ventes de maisons et villas de luxe à Arcachon, France (page 4)

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa neuve, idéalement située dans le quartier recherché des Abatilles. Offrant une superficie de 255 m², cette propriété a été parfaitement pensée, avec des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Édifiée sur une jolie parcelle bien exposée de 820 m², la villa se distingue par sa luminosité et son environnement hors du commun. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse accueille les résidents, donnant accès à trois suites, chacune ouvrant sur l'espace piscine. On y trouve également une vaste buanderie, ajoutant une touche pratique à ce niveau. Le niveau supérieur, offrant une vue imprenable sur la canopée environnante, se compose d'un grand salon-séjour agrémenté d'un poêle et d'une cuisine ouverte. Deux terrasses et une seconde buanderie complètent cet espace. Une quatrième suite parentale avec sa propre terrasse surplombant le jardin ajoute une note d'élégance à cet étage. Le sous-sol abrite un garage de 55 m², accessible par une belle allée en pierre. Le jardin, joliment paysagé, présente une terrasse en bois exotique, un spa avec vue sur la forêt, un boulodrome et une grande piscine chauffée de 4x12 m, offrant un cadre extérieur exceptionnel et bénéficiant de belles expositions. L'architecture distinctive de la villa, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa localisation privilégiée confèrent à cette propriété un caractère d'exception. Une acquisition qui ouvre droit aux frais de notaire réduits, ajoutant un avantage financier appréciable.

Magnifique villa avec vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. Le bien est réparti sur trois étages et a une superficie de 140m2 loi carrez, les extérieurs de la maison sont très agréables, ils représentent 320m2 et comprennent une belle piscine à débordement. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée, Entrée : 4m2, Vestibule : 2m2, Cage d'escalier : 6m2, Salon : 20m2, Salle à manger : 9m2, Bureau : 10m2, Chambre : 11m2, Salle d'eau : 4m2, Rez-de-jardin, Cuisine Professionnelle : 6m2, Coin repas : 10m2, Chaufferie : 3m2, Premier étage, Chambre : 11m2, Salle de bain : 6m2, Chambre : 11m2, Chambre : 17m2, Salle de bain : 6m2, Véranda : 5m2, Couloir : 4m2, Deuxième étage, Grenier : 5m2, Jacuzzi : 5m2 Prix 1 680 000 Euros - Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 600 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc.Forneri, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Loic FORNERI +33617828202 [email protected]

iad France - Catherine Demarque (06 22 84 49 78) vous propose : Arcachon quartier L'AIGUILLON, authentique Arcachonnaise de 138 m2, datant de 1900, en bon état général. Comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec SDE, un séjour lumineux de 48m², une cuisine ouverte équipée, un cellier et une buanderie. Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie de l'optique fibre et du chauffage individuel au gaz. Orientée nord-sud, elle offre une atmosphère agréable toute la journée. De plus elle possède un T2 bis indépendant de 32 m2 vous permettant de bénéficier d'un revenue locatif. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos et paysagé de 713 m2. N'hésitez pas à découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarque EI (ID 3463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 377 928 080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette charmante propriété, avec plusieurs cours d’eau situés sur un vaste terrain arboré de plus de 1,4 ha, vous séduira par son emplacement ensoleillé, ses installations pour les chevaux, ainsi que sa proximité géographique avec un centre équestre. Chaque membre de la famille trouvera sa place dans cette somptueuse villa d’environ 360 m2, avec ses 7 chambres réparties sur deux niveaux. Une grande piscine et beaucoup d’espaces extérieurs sont à votre disposition pour vous offrir des moments de tranquillité chez soi, ou pour organiser des réunions de famille inoubliables. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE D(185) , GES B (8) Ancienne Version Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Une authentique arcachonnaise située en première ligne à Arcachon non loin du Port, avec une vue panoramique sur le Bassin. Cette propriété a su garder le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafonds et des éléments d'époque parfaitement entretenus. Elle déploie sur 134m² 3 chambres et 2 salles de bains, offrant une luminosité hors pair grâce à ses nombreuses ouvertures. Avec un accès direct et privé sur la plage, la parcelle est paysagée et comprend plus de 240m² de jardin réparti des deux côtés de la villa, permettant de profiter pleinement des beaux jours. DPE E (262) GES D (48) Estimation des couts annuels d'énergie : 2 250€ - 3 090€ Prix 1 500 000€ FAI, honoraires à la charge duvendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa de charme située au Moulleau. Nichée dans un quartier paisible, cette ravissante propriété traditionnelle séduira les amateurs du Moulleau. Dès l'entrée, elle dévoile son caractère chaleureux. La pièce de vie, traversante, est agrémentée d'un poêle. La cuisine équipée, ouverte sur cet espace convivial, invite aux moments de partage. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau attenante et son dressing offre un confort absolu. Des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie complètent cet étage. À l'étage, trois grandes chambres disposent de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle de bain, des toilettes indépendants viennent parfaire l’ensemble. Le terrain de 400 m², clos et richement arboré, assure une intimité préservée à la propriété. Des terrasses viennent prolonger la villa, offrant des espaces extérieurs propices à la détente. Laissez-vous envoûter par le charme authentique du Moulleau, cette demeure étant l'endroit idéal pour des vacances mémorables.

