ventes immobilier de luxe Italie

Santandrea Luxury Houses and Top Properties propone in vendita un prestigioso attico di circa 170 mq al tredicesimo piano, con terrazza panoramica di circa 250 mq su tre lati con vista panoramica sulla città e sul mare. L’appartamento si compone di un ingresso/disimpegno, una grande zona living con camino e ampie vetrate affacciate sulla terrazza panoramica, una cucina realizzata su misura (provvista di seconda cucina annessa tramite porta a scomparsa) e attrezzata con materiali di ottima qualità, con affaccio diretto sulla terrazza. Nella zona notte troviamo un’ampia camera da letto matrimoniale (anch’essa con affaccio sulla terrazza), bagno padronale con rifiniture di design e vasca da bagno, una seconda camera da letto (cameretta o studio), una terza camera matrimoniale con ampia cabina armadio su misura e secondo bagno con doccia emozionale. La proprietà è caratterizzata da finiture di pregio, parquet in tutti i vani, infissi in doppio vetro, controsoffitto con faretti a led, termo arredi, arredi fissi su misura nel corridoio, tapparelle elettriche, impianto di condizionamento canalizzato con 2 termostati autonomi per la zona giorno e la zona notte, dove la fuoriuscita di aria è regolabile in ogni stanza con comandi dedicati. L’ottima coibentazione e gli infissi di qualità regalano una temperatura molto confortevole a tutti gli ambienti. Nella vendita, sono inclusi due posti auto nel garage interrato e una cantina di 20 mq. Infine, lo stabile è servito da portineria con guardiania armata organizzata su tre turni di otto ore. Questo attico si trova in un contesto signorile nel quartiere Poggiofranco, in una zona dotata di tutti i servizi commerciali principali. PRESTIGIOSO ATTICO CON VISTA PANORNAMICA Nord-Ovest

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OLGIATA - Dans la prestigieuse zone avec service de garde 24 heures sur 24 et terrain de golf, nous proposons à la vente une luxueuse villa sur 3 niveaux, récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité. La villa, qui jouit d'une position favorable entourée de verdure, est répartie sur trois étages respectivement composés comme suit : Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée, un triple salon avec vue sur le jardin et la piscine privée, un salon, une cuisine à manger, une grande chambre avec salle de bain en-suite, une autre salle de bain et deux terrasses. Le premier étage mène à l'espace nuit composé de deux chambres doubles spacieuses, toutes deux avec salle de bain en-suite et une grande terrasse. Au premier étage, on trouve un salon d'environ 70 m², une kitchenette, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un débarras et une buanderie. L'ensemble de la villa est entouré d'un jardin privé bien entretenu d'environ 600 m² et dispose d'une piscine d'eau salée privée, ainsi que d'un gazebo en bois avec cuisine. La rénovation très récente et les matériaux raffinés utilisés rendent cette propriété prête à être habitée à un niveau très élevé. Un triple garage complète la propriété.

POUILLES - SALENTO - CORIGLIANO D’OTRANTO (LE) Au cœur de Grecìa Salentina, immergé dans un grand terrain d’environ 2 hectares, nous proposons à la vente un grand domaine composé d’une villa historique Art Nouveau du début du 20ème siècle avec piscine et ancien pajare rénové qui ont donné naissance à un appartement de quatre pièces, deux appartements de deux pièces, deux studios. Une longue allée d’accès, immergée dans une belle pinède, mène au corps principal composé d’une belle villa Art Nouveau d’environ 180 m2, précédée d’un beau patio extérieur ; Vous entrez dans une entrée lumineuse qui mène à la fois au salon, où l’on trouve le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, et à la zone nuit, avec deux chambres et une salle de bain. Toutes les pièces sont agrémentées de belles voûtes en étoile avec des fresques différentes dans chaque pièce : on passe de la salle « artistique » à la salle « phallique », dédiée au couple parental, jusqu’aux fresques de la salle à manger thématique. Attenant à la villa, mais complètement indépendante, nous trouvons des dépendances rénovées, construites en pierres apparentes comme l’ancien pajare, composées de 5 appartements de tailles différentes : un appartement de quatre pièces, deux appartements de deux pièces et deux studios. Cet espace de vie se développe autour des deux côtés de la cour centrale avec barbecue en pierre, un espace idéal pour le déjeuner, le dîner ou la vie en plein air. Certains de ces appartements sont développés autour de la piscine de forme ovale, d’une profondeur uniforme de 1,5 m entourée d’un solarium. La structure est complétée par un grand espace extérieur planté d’oliviers et d’agrumes, de plantes ornementales et de terres arables adjacentes d’environ un hectare. . La propriété dispose d’un système photovoltaïque de 6 kwt. Toutes les maisons sont climatisées. La propriété, actuellement utilisée comme activité touristique-hébergement, bénéficie d’une intimité exceptionnelle grâce au grand terrain qui l’entoure, tout en étant à quelques mètres de tous les services essentiels de la municipalité de Corigliano d’Otranto, une célèbre municipalité de la Grecìa Salentina . La structure peut être utilisée à la fois comme résidence privée et comme établissement d’hébergement ambitieux. Corigliano D’Otranto est à environ 20 km de Lecce, 30 km de Gallipoli, 70 km de l’aéroport de Brindisi, 20 km d’Otrante.

