ventes de maisons et villas de luxe à Arcachon, France

MOULLEAU - VILLA DE CHARME CLÉ EN MAIN Idéalement située au Moulleau au calme et à 700 mètres de la plage et des commerces, cette charmante villa offre un espace de vie raffiné et harmonieux avec une surface habitable de 117 m2. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour - salle à manger - cuisine ouverte, une chambre, un dressing et une salle d’eau. Au premier étage : trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bain. A l’extérieur, un cellier, un jardin paysager et plusieurs terrasses. La villa se trouve nichée au cœur d’un terrain sans vis-à-vis de 417 m2 où il serait possible (sous réserve d’acceptation du projet par l’Urbanisme) de réaliser un couloir de nage. - On aime : L'accès facile à la plage et aux commerces, la luminosité de la villa et son agencement intérieur. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

ARCACHON - PEREIRE, EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ À PROXIMITÉ DE LA PLAGE - PISCINES Au coeur d’un jardin arboré et paysagé d’environ 1350m², venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier au design très contemporain. Deux villas de 200 m² et 209 m², deux piscines et un vaste garage. Superbes prestations. Chaque villa est indépendante et communique par un sous-sol. Nombreuses terrasses. - On aime : la proximité de la plage Pereire, la conception de ce bien unique, le luxe simple de ce lieu de vie rare. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap-Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

L’agence BARNES Arcachon vous présente une maison au charme unique, idéalement située à deux pas de la plage et du golf d'Arcachon, offrant un emplacement exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour, cuisine lumineux et un salon avec cheminée offrant une vue dégagée sur la foret de pins et des couchés de soleil éblouissants. La pièce de vie s’ouvre sur la terrasse, dotée d’un jacuzzi, parfait pour vos moments de détente. La maison dispose de trois belles chambres dont deux avec accès terrasse, deux salles de bains, assurant confort et intimité. Le tout est complété par un jardin paysager, un espace buanderie , cellier et deux places de stationnement dans l'espace privatif.

L’agence BARNES Arcachon vous présente en exclusivité cette magnifique villa idéalement située à proximité des plages et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre d'Arcachon. Lumineuse et spacieuse, cette villa dispose de vastes espaces de vie et de nuit en rez-de-chaussée pour un confort au quotidien. Au premier niveau, une entrée accueillante mène à un superbe espace ouvert comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine centrale avec arrière-cuisine, ainsi qu'un toilette invités. Un espace nuit séparé propose une belle suite parentale avec dressing attenant, salle de bain et toilettes. À l'étage, quatre chambres généreusement éclairées par la lumière naturelle vous attendent. Une chambre bénéficie d'une exposition plein sud, une autre s'ouvre à l'ouest, tandis que les deux dernières sont orientées vers le nord. Chacune dispose de sa propre salle de bain attenante et de toilettes indépendants, offrant ainsi intimité et confort à tous les résidents. Le jardin paysager, véritable havre de paix, est agrémenté d'une superbe piscine chauffée et d'une terrasse exposée plein sud. Les prestations haut de gamme de cette villa ne manqueront pas de vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette magnifique propriété.

LUXUEUSE VILLA récemment construite, une entrée élégante et fonctionnelle vous amène dans une immense et lumineuse pièce de vie, grâce à de larges baies à galandage vous pouvez profiter des terrasses, de la cuisine d'été, de la piscine et d'une vue complètement dégagée. L'univers nuit se compose de 6 suites, dont une masterbedroom et une suite invité au rez de chaussée. Une décoration et un goût de l'aménagement extrêmement recherchés et soignés font de cette villa un bien exceptionnel. Vous pourrez revevoir des informations supplémentaires et obtenir un rdv de visite en contactant : Estelle DASSY Agent Commercial Indépendant RSAC 808 388 995 - RCP 127 124 335 DPE A GES A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 590 € et 860 € Prix de vente 3 100 000 € HAI

