ventes de maisons et villas de luxe à Arcachon, France (page 2)

Arcachon, entre le Petit Port et le centre ville, à quelques pas de plage, cette arcachonnaise a été entirement remise valeur par un architecte. L'alliance des éléments de charme d'origine avec le contemporain des matériaux lui offre le confort idéal pour une résidence secondaire. Répartie sur 2 niveaux, elle profite d'un vaste espace vitré au rez-de-chaussée pour la pièce de vie avec une cuisine équipée partiellement ouverte. Deux chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants et une suite parentale avec dressing et salle d'eau s'imposent sur l'ensemble du rez-de-chaussée. L'étage, en partie mansardé, est occupé par deux chambres et un espace bibliothèque/jeux tourné vers le séjour. Un jardin paysager avec terrasse et piscine chauffée ainsi que 3 places de stationnements viennent ajouter des atouts indispensables dans ce secteur idéal à 5 min de la Gare et 100 m du Bassin et de sa promenade.

A voir absolument !! Walker Immobilier vous propose une magnifique Arcachonnaise idéalement située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de la plage !! Beaux volumes et bel extérieur exposé sud avec terrasses et piscine sans aucun vis-à-vis. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Nos honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située dans une petite rue calme et très agréable du quartier Peireire. Composée d'une belle pièce de vie, d'une cusisine séparée et de 5 chambres. Cette villa offre de beaux volumes pour imaginer et créer une maison familiale. Vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré et piscinable et avoir la possibilité de vous rendre à pieds à la plage Peireire. DPE E (238) GES E (50) 1 795 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 45 000 € TTC soit 2,5 % sont inclus. Contactez ESTELLE DASSY 06 88 82 59 45 agent commercial indépendant pour toutes questions et visites. N° RSAC 808388995 N° RCP 127124335

ARCACHON, LE MOULLEAU - MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE AU CALME ET À 200 MÈTRES DE LA PLAGE Cette superbe villa d’architecture bénéficie d’une situation idéale, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 200 mètres de la jetée du Moulleau et des commerces. Avec une surface d’environ 210 m2, cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée spacieuse, deux chambres et une salle de bain. À l’étage, vous pourrez profiter d’un vaste séjour-salle à manger avec un insert, d'une cuisine, d'un cellier, d'un espace bureau, d'un dressing et d'une salle de bain. Un magnifique jardin paysager de 740 m2, une piscine chauffée et un grand garage viennent compléter cet ensemble. - On aime : le style intérieur et l’élégance de la villa, la proximité de la nature tout en étant au cœur du Moulleau, son emplacement exceptionnel Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Centre d'Arcachon, à seulement quelques mètres de la fameuse plage Pereire, venez découvrir ce petit ensemble immobilier composé de 2 bâtiments, qui se développe sur 83,5 m² de plain-pied. La maison principale est composée d'un séjour-salle à manger de 25 m², une cuisine ainsi que 2 chambres avec chacune un accès direct vers l'extérieur, puis une salle d'eau et WC indépendant. Grand grenier avec belle hauteur sous plafond, fenêtre de toit et électricité. La 2ème maisonnette offre des couchages supplémentaires avec une chambre, salle d'eau, WC séparé ainsi qu'une pièce aveugle avec lavabo. Tout cela sur plus de 21,5 m² ce qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté extérieur, vous disposerez d'une vaste terrasse arborée qui entoure la propriété ainsi qu'un espace parking (voiture et/ou bateau). Le tout, sans vis-à-vis ! Travaux à prévoir (isolation, électricité et système de chauffage), mais potentiel incontestable ! Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC. Prix du bien hors honoraires : 710 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- Nouveauté - Située au coeur du quartier prestigieux des Abatilles à Arcachon, cette magnifique villa contemporaine, récemment construite, s'impose en position dominante offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. Cette propriété de luxe, vendue entièrement décorée avec élégance, est érigée sur un terrain paysager d'environ 800 m², doté de terrasses, d'une piscine et d'une cuisine d'été. D'une surface habitable d'environ 250 m², cette villa de prestige se compose de 8 pièces, comprenant notamment une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée en électroménager très haut de gamme, ainsi que 6 chambres en suite, un bureau et de beaux volumes avec de grandes terrasses. Le jardin, agrémenté d'essences locales, accueille une magnifique piscine, idéale pour se détendre en été. Un carport pour deux véhicules ainsi que trois places de parking complètent cette propriété de prestige, offrant un confort de vie optimal. Dans un quartier calme et recherché d'Arcachon, cette villa contemporaine représente une opportunité unique pour les amateurs de luxe et de raffinement.