Ancienne résidence historique des années 700-800, dans un complexe de château médiéval avec un parc séculaire.La maison occupe tout le bâtiment sauf le dernier étage.Elle est unique dans la région et ses environs pour ses références historiques et pour le fait qu’elle a appartenu au fil des siècles à des familles nobles d’Eporedia et de la Vallée d’Aoste.Tous les intérieurs de la maison, au rez-de-chaussée et au premier étage, sont anciens et de grande valeur et contiennent des éléments historiques. Éléments que l’on retrouve sur les façades extérieures de l’habitation.Les sous-sols ont également beaucoup de charme. Le tout pour une extension de 700 mètres carrés en considérant dans le calcul une magnifique Serra-Orangerie avec de grandes arches vitrées surplombant le parc.Depuis les salles, vous pouvez accéder à une grande terrasse d’où vous pourrez admirer la rivière Dora Baltea, ses rives et ses îlots, le parc et, de l’autre côté, une terrasse de jardin plus intime.L’emplacement de cette résidence est particulièrement stratégique en raison de sa proximité avec toutes les stations touristiques de la Valle Dosta de 30 mn à environ 1 heure de Courmayeur et du tunnel du Mont Blanc (France) - une heure du col du Grand-Saint-Bernard (Suisse) 2 heures et 30 minutes des villes de la Riviera ligure, 1 heure de la ville de Milan. La gare et la sortie d’autoroute qui contemple toutes les directions sont accessibles à pied.Le centre d’Ivrea est également accessible à pied en 20 minutes environ grâce à un sentier panoramique qui longe en partie la rivière Dora Baltea.Une belle propriété dédiée à ceux qui veulent l’exclusivité.Pour des raisons de confidentialité, la propriété ne nous permet pas de publier les photos intérieures, que nous ne montrerons qu’aux personnes intéressées.

POUILLES - FASANO (BR) - CONTRADA GIARDINELLI Aux portes de Fasano, nous proposons à la vente exclusive cette ferme typique et charmante des Pouilles, datant du XVIIe siècle environ. La propriété, avec ses 890 m2 et 3,5 hectares de terrain, offre une vue panoramique sur la mer et la forêt de Fasano, une splendide réserve considérée comme un véritable trésor naturaliste pour profiter de promenades relaxantes et laisser vos sens se reposer. L'entrée se compose d'une grande place, caractérisée par la présence d'une chapelle dédiée à Saint Michel, et mène au corps principal dont le premier étage sert de résidence, tandis que le rez-de-chaussée abrite un moulin à huile avec meules et pressoirs en bois. Objet de plusieurs plateaux de tournage importants, la Masseria est complétée par une plantation d'agrumes, un jardin et un four à bois ; la présence de deux logements supplémentaires et d'un autre bâtiment en cours de rénovation lui permettent d'être utilisé comme un lieu d'hébergement typique de la région.