Maison de 191m2 habitables édifiée sur 2 niveaux, construction de 1992, sur un grand terrain de 1263m2, comprenant : - Au niveau rez de jardin : un grand séjour de 41,39m2 exposé sud-ouest, 2 chambres de 9,45m2 et 10,02m2, une SDB, un WC séparés, 1 cuisine indépendante & une salle de jeux de 14,45m2 - Au rez de chaussée (niveau communiquant) : vaste séjour de 51.27 m2 (cheminée insert centrale, belle hauteur sous plafond de 3m, grandes baies vitrées avec jolie vue dégagée sur jardin), une chambre parentale avec sa SDB (19m2), WC séparés et 2 autres chambres de 10,52m2 et 9,80m2. Un garage (atelier / local vélos) attenant à la maison de 25m2. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique et le terrain est piscinable.

En Première Ligne, à deux pas du port et des commerces, cette villa d'environ 160m² avec accès direct à la plage se compose d'un double séjour de plus de 43m² avec cheminée, quatre chambres dont une suite parentale d'environ 20m² avec vue sur la plage d'Arcachon et trois salles d'eau. Le jardin arboré et clos, exposé sud, permet de passer d'agréables moments de détente. Un grand garage, un atelier ainsi que 2 places de parking complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 3.97% . Prix hors honoraires : 1535000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

ARCACHON - MAGNIFIQUE VILLA - QUARTIER CALME. Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à deux du centre ville d'Arcachon, découvrez cette magnifique villa résolument contemporaine. De plain-pied, une immense pièce de vie vous accueille avec un séjour/espace repas, un salon avec cheminée insert et une cuisine ouverte équipée haut de gamme. Toujours de plain-pied, vous découvrirez une grande suite parentale avec chambre, salle d'eau/wc privative et dressing aménagé. D'autre part, une chambre et sa salle d'eau complètent les prestations. À l'étage, nous accédons à une autre suite parentale ouvrant sur une terrasse orientée à l'Est, idéale pour prendre le petit déjeuner du matin. Le sous-sol est parfaitement aménagé en studio indépendant, complété par un cellier/atelier et une cave à vins. Les extérieurs réservent aussi de belles surprises, tel un SPA de nage équipé d'une terrasse bois coulissante motorisée par un dispositif à énergie solaire, une grande terrasse couverte, une douche extérieure et une fontaine d'agrément. Le plaisir est complet lorsque l'on découvre le garage attenant à la villa, bénéficiant d'une double ouverture motorisée. L'ensemble est extrêmement fonctionnel et les abords végétalisés avec goût. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

ARCACHON PRESTIGE. Vente confidentielle. Arcachonnaise offrant un accès direct à la plage. Cette maison traversante dispose de 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, un vaste salon séjour avec cheminée, garage et jardin propice à l'aménagement d'une piscine. Son emplacement de choix plage d'Eyrac offre un cadre idyllique avec pour seul horizon le Bassin. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de prestige dans l'un des plus beaux endroits de la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 et 4250 Euros/an (année de référence 2023)

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa d'exception, idéalement située à proximité immédiate de la plage Pereire, offrant un cadre de vie privilégié au pied de la mer. Entièrement rénovée en 2022, cette demeure de prestige propose des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la villa se démarque par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces spacieux et sa décoration raffinée. Le vaste séjour-salle à manger de plus de 60 m² crée une ambiance chaleureuse, complété par une cuisine fermée, bien équipée et dotée de nombreux rangements. Les 5 grandes suites parentales, toutes pourvues de rangements, assurent un confort absolu. Côté extérieur, une grande terrasse exposée plein sud s'ouvre sur une piscine chauffée, entourée d'un jardin paysager magnifiquement entretenu. Le garage chauffé et carrelé, ainsi que les multiples places de stationnement, offrent une praticité optimale. Un véritable privilège pour les amateurs de luxe et de sérénité. Cette propriété d'exception est idéalement située pour profiter des avantages d'Arcachon toute l'année, avec l'accès privilégié à la plage Pereire, les restaurants gastronomiques, les activités nautiques, et le style de vie animé mais paisible propre à la ville.