L’agence BARNES Arcachon vous présente une villa au charme unique, idéalement située à deux pas de la plage et du golf d'Arcachon, offrant un emplacement exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un salon avec cheminée, offrant une vue dégagée sur la forêt de pins et des couchers de soleil éblouissants. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse dotée d’un jacuzzi, parfait pour vos moments de détente. La maison dispose de trois belles chambres, dont deux avec accès à la terrasse, ainsi que de deux salles de bains, assurant confort et intimité. Le tout est complété par un jardin paysager, un espace buanderie, un cellier et deux places de stationnement sur la parcelle.

Villa traditionnelle à moins de 500m de la plage Pereire. Édifiée sur un terrain arboré et sans vis à vis de plus de 1100m² cette Villa se compose de deux niveaux pour une surface habitable totale de 175m². Une grande terrasse exposée Sud offre une vue dominante sur la canopée. Un portillon d'accès à l'allée cavalière vous permet de rejoindre la Plage en toute quiétude. C'est à pied ou à vélo que vous pourrez profiter des commerces, tennis, restaurants et de la Thalasso. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1500000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

ARCACHON, MOULLEAU, venez découvrir cette maison datant des années 1960. Implantée sur une parcelle de 450m² et répartie sur 3 niveaux, cette propriété nécessite une rénovation complète. Située dans la zone UP1, elle bénéficie d'une emprise au sol de 25%. Son environnement calme et boisé constitue un véritable atout, vous serez charmés par sa localisation idéale, à quelques pas seulement de la plage des Arbousiers. Cette maison offre un potentiel exceptionnel, et vous invite à profiter pleinement des charmes d'Arcachon, entre nature préservée et proximité des commodités. Pour tout renseignement LAFORET ARCACHON au 05.57.72.40.90

Située dans un environnement privilégié, cette villa offre un cadre exceptionnel avec un accès direct à la plage. L'intérieur de la villa a été conçu avec soin pour maximiser la luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus la disposition pratique des pièces assure un confort au quotidien. Ce bien dispose d'une pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 1 bureau et une cuisine indépendante. Un garage et un atelier complètent cette villa, offrant des espaces de stockage pratiques et utiles. L'ensemble est situé sur une parcelle de 697 m2 environ. DPE E (310 kWh/m².an) GES E (52 kgCO2/m2.an) Estimation des couts annuel d'énergie : 3080€ - 4250 € Honoraires de 85 000 euros soit 4,76 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Grande maison familiale située en première ligne à ARCACHON avec vue panoramique sur le bassin. Situation exceptionnelle pour cette spacieuse villa qui offre un accès direct à la plage. Un double garage indépendant de 40 m². Pour plus de photos et de renseignements, contactez Estelle Dassy, agent commercial indépendant RSAC 808 388 995 - RCP 127 124 335 DPE D GES D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 700€ et 3710€ Prix de vente 6 240 000 € HAI, dont 240 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4%)

D'une surface totale de 160m² environ, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte , entièrement équipée et aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale bien agencée ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau, offrant une praticité appréciable. A l'étage, quatre chambres, toutes pourvues de placard, vous accueillent. Un bureau-palier ajoute une touche pratique à cet espace, accompagné d'une salle d'eau, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille. La maison s'étend sur une parcelle de 448m², offrant des terrasses accueillantes pour profiter des beaux jours. De plus, un garage parfaitement aménageable ainsi qu'une cave souterraine d'environ 40m² complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'utilisation. Située dans le quartier recherché de la Ville d'Automne, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et modernité. Honoraires charges vendeur GES (A) 5 kg CO2/m².an DPE (C) 172 kWhEP/m².an Montant estimé des dépenses annuelles : 1440 € - 1990 € Pour plus d'information contactez Marina Tonneau Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Arcachon vous présente une villa avec un emplacement exceptionnel, située à seulement deux minutes à pied de la plage d'Arcachon et à proximité immédiate des commerces de l'Aiguillon. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante Est-Ouest. Le salon, lumineux et accueillant, donne sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour des moments conviviaux en toute intimité. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Côté nuit, vous bénéficiez de quatre chambres se partageant une salle de bains et une salle d’eau, offrant confort et praticité. De nombreux rangements viennent compléter cet espace fonctionnel. Un garage est également à votre disposition, ajoutant une commodité précieuse à cette villa déjà remarquable.

Située dans un quartier exclusif, cette grande maison neuve offre tout le confort luxueux que l'on peut imaginer. Une immense pièce vie et une grande cuisine ouverte dominent la forêt. 4 suites complètent cette propriété familiale. L'extérieur parfaitement aménagé offre des espaces conviviaux, tel qu'une piscine chauffée, un espace SPA, un boulodrome. Un grand garage et des places de stationnement rendent cet ensemble prestigieux très agréable à vivre. Acquisition ouvrant droit aux frais de notaire réduits. DPE A ( 27) A (0) 3 195 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 125 000 € TTC soit 3,9 % sont inclus. Contactez Estelle Dassy,agent commercial indépendant. RSAC 808 388 995 RCP 127 100 479 pour tout renseignement et organisation des visites.