Rome - Casal Palocco, dans une position tranquille et paisible mais très proche de tous les services et du Cristoforo Colombo, nous offrons à la vente une prestigieuse villa immergée dans un parc privé bien entretenu d'environ 1000 m2 avec accès, à la fois piétonnier et véhiculaire, à partir de la Via di Casal Palocco. Le projet original de la villa est l'œuvre de l'ingénieur et architecte Ugo Luccichenti et, aujourd'hui encore, la propriété a conservé ses principales caractéristiques d'origine. La villa est développée sur un seul niveau pour une surface interne d'environ 250 mètres carrés et se caractérise par une rationalisation judicieuse de l'espace. L'entrée donne un accès direct au point central de la maison : le hall de réception de 90 m². Les nombreuses fenêtres irradient l'espace et permettent une vue à 360° sur le parc. Une autre particularité de cette première pièce est le haut plafond en pignon, avec une importante poussée verticale, atteignant à son point le plus haut près de 7 mètres de hauteur. Depuis le salon, la propriété se développe d'un côté vers la zone de couchage et de l'autre vers la zone de service. Dans la partie nuit, on trouve trois chambres doubles et deux salles de bains complètes. Toutes les chambres ont une vue directe sur la piscine et le parc situé derrière. De l'autre côté, on trouve la cuisine et une autre pièce de service avec salle de bains attenante. Le grand parc privé, avec des arbres exotiques et de grande taille, d'environ 1000 mètres carrés, ainsi que la piscine, vous permettent de profiter de moments de détente et de loisirs dans l'intimité et la confidentialité absolues. Un grand garage complète la propriété. Des voitures supplémentaires peuvent également être garées dans l'allée de l'entrée. La conception originale de la villa est l'œuvre du célèbre ingénieur et architecte Ugo Luccichenti, l'une des plus grandes autorités en matière d'architecture résidentielle romaine (mais pas seulement), à partir des années 1930. Il s'agit plus précisément de ce que l'on appelle le Villino Type 3, construit en seulement quatre exemplaires à la fin des années 1950. Luccichenti, à travers une interprétation singulière de l'architecture résidentielle de type américain, a conçu quatre villas (chacune avec de petites différences, mais essentiellement similaires) qui présentaient une étude typologique très élaborée en termes de plan, basée sur un grand hall à double hauteur avec un toit de chaume, ainsi que sur des corps accessoires de plain-pied divisés en une zone de couchage et une zone de service. On peut parler d'un véritable unicum dans le panorama de la construction résidentielle romaine. Bien qu'elle ait besoin d'être rénovée, la propriété conserve des éléments précieux tels que de grands espaces lumineux, de hauts plafonds et un agencement intérieur efficace et fonctionnel, ce qui représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison en l'adaptant à leurs besoins personnels.

Gênes Carignano, Mura di Santa Chiara - Dans un endroit très central, au sixième et avant-dernier étage d'un immeuble des années 30, nous proposons à la vente un splendide appartement d'environ 330 m², plus balcons et terrasse. La propriété, parfaitement finie dans tous ses détails, se compose d'un majestueux triple salon, d'une cuisine, d'un bureau et d'une salle de bains dans la zone de vie, tandis que la chambre principale avec double dressing, deux autres chambres, une salle de bains et une salle de bains de service se trouvent dans la zone de couchage. La propriété est complétée par un double garage pratique et une place de parking non couverte au pied de l'immeuble.

LASTRA A SIGNA - S. ILARIO Villa datant du début du XXe siècle, située sur la première colline de Lastra a Signa et facilement accessible. La propriété, libre sur trois côtés, est aménagée sur deux niveaux, avec quatre grandes pièces au premier étage et quatre chambres, un bureau et une salle de bains au deuxième étage. Entrée, jardin, garage de plus de 20 m² et annexes extérieures. La villa, actuellement à rénover, peut également être divisée en deux unités. Les images présentées sont des rendus numériques créés à des fins d'illustration et peuvent ne pas représenter exactement le produit final.

