ventes immobilier de luxe à Mont-Saint-Aignan, France

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE PROPRIÉTÉ DE 280 M² DES ANNÉES 70 A PROXIMITÉ DE LA GARE AU CŒUR DU QUARTIER ST ANDRÉ. PROFITEZ D'UNE BELLE ENTRÉE / DE VASTES PIÈCES DE RÉCEPTION DONNANT SUR TERRASSE & PARC ARBORÉ DE 3000 M²/ BIBLIOTHÈQUE / GRANDE CUISINE AVEC ESPACE REPAS. 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE / 5 SALLES DE BAINS / DRESSINGS / LINGERIE. SOUS-SOL COMPLET AVEC PIÈCES DE RANGEMENT / CAVE A VIN. GARAGE 2 VOITURES. MAISON D'AMIS DE 85 M² COMPLÉMENTAIRES A RÉNOVER. HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE LA VENTE UNE MAISON D'ENVIRON 180 M² IDÉALEMENT SITUÉE AU CALME DANS LE QUARTIER SAINT ANDRÉ, A 2 PAS DE LA GARE & DES ÉCOLES. PROFITEZ D'UNE ENTRÉE / SÉJOUR-SALON DE 52M² AVEC POÊLE A GRANULÉS DONNANT SUR TERRASSE & JARDIN EXPOSÉE SUD / CUISINE ÉQUIPÉE. 4 CHAMBRES DONT 1 EN RDC / 3 SALLES DE BAINS / NOMBREUX DRESSINGS / LINGERIE. SOUS-SOL COMPLET AVEC CAVE, SALLE DE JEUX, RANGEMENTS & GARAGE 2 VOITURES. MAISON D'AMIS DE 31M² SUPPLÉMENTAIRES AMÉNAGÉE AVEC SÉJOUR, CHAMBRE, SALLE DE BAIN, TERRASSE & JARDINET. HONORAIRES CHARGE VENDEUR. UNE EXCLUSIVITÉ DELAFOSSE & ASSOCIÉE.

Maison rénovée en 2022, située à proximité de la gare de Rouen, écoles et des transports, comprenant cinq chambres, trois salles de bains, et un grand espace de vie ouvert sur la terrasse par cinq baies vitrées en aluminium. Le rez-de-chaussée, comprend de plain pied, une entrée, une cuisine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger, le salon, et une chambre ou un grand bureau, séparée par une double porte à galandage. Un escalier en bois et acier, permet d'accéder à l'étage, divisé en quatre chambres et deux salles de bains. L'ensemble des sols de la maison est en béton ciré uniforme. La rénovation de la maison a pris en compte l'isolation des murs et des plafonds assurant une excellente performance énergétique (étiquettes C). Pour les voitures, et vélos, il y a un garage avec une porte automatique, et une place de stationnement extérieure. C'est une maison agréable à vivre, avec des prestations de bonne qualité, prête à accueillir une grande famille. Prix avec honoraires agence: 840 000 € Prix hors honoraires agence: 805 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 35 000 € Bien présenté en collaboration par Ludovic HAUGUEL & Justine LEFEBVRE +33 6 77 76 92 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROXIMITÉ MONT-SAINT-AIGNAN VILLAGE, 6 MNS ROUEN GARE, Maison d'architecte, d'inspiration scandinave, d'une surface habitable de 200 m2 (211 m2 au sol), sur 1553 m2 de terrain planté, clos et piscinable - Comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée avec coin repas 23 m2, salon avec cheminée 32 m2, donnant sur terrasse plein sud, salle à manger 24 m2, une suite parentale 35 m2 avec dressing, salle de bains. A l'étage : Mezzanine/bureau surplombant le salon, trois chambres, lingerie, salle de bains. Chauffage gaz de 2021 à condensation de 'Dietrich' Double vitrage Parking six voitures en enrobé bitumineux de couleur   CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 88 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.280 EUR et 1.770 EUR/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : C - Émissions 17kg CO2/m2.an -   Prix : 790.000 EUR soit 755.000 EUR Hors honoraires d'agence et 4.636 % d'honoraires T.T.C à la charge acquéreur   Contact Claude DESRIAUX (agent commercial) RSAC Rouen 344 792 403 ADC 7606 2023 000 000 153 Carte professionnelle No CPI 7606 2016 000 014 469 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