Dans le quartier Pereire à 300m de la Plage, dans cette demeure de charme de 285 m2, entièrement rénovée , vous apprécierez la luminosité, la générosité des volumes, les 5 chambres confortables toutes aménagées en suite, le côté fonctionnel grâce à l'ascenseur et aux multiples espaces de rangements. Pour votre détente, une piscine chauffée de 11 m de long exposée plein sud, dans un parc préservant votre confidentialité. Votre véhicule aura son emplacement dans son garage carrelé et sécurisé. Référence agence : 3164

A vendre, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, une magnifique maison de 210 m² située en plein cœur du Moulleau. Cette propriété d'exception bénéficie d'une vue imprenable sur les pins et d'un grand terrain, offrant un cadre de vie idyllique en bord de mer. Cette maison de caractère s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux et d'une vue panoramique sur la nature environnante. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est entièrement équipée et offre un espace convivial pour recevoir vos convives en toute tranquillité. La propriété comprend également 4 chambres, chacune dotée d'un charme unique, pour accueillir toute votre famille dans un confort absolu. La chambre parentale dispose quant à elle d'une salle d'eau privative ainsi que d'un dressing. Le terrain, d'une superficie conséquente, est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité et profiter des belles journées ensoleillées. La vue dégagée sur les pins vous promet également des moments de contemplation inoubliables. Cette propriété d'exception, située dans un quartier calme et résidentiel, vous offre un cadre de vie idéal en bord de mer, tout en étant à proximité de tous les commerces et services du Moulleau.

Magnifique Maison Rénovée par Architecte à Arcachon - Quartier des Abatilles Cette maison exceptionnelle, rénovée avec expertise par un architecte en 2021, est l'essence même du charme arcachonnais. Située dans le prestigieux quartier des Abatilles, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre modernité et sérénité. Caractéristiques principales : - Spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, plafond rampant, et des finitions soignées. - Deux chambres, chacune avec sa propre pièce d'eau, offrant intimité et confort. - Une suite parentale avec un grand dressing pour répondre à tous vos besoins de rangement. - Un vaste garage pour abriter vos véhicules et vos équipements. - Une annexe indépendante aménagée en chambre d'amis avec salle d'eau pour accueillir vos invités en toute intimité. Espace extérieur de rêve : - Une généreuse terrasse en bois exotique pour des moments de détente et de convivialité en plein air. - Une piscine chauffée vous permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année. - La climatisation réversible assure un confort optimal, quelle que soit la saison. - Profitez de la nature avec un accès direct à la forêt depuis votre propre portillon. - Pas de vis-à-vis, vous bénéficiez d'une intimité totale dans votre oasis arcachonnaise. Localisation idéale : Cette maison est idéalement située dans le quartier recherché des Abatilles, à proximité des commodités, des écoles, des plages et du centre-ville d'Arcachon. Contact: + 33(0)6 67 74 12 00

EXCLUSIVITE: Succombez au charme fou d'une authentique maison Basco-landaise située à seulement 100 mètres d'une plage magnifique. L'emplacement est particulièrement privilégié car vous pourrez également vous rendre à pieds au marché d'Arcachon. L'environnement est résidentiel et calme, un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Vous serez séduits par ses grands volumes et ses ouvertures généreuses, baignant la villa d'une lumière naturelle omniprésente. Parfaite pour les familles, cette maison offre une pièce de vie traversante : double salon, salle à manger ainsi que 6 chambres parfaitement organisées et spacieuses. Le jardin abrite une dépendance permettant de nombreux rangements, une piscine d'agrément et un garage. Ce bien d'exception a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie calme et idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

L’agence “The Place to live “ vous invite à découvrir cette propriété d’exception de 411 m2 composée de deux villas d’architecte, située à quelques pas de la plage Pereire, à 1km des commerces de proximité et à 5 min en voiture du centre-ville d’Arcachon et de la gare. Nichée sur une parcelle de 1 353 m2 en lisière de forêt, dans un environnement calme et verdoyant, chaque villa propose au rez-de-chaussée un grand salon / cuisine lumineux qui donne sur une terrasse généreuse avec piscine. À l’étage chaque villa dispose d’une suite parentale, de deux chambres et d’une terrasse. En complément, un vaste garage composé d’un parking, d’une salle de sport, d’une salle de jeux, et de pièces de rangement. Prestations et rénovation haut de gamme avec salle d’eau attenante pour chaque chambre, parquet massif, et climatisation réversible en font un bien rare et exceptionnel.