NAPLES, POSILLIPO - Via Orazio. Situé au cœur de Naples, sur la célèbre Via Orazio, cette solution convient à ceux qui recherchent une habitation exclusive. L'appartement, situé au cinquième étage d'un imposant bâtiment de cinq étages, se distingue par son élégance et ses vues panoramiques. D'une superficie de 160 mètres carrés, cette résidence bénéficie d'un design sophistiqué et d'un aménagement intérieur qui met en valeur chaque détail. Dotée de deux entrées, la seconde mène à la cuisine, agrémentée d'un balcon offrant une vue imprenable sur le Vésuve et la baie de Naples, conférant à cet espace convivial une atmosphère sans pareille. L'entrée principale mène à une grande pièce qui s'ouvre sur une chambre spacieuse, donnant sur un second balcon qui embrasse le côté sud-ouest de la maison. Un couloir permet d'accéder aux deux chambres, aux deux salles de bains et au somptueux double salon. Ce dernier est une pièce qui capte la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, devenant ainsi un véritable tableau de fascination visuelle. Les vues encadrées par ces fenêtres sont de véritables œuvres d'art, représentant le golfe de Naples dans toute sa splendeur. Le point culminant de cette résidence prestigieuse est atteint par la grande terrasse de la propriété, répartie sur 320 mètres carrés, qui offre une vue à 360° sur la ville. Oasis de tranquillité et de beauté, cet espace en plein air permet de profiter pleinement d'un panorama qui s'étend de la ville à la mer, créant ainsi une expérience de vie sans pareille. En résumé, l'appartement de Via Orazio incarne l'essence du luxe et de l'élégance, alliant un emplacement privilégié à un design raffiné et à des vues panoramiques à couper le souffle.

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Appartement situé au deuxième étage d'un immeuble baronnial du XVIIIe siècle dans le centre historique de Ragusa Ibla, à deux pas du Duomo. La maison dispose d'un piano nobile de 327 m2 avec un long balcon offrant une vue sur le centre historique. Il comprend deux salles de réception, trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et des pièces supplémentaires pouvant être personnalisées. L'appartement a conservé ses plafonds voûtés, ses fresques, ses papiers peints et ses sols en pierre d'origine. Il existe un potentiel pour un projet de restauration et de mise en valeur de cette propriété historique située au cœur de l'une des plus belles villes du sud de la Sicile. Cet étage noble offre de belles opportunités pour ceux qui veulent vivre dans le confort, avec un accès facile aux services et à la vie culturelle. Ragusa Ibla est l'ancien centre historique de Raguse, inscrit sur la liste du Patrimoine Mondial de l'UNESCO en 2002. La ville est réputée pour sa grande cathédrale de San Giorgio, ses superbes églises et palais et son imposant jardin surplombant la vallée environnante. Ces dernières années, Ragusa Ibla est devenue une destination touristique importante en Sicile. Il est idéalement situé à seulement 30 minutes de Marina di Ragusa, une station balnéaire exceptionnelle avec des plages et des attractions uniques. La propriété est également idéalement située à 89 km de l'aéroport de Catane et à 29 km de l'aéroport de Comiso.

Dans la zone balnéaire exclusive de Marina di San Nicola, dans une excellente position à seulement 100 mètres de la plage, la prestigieuse villa est une excellente solution pour ceux qui aiment un cadre élégant et bien relié au centre de Rome, à seulement 30 km de la capitale et à une demi-heure de l'aéroport international de Fiumicino. La villa se prête à devenir à la fois une maison de vacances et une résidence principale grâce à tous les services présents et à l'excellente organisation du Consortium dont elle fait partie et qui, en raison de ces caractéristiques, a toujours été considérée comme un investissement prestigieux. La plage organisée, avec son élégant front de mer piétonnier, vous permet de profiter à la fois de la belle vue sur le château d'Odescalchi et des ruines antiques de la villa romaine appelée «Villa de Pompée», datée du premier siècle avant JC environ. La propriété est entourée d'un jardin privé luxuriant avec une belle piscine équipée d'un solarium, d'un système de chauffage de l'eau et d'hydromassage, d'un vestiaire avec salle de bain et de douches extérieures également alimentées en eau chaude ; il est très soigné grâce au patio attenant à la salle à manger et à la cuisine, barbecue en brique avec four à bois et placard; il y a aussi un système d'irrigation automatique qui permet une gestion facile de la verdure environnante. Caractérisé par une distribution intérieure harmonieuse qui crée un équilibre entre les aspects pratiques et fonctionnels et l'élément esthétique typique d'une résidence balnéaire, grâce également aux interventions réalisées par un architecte romain bien connu, le rez-de-chaussée accueille avec une grande entrée ouverte sur le triple séjour lumineux, une confortable salle à manger reliée à la cuisine et une chambre également équipée en buanderie ; il y a aussi une salle de bain d'invités et la chambre principale avec salle de bains attenante. Au premier étage, il y a une zone nuit avec trois chambres, une armoire, une salle de bains et un balcon. Une valeur ajoutée très intéressante est représentée par la grande salle de loisirs qui est bien adaptée pour être utilisée à la fois pour les invités, grâce à une zone de couchage supplémentaire avec service et sauna finlandais, et pour le personnel de service avec un espace et un service dédiés. La propriété comprend une cave à vin caractéristique et un grand garage en dessous, pratique pour trois voitures, avec un placard attenant. Il convient de noter que la rénovation récente a mis en valeur les finitions précieuses et en particulier les grandes fenêtres de Schùco, le système de sécurité équipé à la fois d'alarme et de garde-corps et de fenêtres panoramiques blindées, les sols en terre cuite vitrés produits à la main et ceux en marbre de Carrare en plus au parquet dans la zone nuit; il y a aussi, en plus du système de chauffage traditionnel, un système de climatisation avec pompes à chaleur chaud-froid.