ARCACHON, AIGUILLON PROPRIETE A RENOVER SUR BEAU TERRAIN Située de manière idéale à Arcachon, à proximité de la plage, des commerces et de la gare, cette villa traditionnelle datant du début du 20ème siècle présente une excellente opportunité de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 140 m2 et un terrain d'une superficie de 974 m2, la propriété bénéficie de deux accès distincts, ajoutant une dimension pratique à son charme. Ce bien bénéficierait d'un droit résiduel à construire et de la possibilité de réaliser une piscine. En effet le PLU autoriserait une emprise au sol de 35%. Informations complémentaires sur demande. Cette villa avec beaucoup de cachet bénéficie de beaux volumes, le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain. Au rez-de-jardin se trouvent une cuisine, deux chambres, une buanderie et une salle de bain supplémentaire. - On aime : l’environnement proches des commerces du quartier de l’Aiguillon et du port de plaisance, le terrain de belle superficie, le droit à construire résiduel et la possibilité de réalisation d'une grande piscine. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente cette magnifique villa d'architecte située dans le quartier le plus prestigieux des Abatilles à Arcachon. Avec sa position dominante, cette villa offre une intimité absolue sans aucun vis-à-vis. Récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme et un goût irréprochable, cette villa de 210 m² déploie un grand salon cathédrale avec une triple exposition offrant une belle luminosité, une cuisine américaine en Corian équipée de produits Gaggenau, une suite parentale, trois autres chambres et un bureau baigné de lumière. Le sous-sol comprend deux caves, une buanderie, un atelier, un cellier et deux grandes pièces pouvant être transformées en salle de sport ou home cinéma, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, une belle parcelle arborée et paysagée, une terrasse en grès céramique autour d'une piscine chauffée au sel et une terrasse en teck à l'arrière. La villa est proche des commerces et à seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers ou du centre du Moulleau. Les pistes cyclables menant à Arcachon et au Moulleau sont également à proximité. Cette maison exceptionnelle est parfaite pour une résidence permanente ou pour des vacances de rêve, et séduira les acheteurs les plus exigeants. DPE B (94) GES B (8) Estimation des couts annuel d'énergie : 1250€ - 1740€ Prix 2 700 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Tous nos biens sont sur IMMOBA.

Cette charmante propriété, avec plusieurs cours d’eau situés sur un vaste terrain arboré de plus de 1,4 ha, vous séduira par son emplacement ensoleillé, ses installations pour les chevaux, ainsi que sa proximité géographique avec un centre équestre. Chaque membre de la famille trouvera sa place dans cette somptueuse villa d’environ 360 m2, avec ses 7 chambres réparties sur deux niveaux. Une grande piscine et beaucoup d’espaces extérieurs sont à votre disposition pour vous offrir des moments de tranquillité chez soi, ou pour organiser des réunions de famille inoubliables. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE D(185) , GES B (8) Ancienne Version Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Dans un secteur calme et résidentiel des Abatilles, à proximité des commerces, cette villa se démarque par sa luminosité et sa pièce de vie triple-exposition dotée d'un joli point de vue sur son jardin, sa piscine et la canopée. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 900m², la villa et son niveau principal donnent directement de plain-pied sur son grand jardin avec piscine et la rue. Cette distribution confère à cet espace de vie une utilisation identique à un appartement avec l'avantage d'être entouré de végétation. Ce niveau principal, doté de 2m80 de hauteur sous plafond, est composé de : une entrée indépendante, un séjour double donnant sur une grande terrasse en bois prolongée par une piscine chauffée, une cuisine séparée et équipée, une suite avec couloir-dressing, chambre et salle d'eau, une seconde chambre avec point d'eau et des wc indépendants. Le niveau inférieur, aujourd'hui indépendant, est aménagé en logement tout équipé. Il est composé d'une pièce de vie (ou chambre), d'une salle d'eau-wc, d'une cuisine et d'un bureau donnant sur une terrasse avec accès indépendant à la rue. Il permettra ainsi de louer cette partie, recevoir amis et famille ou bien exercer une activité libérale. Des places de stationnement et abris de jardin complètent ce bien. Enfin, transports, écoles, pistes cyclables et commerces sont à proximité. Cette charmante villa au confort certain est à visiter sans attendre. Elle permettra de vous accueillir immédiatement ou bien de laisser libre court à votre imagination pour en optimiser plus encore son utilisation ou son potentiel restant. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien et le visiter en réel ou à distance. C'est un véritable COUP de COEUR qui vous attend !