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon vous propose cette charmante maison avec jardin, idéalement située au cœur du quartier de l'Aiguillon à Arcachon. Cette charmante maison est nichée au cœur du dynamique quartier de l'Aiguillon à Arcachon, au sein d'une co-propriété paisible. Le Bassin d'Arcachon est accessible au bout de la petite rue privée qui borde la propriété, offrant ainsi un cadre idyllique. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour traversant agrémenté d'une cheminée, ainsi que de deux chambres lumineuses équipées de placards. Ces dernières donnent accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le Bassin. Une salle de bains complète l'ensemble. De plus, cette maison offre un jardinet où il fait bon se détendre, ainsi qu'un espace de stationnement privé, assurant praticité et confort au quotidien. Ce bien est parfaitement adapté à une vie à l'année, bénéficiant de la proximité du Port d'Arcachon et des commerces. Il constitue également une opportunité de location attractive. Les vacanciers pourront jouir d'un accès direct et privatif à la plage de l'Aiguillon depuis la résidence, ainsi qu'au sentier du Littoral et aux charmantes cabanes à huitres. Le quartier offre un cadre agréable et animé en toute saison. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,30 %.

Walker Immobilier vous propose une Villa en ville d'été à 100 m de la plage ! Ce bien de 110 m2 vous charmera avec une belle hauteur sous plafond, de beaux volumes, un séjour lumineux, ainsi que 4 chambres et 1 salle de bains. Beau potentiel, rafraichissement intérieur à prévoir, toiture refaite. Le plus: un garage et bel extérieur exposé sud-ouest ! Contactez-nous pour visiter ce bien avec un beau potentiel ! Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : MAISON ref ' TURQUOISE' Découvrez cette maison de ville exceptionnelle, un véritable havre de paix en plein cOEur d'Arcachon, située à une distance idéale de seulement 250 mètres de la plage, 100 mètres du marché vibrant et 750 mètres de la gare Cette demeure vous offre la liberté de tout explorer à pied, promettant un quotidien rythmé par la douceur de vivre et la praticité Entièrement rénovée, elle conjugue à la perfection modernité et confort, se dévoilant comme un bijou rare dans un écrin urbain L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse où la cuisine aménagée et équipée invite à partager des moments conviviaux La maison s'articule harmonieusement autour de trois chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace privé et élégant Une deuxième chambre bénéficie d'un dressing pratique, tandis qu'une troisième chambre complète cet étage L'ensemble est servi par une deuxième salle d'eau et un deuxième WC indépendants, garantissant un confort optimal pour toute la famille L'atout majeur de cette maison réside dans sa terrasse de 50 m², orientée sud-est, qui promet des moments de détente sous le soleil d'Arcachon Ce cadre extérieur, véritable extension de l'espace de vie, offre un lieu privilégié pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux Même en plein hypercentre, le quotidien est facilité par la présence d'un garage privé, une rareté qui souligne le caractère exceptionnel de cette propriété Ce confort moderne permet de stationner en toute sécurité et de jouir pleinement de la vie citadine sans contrainte Dotée de la climatisation réversible pour un confort toute l'année, cette maison se présente comme une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de charme ou une habitation principale pratique pour une famille active Son emplacement privilégié, son état impeccable et ses finitions de qualité font de cette maison de ville un choix incontournable pour ceux qui aspirent à une vie où tout est à portée de main, dans un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon Appelez-moi rapidement pour la visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE PEREIRE Maison de plus de 200 m² sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée un spacieux salon/salle à manger ,une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage une grande pièce à vivre de plus de 60m² comprenant un salon-salle-à-manger, une cuisine ouverte et coin nuit trois chambres, une salle de bains et un WC. Une buanderie, un espace extérieur végétalisé ainsi que plusieurs terrasses et stationnement complètent l'ensemble. Travaux de rafraichissement à prévoir . Pour tout renseignement 05 57 72 40 90