Cette belle villa est située dans le quartier prestigieux du Corso Indipendenza à Milan. Construite en 1900, sa beauté et son charme historique sont toujours intacts. Dès votre entrée, vous êtes immédiatement captivé par un beau salon donnant sur le jardin silencieux, un cadre inestimable pour cette propriété de luxe. Le sol en marbre de Salento, la cheminée d'époque et les hauts plafonds à caissons rehaussent la maison. Également au rez-de-chaussée surélevé, il y a une salle de bains pour les invités et un bureau avec boiserie et cheminée. Au rez-de-chaussée inférieur, vous êtes accueilli par une cuisine spacieuse avec véranda et accès au jardin, une salle à manger voûtée et une belle cheminée d'époque, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, via un escalier en pierre d'époque, nous trouvons deux chambres, un salon avec cheminée, une grande armoire et une salle de bains. Le dernier étage mansardé comprend un grand salon avec cheminée, une chambre et une salle de bains. Cette propriété transmet un grand charme et une grande singularité grâce à la luminosité, à l'intimité et aux éléments d'origine de l'époque. Possibilité de 2 garages à quelques pas de la villa. La proximité du nouveau métro 4, qui relie San Babila et l'aéroport de Linate en quelques minutes, ainsi que les nombreux magasins et restaurants, confèrent praticité et grande habitabilité à cette propriété exclusive.

Dans le quartier de l'Isola, l'un des quartiers les plus recherchés de Milan, à quelques pas du nouveau projet Scalo Farini, qui redessinera une partie importante de Milan dans un avenir proche, devenant un poumon vert de la ville, se trouve un bâtiment luxueux avec un penthouse et un super penthouse de 400 mètres carrés. L'appartement se distingue par sa luminosité captivante dès l'entrée, grâce aux nombreuses fenêtres donnant sur de spacieux balcons et terrasses plantées; la verdure, l'intimité et le silence procurent une sensation très agréable. La maison est en parfait état avec des espaces bien répartis, et offre également la possibilité de la diviser en deux appartements, ou, pour une grande famille, de créer un espace indépendant pour les enfants. La répartition des surfaces à l'étage du penthouse se compose d'un double salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine, d'une chambre principale avec salle de bains attenante, de deux chambres avec une salle de bains commune, d'une zone de service avec chambre et salle de bains, ainsi que d'une terrasse et de spacieux balcons plantés. La partie du super penthouse comprend un espace de vie spacieux, une salle à manger, une cuisine, deux chambres avec salles de bains, de grands balcons et une véranda de 35 mètres carrés. La propriété est complétée par une cave et un garage pour 4 voitures.