ARCACHON - VILLE D’HIVER – VILLA DE STANDING AVEC VUE BASSIN Idéalement située dans un quartier recherché d'Arcachon à proximité immédiate des plages et du centre, cette villa d’environ 300 m2, au style architectural unique et aux prestations de très haut standing se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour–salle à manger et cuisine ouverte avec bar. Le premier étage bénéficie d’une chambre avec dressing et salle de bain, d’un bureau avec balcon et d’une salle d’eau. Au rez-de-jardin, trois chambres avec dressing et salles d’eau, une seconde cuisine – salle à manger avec accès vers l’extérieur, une buanderie et une cave à vin. L’entre-sol profite d’un espace aménagé avec piscine intérieure chauffée, sauna et salle d’eau. Le rooftop de plus de 60 m2 est aménagé avec cuisine d’été et pergola et offre une sublime vue panoramique sur la ville d’Arcachon et le Bassin. - On aime : l’emplacement à proximité de la plage et des commerces, les prestations de premier choix, les espaces de vie de la villa Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Dans le quartier recherché des Abatilles à Arcachon, cette villa contemporaine intégralement rénovée saura vous séduire sur le champ par sa luminosité tant en été qu'en hiver, sa qualité de construction et ses aménagements optimisés. Sa vaste pièce de vie de 60 m² est agréablement tournée vers l'extérieur grâce à ses grandes ouvertures et son salon particulièrement lumineux. Cet espace à la fois pratique et convivial vous permettra de vous projeter facilement dans cette villa atypique de style contemporain. En outre, son bel espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés est complété au niveau inférieur accessible par un escalier par une suite indépendante permettant de recevoir famille ou amis. A noter que de beaux placards équipent les trois chambres. La maison dispose aussi d'un bel espace rangement (pour vélos, outillages, cave à vin...) faisant office de buanderie-chaufferie; le tout carrelé et parfaitement entretenu. A l'extérieur, un cabanon de jardin complètera l'ensemble pour y stocker facilement les effets de la vie en extérieur du quotidien. A noter que les prestations de la villa incluent en sus : une cheminée centrale avec insert, un chauffage au sol multi-zones par pompe à chaleur complété par une climatisation réversible dans les deux chambres du niveau de vie, des volets roulants et stores électriques et une cuisine entièrement équipée. Vous pourrez profiter pleinement de son terrain aménagé d'environ 600 m² grâce à ses 100 m² de terrasses en bois desservant à la fois la pièce de vie et une des chambres ainsi que le jacuzzi extérieur. Deux voitures peuvent être stationnées sur le terrain si besoin. Les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à pieds, quant aux plages, au golf ou autres activités, ce sont les pistes cyclables qui vous y mèneront facilement. Pour conclure, adapté tant pour un projet en résidence principale que pour du secondaire, cette villa sera à découvrir sans tarder. Nous sommes donc à votre disposition pour vous faire visiter ce bien de qualité le plus rapidement possible. Ne tardez pas car un coup de cœur est prévisible !

