou B&B. Cette propriété, idéalement située, est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou les projets d’accueil. Une opportunité unique à ne pas manquer !

A 10 mn du centre ville de Bordeaux, superbe Chartreuse d'environ 450 m2 avec garage, carport, piscine sur une parcelle de 4000 m2.Nichée au sein d'un immense jardin paysager, cette élégante propriété dévoile un cadre de vie unique avec sa piscine, ses végétaux de qualité, dans un environnement privé et intime.Cette Chartreuse propose de nombreuses pièces aux proportions idéales, dont un grand salon séjour tourné vers la terrasse et le parc idéalement exposé (Sud), un salon TV, une cuisine aménagée et équipée, 4 belles chambres, un vaste dressing, un espace détente avec bureau et bibliothèque et une charmante ''orangerie ». La surface du bien permet l'aménagement de plusieurs chambres ou autres espaces selon votre mode de vie (accompagnement possible, projet disponible sur demande) .La propriété parfaitement entretenue a su conserver ses prestations d'origine, parquets anciens, belles cheminées, moulures.

iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Ce domaine comprenant cette imposante Chartreuse du XVIII ème de 14 pièces (627m2 environ), au sein d'un parc arboré de magnolias, cèdres et chênes de 9600m2 environ, avec terrasse et espace piscinable. Vous apprécierez sa vue paisible tournée sur les coteaux de son domaine viticole en Premières Côtes de Bordeaux d'un seul tenant, de 11,5 hectares de vignes de vin rouge élaboré à partir de cépages bordelais : Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Malbec. Cette demeure sur deux niveaux aux volumes généreux, se compose d’une cuisine équipée et conviviale, avec cheminée. Une salle à manger spacieuse (35m2 environ) avec une grande hauteur sous plafond et parquet d'époque. Un vaste et lumineux salon (90m2 environ), qui convoque un sentiment d’espace donné par un sol unifié en bois massif et par une grande hauteur de baie vitrée ouvrant une vue dégagée sur le parc. Une salle TV donnant sur le jardin et sa terrasse. Côté nuit : 6 chambres de très beaux volumes, dont trois suites parentales. Une maison de gardien (85m2 environ) nécessitant des travaux de rénovation, vient enrichir les possibilités de cette propriété. Une grange (135m2 environ) pour abriter trois véhicules, un cuvier opérationnel (217m2 environ) complète cet ensemble. Une localisation idéale, à quelques kilomètres de la nationale 89. Ce qui confère à cette propriété un accès rapide et pratique au centre de Bordeaux, située à seulement 12 km. Dossier complet du domaine, sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Succombez au charme envoûtant de cette magnifique maison, nichée dans un cadre rare et privilégié. Dès que vous franchirez le seuil de cette périgourdine, les espaces généreux vous séduiront. Un salon avec une cheminée chaleureuse, une cuisine indépendante, 5 chambres , un bureau, une mezzanine, 2 salles de bains Mais ce n'est pas tout, l'atout majeur de cette propriété est un garage spacieux de plus de 100 mètres carrés, inestimable pour le rangement et la flexibilité. La maison est baignée de lumière naturelle, ce qui ajoute au charme indéniable de l'ensemble. Mais ce n'est pas tout. La perle rare de cette propriété est le terrain qui s'étend sur plus d'un hectare. Imaginez-vous avec une vue imprenable sur les vignes, un cadre naturel à couper le souffle qui s'étend à perte de vue. À l'extérieur, une vie en plein air s'offre à vous grâce à de vastes terrasses. La cerise sur le gâteau est une terrasse en bois adjacente à la piscine et un pool house de plus de 25 mètres carrés, équipé d'une douche et de toilettes, Une visite s 'impose !!!!!! Prix honoraires inclus : 525 000EUR Honoraires à la charges de l'acquéreur : 5% Prix net vendeur : 500 000EUR Contact Melle Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