iad France - Frédéric Depinay (06 45 92 60 58) vous propose : Nichée sur les hauteurs de MONT-SAINT-AIGNAN, à seulement 10 minutes de la Gare de Rouen, cette maison traditionnelle des années 70, d'une surface de 210 m² (300 m² au sol), incarne l'excellence résidentielle. Dans un cadre résidentiel, elle offre une vue imprenable sur Rouen, promettant d'éblouir votre famille et de vous charmer par son environnement enchanteur. Dès l'entrée, une pièce de vie somptueuse d'environ 55 m², avec cuisine ouverte et équipée, vous accueille. Les larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, invitant à profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine. Les prestations modernes assurent un confort optimal dans chaque coin de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, et une suite parentale avec chambre, dressing et toilettes privatifs. Une entrée spacieuse avec rangements, une arrière-cuisine et un WC séparé complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et élégance. À l'étage, deux chambres avec leur salle de bains privative, une salle de jeux, un espace détente, et une troisième chambre avec dressing et coin mezzanine offrent des espaces dédiés au bien-être et à la détente. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie, un local piscine, et un studio comprenant une chambre, une salle de douche, et un accès direct à l'extérieur, offrant ainsi un espace polyvalent et fonctionnel. Le jardin paysagé offre une vue panoramique, ajoutant à l'attrait de cette demeure d'exception, une invitation à vivre dans l'élégance et le raffinement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette résidence prestigieuse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Depinay EI (ID 43407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anne-Sophie Pierre (07 83 93 91 90) vous propose : Exceptionnel : manoir d’inspiration Anglo Normande d’une superficie habitable de 250m2 environ à rénover, situé à Mont-Saint-Aignan, édifié sur un jardin fleuri et arboré de 1675 m2 environ séduira une famille, par son authenticité, ses beaux volumes. Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce superbe manoir au sein du quartier St André, offrant une très belle vue plongeante sur Rouen. Avec ses 14 pièces réparties sur 3 étages, cette demeure historique offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation ambitieux et créatif. Construit en 1933, ce manoir dégage un charme authentique avec ses caractéristiques d'époque. L'architecture intérieure spacieuse laisse place à l'imagination pour la création de pièces de vie uniques et raffinées. Situé dans un quartier recherché, proche de toutes commodités, ce manoir bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour un cadre de vie exclusif. Une véritable opportunité pour les amateurs de biens d'exception et de rénovations d'architecture classique. Pour compléter cette demeure un appartement indépendant desservant un séjour salon , 2 chambres , cuisine, salle de bain WC. Un grand jardin arboré entièrement clos sans vis à vis, vient parfaire cette demeure avec un fort potentiel. Ecoles, bus, commerces, à quelques minutes. Chauffage gaz . N’hésitez plus, contactez moi afin de visiter ce joyau chargé d'histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Pierre EI (ID 66433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 910436740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE BELLE DEMEURE D'ENVIRON 225 M² IDÉALEMENT SITUÉE DANS LE QUARTIER GARE AU CALME. PROFITEZ D'UNE BELLE ENTRÉE / VASTE SÉJOUR-SALON AVEC CHEMINÉE DONNANT SUR JARDIN PAYSAGER DE 730 M² EXPOSÉ SUD / CUISINE EQUIPÉE DE 20 M² AVEC ESPACE REPAS DONNANT SUR TERRASSE. 5 BELLES CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE / DRESSING / 4 SALLES DE BAINS / 2 BUREAUX. SOUS-SOL COMPLET AVEC LINGERIE / CAVE A VIN / SALLE SPORT. DÉPENDANCE AVEC 2 GARAGES / STUDIO INDÉPENDANT AMÉNAGÉ DE 25 M² SUPPLÉMENTAIRES. NOMBREUSES PLACES DE PARKING. HONORAIRES CHARGE VENDEUR. UNE EXCLUSIVITÉ DELAFOSSE & ASSOCIÉE.