ARCACHON - Cette villa, en superbe état de 200 m² environ, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la plage. Elle se niche dans un environnement paisible, sur un terrain de plus de 650m². Répartie sur trois niveaux, cette propriété d'exception offre une distribution parfaite pour un confort de vie optimal. Vous serez séduit par son bel espace de vie donnant sur un jardin paysagé exposé sud. Ce bien dispose également d'un double garage ainsi que d'un atelier / buanderie de 70m² aménageable en chambre supplémentaire ou family room. Bien rare à la vente. Dossier complet sur demande Honoraires charge vendeur. DPE C (141 kWh/m2.an) GES A (4kg CO2/m2.an) DPE ancienne version Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

Magnifique maison neuve située dans un quartier prestigieux. Cette somptueuse propriété se distingue par des prestations haut de gamme, de grands espaces de vie, et de larges baies vitrées qui laissent voir un jardin paysagé aux essences choisies avec goût. Depuis la piscine chauffée, vous profiterez d'une vue dominante sur la forêt. Une grande cuisine équipée d'éléments haut de gamme, une pièce de vie spacieuse avec sa cheminée. Quatre grandes suites complètes dont 2 suites au rez de chaussée, avec un grand dressing, une salle de bain et douche. Un ascenseur dessert les 3 niveaux depuis le double garage jusqu'au premier étage en passant par l'entrée de la villa. Rien ne manque à cette somptueuse villa. DPE A ( 64) GES A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1310€ Contactez ESTELLE DASSY agent commercial indépendant pour toutes questions et visites. N° RSAC 808388995 N° RCP 127124335 3 000 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 142 800 € TTC soit 5 % sont inclus

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon-Pyla vous présente cette magnifique Villa Historique située en Ville d'Hiver. Construite à la fin des années 1890, elle est située dans un environnement de standing de la Ville d'Hiver, à proximité immédiate du Parc Mauresque. Au cœur d'un parc parfaitement paysagé d'environ 1800m², cette demeure exceptionnelle entièrement rénovée, vous offre un confort moderne et le grand standing des maisons historiques avec des éléments d'époque superbement restaurés. Sur quatre niveaux, d'approximativement 373m², le rez-de-chaussée de 120m² environ comprend des pièces de réceptions : un vestibule majestueux, un salon / salle à manger et une cuisine séparée. La villa comprend un total de 8 chambres et 6 salles de bains. Cette demeure est littéralement exceptionnelle, par son emplacement et par son authenticité. DPE E (304) GES E (66) Estimation des couts annuel d'éngerie : 6450€ - 8750€ Pour le dossier complet et plus d'informations, veuillez contacter Marina Tonneau. Prix 3 952 000€, honoraires à la charge du vendeur inclus. Retrouvez toute notre collection de biens sur IMMOBA.

Venez découvrir ce magnifique projet de rénovation d'une villa au style Basco-Landais, située dans un quartier à la fois tranquille et très recherché d'Arcachon, sur un terrain spacieux de plus de 1000 m². Cette villa traditionnelle sera transformée avec une étude architecturale minutieuse afin d'offrir un confort optimal. Belle occasion à saisir. DPE E 253 KWh/m²/an (maison existante) GES B 8 KgCO2/m²/an (maison existante) Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente un appartement situé dans une Arcachonnaise de 1889 et ayant conservé ses éléments anciens, entièreté du rez-de-chaussée ainsi que les combles (toute la partie principale du bâti). Cet appartement se vit comme une maison et profite d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif de 200m². 5 chambres, une salle à manger/cuisine, un séjour avec cheminée ainsi qu'une belle entrée/bureau avec cheminée elle aussi. Une rénovation redonnera à cet appartement toute sa splendeur et révèlera son potentiel. Copropriété de 3 lots principaux. 147m² carrez. Absence de procédure en cours. DPE : E - GES : E Estimation du cout annuel de l'énergie : 2879 € et 3895 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens via notre site ImmoBA

MOULLEAU - VILLA DE CHARME CLÉ EN MAIN Idéalement située au Moulleau au calme et à 700 mètres de la plage et des commerces, cette charmante villa offre un espace de vie raffiné et harmonieux avec une surface habitable de 117 m2. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour - salle à manger - cuisine ouverte, une chambre, un dressing et une salle d’eau. Au premier étage : trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bain. A l’extérieur, un cellier, un jardin paysager et plusieurs terrasses. La villa se trouve nichée au cœur d’un terrain sans vis-à-vis de 417 m2 où il serait possible (sous réserve d’acceptation du projet par l’Urbanisme) de réaliser un couloir de nage. - On aime : L'accès facile à la plage et aux commerces, la luminosité de la villa et son agencement intérieur. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]