iad France - Céline Dufau (07 81 96 61 97) vous propose : Charmante propriété de 1830 entièrement rénovée à Yvrac - A 15 mn de Bordeaux, au cOEur des vignes - Cette propriété de 304m² sur 2 étages offre 7 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salle d'eau, 2 wc séparés et une cuisine équipée. Idéalement située, elle bénéficie d'une exposition Sud/Est et ouest. Dotée de 2 cheminées et de radiateurs en fonte, cette maison allie charme ancien et confort moderne. La présence de la fibre optique et de l'interphone garantissent un cadre de vie pratique et sécurisé. Profitez également d'un magnifique jardin avec piscine. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare à Yvrac, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dufau EI (ID 41287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Williams Barré (06 17 58 65 19) vous propose : Cette maison de 280 m2 offre un cadre de vie luxueux avec sa grande entrée, elle se compose de 4 belles suites avec salle de bain, un dressing, un salon / séjour de 80 m2 avec cheminée, et une grande cuisine aménagée avec sa cheminée. A l'étage se trouve une mezzanine / bibliothèque de 70 m2 ainsi qu'une salle de jeux de 84 mètres carrés. Un garage pour 15 voitures et une cave à vin en sous sol complète ce bien d'exception. Vous trouverez une piscine de 12mX6m en émaux de briare pour vos soirées d'été sur un magnifique parc arboré de plus de 10500 m2 à proximités des commerces. Si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez planifier une visite, n'hésitez pas à me demander ! Bordeaux à 20 minutes, gare Saint jean à 20 minutes, aéroport de Mérignac à 30 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 117 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Williams Barré EI (ID 20664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Belle demeure située à seulement 20 minutes de Bordeaux. Cette maison datant du XIXème siècle, d'une surface d'environ 241m² environ, est nichée au cOEur d'un magnifique parc boisé d'environ 7890m² environ agrémenté d'une majestueuse allée de tilleuls. La maison principale en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 belles chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains. Un spacieux salon de 45m² environ, avec sa cheminée en pierre, est le cOEur de la vie familiale, proposant un espace chaleureux et convivial. La salle à manger charmante et attenante à la cuisine, bénéficie également d'une cheminée. Un garage en pierre complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément (prix sur demande) un ensemble de bâtiments jumelés d'une superficie totale de 650m² environ, en pierre, comprenant des bureaux, un magnifique chai et une habitation. Idéal pour une activité professionnelle, organisation d'événements ou le stockage de voitures anciennes. Dossier complet du bien sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur de l'appellation Saint-Emilion. Petit vignoble de 3 hectares d'un seul tenant, à trois minutes de la cité médiévale de Saint-Emilion. Outil de production performant, vins bien notés. Présence d'une dépendance ancienne, en pierre, qui pourrait aménagée en un charmant pied à terre, entouré de vignes et attenant aux chais. Une excellente opportunité de devenir vigneron dans une appellation patrimoniale dans un budget relativement contenu; ceci au coeur d'une superbe région touristique, à moins de 45 minutes de Bordeaux. Dossier confidentiel, accessible sur références.

Ce magnifique château, à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux, offre un mélange parfait de luxe et de fonctionnalité. Construit à la fin du XVIIIe siècle, il s'étend sur environ 17 hectares, comprenant une maison de gardien, des espaces de rassemblement polyvalents, un chai à vin et un garage. Les sept chambres et six salles de bains du château principal, réparties sur trois étages, offrent un espace de vie généreux et bien agencé. Les niveaux inférieurs abritent des espaces pratiques, tandis que les niveaux supérieurs offrent des chambres spacieuses et élégamment décorées, idéales pour la vie privée. La maison de gardien, avec ses quatre chambres, constitue une résidence séparée parfaite pour une petite famille ou des gardiens. Les espaces commerciaux adjacents offrent des opportunités de développement supplémentaires, avec des zones adaptées à diverses utilisations. Le château bénéficie également d'un vignoble d'environ 5 hectares, planté avec une variété de cépages (cabernet, merlot et petit verdot) et offrant la possibilité de réactiver une production viticole primée. De plus, ses vastes étendues de forêt, de prairie et de parc ajoutent à son charme et à ses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence privée somptueuse, un investissement commercial ou une combinaison des deux, ce château offre une occasion rare d'allier histoire, luxe et potentiel de développement dans un emplacement privilégié près de Bordeaux.

Magnifique appartement dont les parquets, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond confèrent un charme et une élégance qui séduiront les amoureux de prestations anciennes. L'entrée dessert un espace de réception double comprenant un salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur un balcon filant et bénéficient d'une luminosité exceptionnelle. Attenante, la cuisine contemporaine s'intègre parfaitement et est aménagée de façon fonctionnelle. Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, et une salle d'eau complémentaire composent l'espace nuit. Une buanderie indépendante, la terrasse de 40m² au calme, sans vis-à-vis et avec une vue panoramique sur les toits de Bordeaux, ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception. Situé proche du quartier prisé des Chartrons, au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre de taille, les commerces et transports sont aisément accessibles. Visite virtuelle sur demande.

BORDEAUX - CHARTRONS A deux pas des quais, maison entièrement rénovée avec de belles prestations composée d'un séjour double, une cuisine dînatoire avec un salon donnant sur une terrasse exposée sud/ouest sans vis a vis. A l'étage, quatre chambres toutes composées d'une salle d'eau et d'un dressing. et un grand espace bureau. Dépendance avec jacuzzi. Garage au rez-de-chaussée. Idéale pour une maison familiale ou maison d'hôtes. Référence agence : 2106

Bel immeuble en pierre de 425 m² situé sur les quais des Chartrons qui comprend deux appartements. Au 1er étage, appartement à destination mixte (bureau et habitation) qui dispose de belles pièces de réceptions de deux chambres, de deux salles d'eau et d'un bureau. Au second étage, duplex à l'esprit loft comprenant un vaste séjour ouvrant sur deux terrasses, trois chambres avec salles d'eau ou salle de bains, un bureau et une salle d'eau. Deux caves complètent ce bien. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle)

Bordeaux - Bastide. Loft d’environ 272 m2 habitables avec jardin de ville de 90 m2 sur parcelle de 375 m2. Au rez-de-chaussée, séjour cathédrale, 7m de hauteur sous plafond, cuisine américaine. 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing. Buanderie. A l'étage, mezzanine sur séjour, 2 suites avec salles d'eau. 1 bureau, 1 home cinéma. Baie vitrée sur mesure. Studio indépendant. Garage 3 voitures. A 10 min de Bordeaux, à deux pas tram et commerces.