Edifiée sur les hauteurs de Rouen, sur le très prisé quartier des Bulins, cette réalisation d'architecte des années 70, offre une situation et une vue remarquable sur la ville aux cent clochers, chère à Victor Hugo. Même si aujourd'hui, elle n'en compte plus réellement que 38, la situation dominante de la maison, à la manière d'une tour de guet, permettra de contempler la ville à toute heure de la journée et en toute saison et de donner tord à notre illustre écrivain. De la cathédrale à la Seine, en passant par les falaises de craie, la vue est époustouflante, véritable carte postale normande à chaque instant changeante qui en laissera plus d'un pantois. Une fois franchit le seuil de la porte d'entrée, le visiteur accède au hall, équipé d'un grand rangement avec porte coulissante et miroir, très fonctionnel. Dans l'angle, légèrement à l'écart, un WC avec vasque complète l'entrée. Dans la continuité, l'espace de vie de plus de 82 m2 impressionne et constitue véritablement le poumon de la maison. D'un coté, le salon happe le visiteur et agit comme un aimant. Les grandes baies vitrées donnant sur la terrasse en bois et sur la vue panoramique magistrale, prolongent l'intérieur vers l'extérieur grâce une spacieuse terrasse en bois, dominant toute la ville. Autour de la cheminée à l'Ethanol, le parquet bois, les couleurs chaleureuses, le garde corps en verre et le carrelage aux tons de rouille offrent une belle harmonie de matériaux, très actuelle, et une atmosphère de bien-être. De l'autre coté, l'espace salle à manger communique avec la cuisine aménagée et équipée offrant, elle même, un bel espace convivial supplémentaire où s'attabler à nouveau entre amis ou en famille. Les lignes épurées avec l'alliance des tons chauds et des matériaux chaleureux choisis proposent une belle harmonie contrastante, sans en oublier l'aspect fonctionnel. Le rez-de-chaussée se complète avec une spacieuse suite parentale avec dressing, et salle de douche de plus 46m2 avec une nouvelle fois une vue sur la vallée, une chambre et une salle de bain. A l'étage, le vaste palier de 36m2 arbore des tons de marrons, de beige, de taupe et affiche fièrement les pièces de bois de la charpente traditionnelle de cette propriété construite en 1967. Ce palier sera le lieu idéal pour se détendre avec un livre ou pour écouter de la musique. Quatre chambres de 32, 31,16 et 13m2 viennent se loger sous les combles affichant de belles dimensions et des ambiances différentes, dont une avec une salle de douche privative. L'étage se complète avec une salle de bain avec WC, d'un petit grenier et d'un autre WC. Enfin le rez-de-jardin, a été entièrement transformé à l'instar de l'ensemble de la propriété et accueille deux appartements indépendants, une nouvelle fois décorés avec goût et raffinement. Chaque appartement est indépendant avec sa propre terrasse et son propre accès. Ils offrent pour l'un deux chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bain avec WC et pour l'autre une seule chambre. Une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage une voiture viennent finaliser l'ensemble. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 2 000m2 et offre une partie plane de jardin avec la possibilité d'y édifier une piscine. Un parking à l'intérieur de la propriété permettra d'accueillir 5 à 6 voitures, auquel s'ajoute deux places privatives à l'extérieur. Idéalement située, tant par sa position dominante offrant une vue magique sur la capitale normande, que par le calme du quartier en retrait mais à la fois proche du centre ville et de la gare SNCF, cette propriété unique et singulière séduit de par ses volumes incomparables (455m2 au sol) que par son état et sa décoration irréprochable. Coup de coeur Espaces Atypiques! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 150 euros et 4 320 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Leforestier vous propose cette propriété située dans le centre ville de Rouen, à 5mn de la gare. Dans un vaste jardin paysager de près de 2500m2 avec vue sur Rouen, une belle propriété disposant au rez de chaussée, d' une entrée, d'un vaste hall dressing, d'un salon avec salle à manger avec parquets, cheminée et bow-window,d' une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'une chambre avec salle de bain et WC A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche avec WC. Une bibliothèque et un bureau. Jouxtant ce premier lieu de vie, un deuxième ensemble accessible par la maison et par l'extérieur, avec au rez-de-chaussée un cellier, à l'étage une lingerie transformable en cuisine, une chambre, un palier transformable en salle de douche et deux petites chambres mansardées communicantes. Au sous-sol, une cave et une grande chaufferie Un grand garage couvert avec atelier et un parking extérieur pour 3 véhicules. Plus d'informations et visite 3D sur notre site !

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE A LA VENTE UNE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'ENVIRON 480M² IDÉALEMENT SITUÉE A PROXIMITÉ DE LA GARE & DU CENTRE VILLE SUR JARDIN PAYSAGER DE 1700 M². PROFITEZ D'UNE ENTRÉE AVEC VESTIAIRE / VASTE CUISINE PROFESSIONNELLE ÉQUIPÉE AVEC ESPACE REPAS / SÉJOUR-SALON DE 115 M² AVEC CHEMINÉE CENTRALE DONNANT SUR GRANDE TERRASSE EXPOSÉE SUD-OUEST. 4 GRANDES CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE AVEC PATIO / DRESSING / 4 SALLES DE BAINS. ESPACE PISCINE INTÉRIEURE DE 125 M² / PLUS 180 M² DE PIÈCES ANNEXES AMÉNAGÉES / SOUS-SOL AVEC CAVE A VIN / GARAGE 4 VOITURES / PRESTATIONS DE QUALITÉ.

En Normandie, département de la Seine-Maritime, Rouen Sotheby's International Realty vous présente à la vente ce magnifique penthouse avec vue dégagée, terrasse de 108 m², deux places de parking en sous-sol et ascenseur. Comme une maison sur le toit, ce bien est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve de 2022. Une entrée dessert un vaste salon avec cuisine ouverte offrant un espace de vie de plus de 50m² donnant sur la terrasse, un bureau de 9m², une chambre avec son espace dressing, une chambre avec salle de douche privative, une salle de douche, des toilettes invités. La terrasse entour tout l'appartement et bénéficie ainsi de la triple orientation: Est-Sud-Ouest. La résidence bénéficie de la proximité des commerces, des bus et des universités. Un appartement d'exception à deux pas de la Place Colbert.

Avis aux amateurs de grands appartements ! Appartement de type F6 comprenant : entrée, placards, séjour, cuisine équipée, dégagement, salle de bain, 2 wc, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres, nombreux rangements. Loggia et parking en sous sol. DES PRESTATIONS DE QUALITE. Une vraie petite merveille !