Le Château de Caprarica, à Tricase, date du début des années 1500. Il s'agit d'une structure qui combine charme historique, richesses architecturales et confort contemporain, à seulement 5 km de la côte adriatique du Salento. Le Château se développe sur deux étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande salle à manger, qui mène à son tour à une autre zone de séjour et à une salle de télévision. À l'extérieur de la salle de télévision, il y a une salle de bain pour les invités et la grande cuisine équipée. Des portes en verre mènent de la cuisine à la cour intérieure et à la zone de repas extérieure. De plus, le Château possède une série de salles de réception bien meublées, chacune ayant ses propres grandes portes vitrées donnant sur le jardin de la cour. Deux d'entre elles ont de grandes cheminées décoratives, tandis que la dernière se trouve dans la partie la plus ancienne du château, autrefois une chapelle. Toujours au rez-de-chaussée, nous trouvons une buanderie et une chambre double avec salle de bain privée avec douche. À l'étage, se trouve la zone de nuit principale, composée de : • une chambre double avec salle de bain privée • une spacieuse chambre double avec salle de bain en suite avec douche et baignoire séparées • la chambre principale avec dressing et une grande salle de bain avec douche et baignoire séparées. Ces trois chambres donnent sur le jardin de la cour. La dépendance dans le jardin du Château, à quelques pas de la piscine, comprend un confortable salon et une salle à manger à aire ouverte avec une kitchenette et quatre chambres spacieuses : deux doubles et deux doubles-mixte, chacune avec sa propre salle de bain avec douche. L'extérieur du Château est divisé en deux parties. Dans l'une, se trouve le vaste jardin de la cour, qui abrite une longue loggia ombragée meublée de canapés, fauteuils et table à manger donnant sur un quadrilatère de pelouse. La plupart des pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur cette zone, y compris la cuisine. Dans la seconde partie, se trouvent le jardin principal et l'aire de la piscine, accessibles par un couloir à l'extérieur de la cuisine. Ici, il y a une grande étendue de pelouse, parsemée de divers arbres méditerranéens. La piscine est desservie par une poolhouse offrant un espace de séjour et de repas ombragé, une kitchenette et un vestiaire avec douche et WC. Une courte promenade à travers les pelouses mène à la dépendance, également dotée de ses propres terrasses meublées. DÉTAILS DES CHAMBRES/SALLES DE BAIN Maison principale Chambre 1 : lit double, salle de bain avec douche Chambre 2 : lit double, salle de bain privée avec douche Chambre 3 : lit simple, salle de bain privée Chambre 4 : lit double, salle de bain attenante Chambre 5 : lit double, salle de bain privée avec douche séparée Dépendance Chambre 6 : lit double, salle de bain privée avec douche Chambre 7 : lit double, salle de bain privée avec douche Chambre 8 : lit double, salle de bain avec douche Chambre 9 : lit double, salle de bain avec douche

ASSISI - Centre ville, nous avons le plaisir d'offrir à la vente une propriété enchanteresse avec des vues spectaculaires sur la vallée, le jardin et l'oliveraie, le tout à distance de marche de la Piazza Santa Chiara. Le complexe est issu de la fusion, au XVIIe siècle, de trois fermes médiévales et s'étend sur 5 niveaux. Le corps principal se compose de 4 appartements de différentes tailles, d'un garage avec une aire de stationnement sur la route à usage exclusif, d'un jardin et d'une magnifique oliveraie. Une grande terrasse au niveau du toit offre une vue panoramique inattendue sur la ville et la vallée. Les plafonds du rez-de-chaussée sont peints avec des décorations du XIXe siècle, les plafonds de l'étage supérieur ont des poutres en bois apparentes. Les sols sont constitués de carreaux de terre cuite et de grès. Les marches d'escalier sont en pierre rose de Subasio. Au niveau de la rue et sous la rue, donnant sur le jardin, on trouve de nombreuses pièces communicantes datant de l'époque romaine, toutes couvertes de voûtes en pierre locale apparente, parmi lesquelles : un bassin pour recueillir l'eau, un ancien four, une construction sur deux niveaux avec un toit en pente et des poutres en bois apparentes, autrefois utilisée comme grenier et moulin à huile, ainsi qu'une petite cour, également avec un accès indépendant sur la route, sur laquelle donnent d'autres pièces. Après les événements sismiques de 1997, l'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une réparation complète des dommages et d'une amélioration sismique, des fondations à la toiture.