EXCLUSIVITÉ. Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Arcachon, une perle de la côte atlantique. Nichée dans un quartier résidentiel prisé et 5 minutes à pieds de la célèbre plage de Péreire, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, combinant le confort avec la tranquillité de la nature environnante. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Le grand salon, inondé de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Cet espace deviendra rapidement le cœur de votre foyer. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est un véritable havre pour les amateurs de gastronomie. Elle vous invite à la créativité culinaire et aux repas en famille mémorables. À côté, une salle à manger lumineuse offre un cadre élégant pour des moments de convivialité partagés. La maison dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, offrant à chacun de ses occupants un espace privé et confortable. Que ce soit pour une chambre principale spacieuse ou des chambres pour les enfants, vous trouverez ici l'intimité nécessaire pour vous détendre et vous ressourcer après une journée bien remplie. Une salle de jeux de plus de 40 m2 peut aussi compléter cet espace couchage selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste terrain arboré entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Avec ses arbres matures et ses espaces verts luxuriants, le jardin est l'endroit idéal pour organiser des barbecues en famille, des soirées entre amis ou tout simplement pour profiter du calme et de la sérénité. Bien que cette maison offre déjà un cadre de vie exceptionnel, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Cela représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à votre style de vie et à celui de votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande.

ARCACHON - LE MOULLEAU - VILLA D'EXCEPTION PROCHE PLAGE Magnifique villa d'environ 190 m2 sur un terrain de 1142 m2, située au coeur du Moulleau, à 50 mètres de la plage. Cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, son style et la qualité de sa rénovation haut de gamme, elle se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour avec baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse couverte, une salle à manger avec cuisine américaine, quatre chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau, une salle de bain et une buanderie. A l'extérieur, un superbe jardin paysager entoure une grande terrasse en bois exotique et une piscine. Un grand garage, plusieurs places de stationnement et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. - On aime : le quartier et la proximité de la plage et des commerces, les prestations haut de gamme de ce bien. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Située dans un quartier exclusif, cette grande maison neuve offre tout le confort luxueux que l'on peut imaginer. Une immense pièce vie et une grande cuisine ouverte dominent la forêt. 4 suites complètent cette propriété familiale. L'extérieur parfaitement aménagé offre des espaces conviviaux, tel qu'une piscine chauffée, un espace SPA, un boulodrome. Un grand garage et des places de stationnement rendent cet ensemble prestigieux très agréable à vivre. Acquisition ouvrant droit aux frais de notaire réduits. DPE A ( 27) A (0) 3 195 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 125 000 € TTC soit 3,9 % sont inclus. Contactez Estelle Dassy,agent commercial indépendant. RSAC 808 388 995 RCP 127 100 479 pour tout renseignement et organisation des visites.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon-Pyla vous présente cette magnifique Villa Historique située en Ville d'Hiver. Construite à la fin des années 1890, elle est située dans un environnement de standing de la Ville d'Hiver, à proximité immédiate du Parc Mauresque. Au cœur d'un parc parfaitement paysagé d'environ 1800m², cette demeure exceptionnelle entièrement rénovée, vous offre un confort moderne et le grand standing des maisons historiques avec des éléments d'époque superbement restaurés. Sur quatre niveaux, d'approximativement 373m², le rez-de-chaussée de 120m² environ comprend des pièces de réceptions : un vestibule majestueux, un salon / salle à manger et une cuisine séparée. La villa comprend un total de 8 chambres et 6 salles de bains. Cette demeure est littéralement exceptionnelle, par son emplacement et par son authenticité. DPE E (304) GES E (66) Estimation des couts annuel d'éngerie : 6450€ - 8750€ Pour le dossier complet et plus d'informations, veuillez contacter Marina Tonneau. Prix 3 952 000€, honoraires à la charge du vendeur inclus. Retrouvez toute notre collection de biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Pyla sur Mer et Arcachon vous propose : A 500m des plages Pereire, découvrez cette propriété exceptionnelle de 410 m². Cet ensemble immobilier se compose de deux villas d'architecte nichées dans un environnement paisible et verdoyant. Chacune des villas dispose de trois chambres avec salle de bain attenante, d'une cuisine ouverte, d'un salon-salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse avec piscine. Une salle de sport et un vaste garage viennent compléter cet ensemble d'exception. Chaque villa est indépendante et communique par un sous-sol. Nombreuses terrasses. DPE B 58 KWh/m²/an GES A 3 KgCO2/m²/an DPE ancienne version Honoraires charge vendeur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA