ventes immobilier de luxe à Cluny, France

VILLA DE CARACTERE AVEC PISCINE A MACON Notre agence immobilière est fière de présenter cette superbe villa avec piscine à Mâcon. La fusion entre le charme de cette construction en pierres et les innovations énergétiques modernes crée une harmonie rare. La présence d'une seconde maison indépendante et les extérieurs de qualité, font de cette propriété avec piscine un bien rare sur le marché immobilier. L'environnement calme, en impasse et proche des vignobles bio du Mâconnais, complète cette offre exceptionnelle. Située dans un environnement calme en impasse, cette superbe villa avec piscine à Mâcon offre une expérience de vie remarquable. Implantée sur un parc de plus d'un hectare, la propriété se distingue par une maison principale en pierre, accessible de plain-pied, une grande dépendance indépendante, et une piscine qui ajoute une touche de prestige. Nichée à proximité des vignobles du Beaujolais, elle séduit par son charme intemporel et son emplacement stratégique. UN ENVIRONNEMENT QUI A DU GOUT Idéalement positionnée près de Mâcon, au coeur de la Saône et Loire, cette villa se fond harmonieusement dans la tradition vigneronne de la région. L'impasse tranquille et la nature environnante offrent un cadre de vie paisible et privilégié. UNE DEMEURE QUI POSE LE CADRE EXTERIEUR Explorez un espace extérieur où authenticité et détente se rencontrent. La propriété dévoile un terrain clos soigneusement aménagé, une terrasse généreuse avec vue imprenable sur les vignobles, idéale pour les moments de détente, une grande piscine, point focal de l'espace extérieur conçu pour l'agrément et la convivialité. Ajoutez une cuisine extérieure, parfaite pour les gourmets, et son terrain de pétanque, créant ainsi un environnement propice à la vie en plein air. UN INTERIEUR REMPLI DE CHALEUR Rénovée avec soin en 2020, cette villa avec piscine répartie sur deux niveaux propose une bâtisse aux finitions de haute qualité. Avec cinq chambres, trois salles de bains, la vie de famille se dessine simplement. Des grands espaces fonctionnels et des baies vitrées qui vous donnent la sensation d'être bercés par les lumières de saison, la distribution des pièces et ses matériaux chaleureux confèrent à cette maison un confort de vie et bien-être sans modération? La grande pièce à vivre avec poêle à bois réunira vos moments les plus chaleureux. UNE MAISON PEUT EN CACHER UNE AUTRE Comme un bonheur en accompagne un autre, la propriété propose une seconde habitation : une maison de 80 m² actuellement louée. De plain-pied et ouverte sur l'extérieur et une parcelle close, elle dispose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie comprenant un poêle à pellet, offrant une extension idéale à cette propriété d'exception. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

En bordure d'un village, situé au milieu du vignoble du Mâconnais, cette propriété est composée d'un manoir du XIXème avec deux tours et un bâtiment contigu du XVIIIème avec une tour ; l'ensemble développe 510 m² habitable pour une surface totale de 630 m². Outre trois salons, cette propriété comporte dix chambres et un grand atelier dans le bâtiment central. L'intérieur offre de grandes pièces avec des éléments anciens en bon état, tels que boiseries, parquets et cheminées. Le parc d'une superficie de 3.462 m², planté d'arbres remarquables comportent des dépendances tels qu'une pagode et un pavillon japonais. La ville de Macon est à 25 minutes et celles de Lyon et de Genève sont respectivement à 1 h et à 1 h 45. Cet ensemble conviendrait parfaitement : - soit à une famille nombreuses à la recherche d'un villégiature non isolée à proximité d'une grande ville, - soit pour la création d'une maison d'hôtes, voire un restaurant gastronomique, doublé d'un service d'hôtellerie. Bien présenté par Xavier DEQUIDT [email protected] +33 (0)6 62 01 87 69 Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourgogne à 10' de Cormatin et 20' de Cluny, Belle maison d'environ 200m2 sur 2 niveaux. Dans un village la demeure sur 2340m2 de terrain offre, au premier niveau, une pièce de vie de 47m2 avec cuisine équipée réalisée en 2022 et un espace parental avec chambre, salle de bain, dressing et un bureau. 3 chambres une salle d'eau et un bureau au 1er étage. L'entrée se fait par une cour intérieure bordée de dépendances en pierre, garage et une petite habitation type studio. Et 2 caves voutées en pierre En traversant la pièce de vie on accède à une petite terrasse couverte surplombant un jardin avec la piscine abritée. A l'arrière un verger clôture l'espace. Maison de famille idéale dans une région offrant de nombreuses activités culturelles et sportives. A 35' des gares TGV reliant PARIS en 1h30, 1h30 de Lyon et 2h15 de Genève Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Propriété sur plus de 3 hectares, située à quelques kilomètres des commerces et commodités de Saint-Gengoux le National, 20 min de Cluny et une demi-heure de la gare TGV (Paris en 1h30) dans un village calme et sans nuisances. Elle comprend une maison spacieuse, une piscine 5*10 chauffée traitée au sel, 6 paddocks, 3 boxes alimentés en eau chaude/froide et carrière à chevaux (25*35m), verger planté d'une trentaine de fruitiers et une vingtaine d'arbre truffiers. Construite en briques monomur, électricité isolée pour les personnes électrosensibles, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour cathédrale avec conduit de cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et double garage chauffé. Dallage en pierre avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau, wc. VMC double flux et raccordement au tout-à-l'égout. Avec cette propriété peuvent être acquises en plus 2 maisons voisines totalement rénovées, idéales en maison d'amis ou investissement locatif. L'ensemble séduira les amateurs de confort ,de nature et pourra répondre aux exigences de propriétaires de chevaux. Visite virtuelle disponible sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou par courriel à [email protected] Mandat réf : 3435543PSNV - Budget: 550.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) DPE: C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1260 et 1750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique Sainz, agissant en qualité de consultant immobilier sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris . T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .

********************** HORIZON PRESTIGE ! ********************** EN EXCLUSIVITE. Dans un beau village clunisien et typique du Sud bourgogne, belle maison de famille en pierre avec ses petites dépendances sur un terrain d'env. 2210 m2 offrant calme et vue dégagée sur la campagne vallonnée. La maison principale se compose : La maison principale partiellement montée sur caves, avec petite galerie mâconnaise à l'ouest, était à l'origine une ancienne ferme datant du XVIII ème siècle dont la grange et les écuries ont été transformées en partie habitable. La partie la plus ancienne offre un très beau salon avec une authentique cheminée à foyer ouvert lequel est prolongé par un élégant bureau bibliothèque. Ce salon côtoie un séjour 'cathédrale' (7m sous plafond) traversant Est-Ouest avec un superbe sol en pierres de Buxy ! Dans le prolongement au rez-de-chaussée, une cuisine et une partie nuit avec 3 chambres et une salle de bain et WC, une buanderie, une pièce de travail et une salle d'eau avec douche. A l'étage par la mezzanine, deux autres chambres et une salle d'eau et un WC. Confort moderne avec huisseries double vitrage et chauffage central au gaz de ville, budget rafraichissement à prévoir pour la cuisine et quelques chambres et très beau grenier aménageable au dessus du salon ! Le terrain clos de murets en pierre offre de multiples espaces et constructions en pierre : verger, potager, garage fermé deux véhicules et atelier, maison de jardinage, petite maison à aménager. A vivre à l'année ou aussi en villégiature, c'est un petit havre de paix aux portes de Cluny (15 min), à un demi-heure de la gare TGV de Mâcon-Loché ou 1h15 de LYON. Parmi les prestations / éléments techniques: Chauffage central gaz de ville Raccordée au tout à l'égout A rafraîchir Taxe foncière: € Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ La maison se situe à : 15 min de CLUNY Centre 30 min de MACON LOCHE 55 min de BEAUNE 1h15 de LYON 1h20 min de DIJON 1h55min de GENEVE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/148/wP2SN/bareme_v1_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK - Tél. 0766067517 Agent commercial (Entreprise individuelle) Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bress...

Une propriété charmante de 5 chambres, située à 20 km au sud de Cluny, dans un beau jardin privé de 3628 m2, entouré de prairies et de bois, de ruisseaux et d'étangs. En bon état, avec plusieurs améliorations récentes de l'efficacité énergétique et des terrasses ensoleillées ou ombragées. Cette maison unique se trouve à l'orée d'un village actif avec toutes les commodités et services, à 20 minutes en voiture de Cluny, 30 minutes de la gare TGV de Mâcon et de l'autoroute A6, et à environ 1h15 de Lyon. Entourée par la nature, avec des bois et des pâturages, des ruisseaux et des lacs, la vue est magnifique sur la campagne vallonnée, qui s'étend jusqu'à l'horizon. La partie originale de la maison date du début du 20ème siècle avec des murs en pierre de 60 cm. Elle a été agrandie en 1977 selon un plan d'architecte. Depuis la terrasse principale orientée au sud, on entre dans le couloir central avec les toilettes. À droite se trouve un salon et une salle à manger avec de grandes fenêtres cintrées. À gauche se trouve un espace de vie confortable menant à la cuisine équipée et à la véranda avec le soleil de l'après-midi et des vues sur le jardin et au-delà. Depuis la cuisine, des marches mènent à la cave où se trouvent la chaufferie et un espace de stockage. Un bel escalier carrelé mène à un palier spacieux avec accès à une galerie extérieure. A gauche se trouve une chambre avec salle de douche privée et une autre chambre actuellement utilisée comme bureau. A droite, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, la plus grande chambre et 2 chambres plus petites. A l'arrière de la propriété, avec accès également depuis l'intérieur de la maison, se trouvent un garage de 25 m2 avec un garde-manger à l'arrière, et un atelier attenant de la même taille avec un évier pratique. Dans la cour, il y a un abri-bois et un abri pour deux voitures, ainsi que beaucoup d'espace pour les voitures des invités. La maison est équipée de double vitrage et le chauffage central est assuré par une chaudière faible consommation au fioul Brotje. Le salon est également équipé d'un poêle à bois Jotul. Des panneaux solaires fournissent une grande partie de l'électricité. La plus grande chambre est équipée de l'air conditionné, et la maison est assez fraîche en été grâce aux terrasses couvertes du côté sud. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique écologique Thermor. Le jardin peut être arrosé à partir d'un puits ou d'un collecteur d'eau de 500 litres. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une grande maison familiale, bien située pour explorer la campagne du sud de la Bourgogne .

Située au coeur d'un charmant village viticole avec une vue imprenable sur les deux roches, cette propriété exceptionnelle se compose de deux maisons distinctes. La maison principale, rénovée de façon contemporaine avec un bardage en bois, offre un confort moderne et des performances énergétiques remarquables (BBC). La seconde maison, idéale pour une activité commerciale comme un gîte ou un Airbnb, offre de nombreuses possibilités. L'habitation principale se compose d'une cuisine dinatoire ouverte sur une grande salle à manger avec terrasse profitant d'une belle vue sur les vignes. Le salon intimiste permet de se détendre et de visionner des films. Un escalier alliant le charme et la modernité nous entraîne à l'étage pour découvrir un espace nuit se composant d'une grande chambre parentale avec dressing, salle d'eau, et terrasse pour admirer le couché de soleil sur la roche de solutré. Puis, 2 chambres se partagent une salle de bains. Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière à granulés haute performance, de plus, cette maison possède une grande cuve de récupération d'eau. La deuxième maison est idéalement agencée pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions avec une pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur un salon, deux chambres, une salle d'eau. Un grand garage avec une possibilité d'aménager l'étage laisse libre cours à votre imagination. Le terrain de 1100m² est entièrement clos. A seulement 10mn du centre de Mâcon et 5mn de la gare tgv. Par la gare TGV de Mâcon, Lyon est accessible en 20 minutes et Paris en 1h40. La ville de Genève est située à 1h40 par la route. 1ère Maison. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 758 et 926 euros. 2ème Maison: CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 euros et 1820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christian PHILIBERT  agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778)  Mâcon: 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Sud Bourgogne _ Mâconnais. Propriété de charme du XVIIIème siècle sur un parc arboré de plus de 6000m2 clos de murs. Intégralement restaurée en 2021, cette demeure propose d’une part 1 habitation principale indépendante de 265m2, et d'autre part 5 chambres d’hôtes et d’un gîte. 1 piscine chauffée et un espace bien-être avec spa et sauna. L’habitation principale se compose au rez-de-chaussée d’1 cuisine, salon et salle à manger et suite parentale avec grand dressing. A l’étage, 4 grandes chambres et 3 salles de bains. Le gîte de 80m² dispose de 2 chambres, 2 salles de bains, et d’1 cuisine équipée. Ce bien est clés en mains, idéal pour 1 de maison de famille ou poursuite de l’activité de chambres d’hôtes de prestige. Gare TGV de Mâcon à 10mn, reliant Paris en 1H40 et Lyon en 20mn.

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Proche de Mâcon, cette superbe propriété du milieu XIXe offre un espace suffisant pour permettre tout projet dans l’évènementiel notamment. Elle est cernée par un parc arboré de 3,2 ha comprenant un logis flanqué de 2 tours, un vaste tinailler, piscine entièrement rénovée et ancien pigeonnier. L’habitation a vocation à recevoir avec plusieurs pièces de réception, chambres rénovées et à rénover. Montée sur 250 m² de cave voûtée, la demeure offre en rez-de-jardin, une orangerie aménagée en cuisine d’été avec petit local piscine, chaufferie, cave à vin, cellier et les anciennes salle à manger et cuisine du personnel. Accessible depuis un très beau perron, l’entrée donne le ton par son sol en mosaïque et ses murs nouvellement restaurés ; celle-ci s’ouvre sur un large vestibule qui distribue à l’est du bâti : salon, salon de lecture, un petit oratoire et 2 chambres sur parquet, avec leurs salles d’eau ; puis, du vestibule à l’ouest : une grande salle à manger avec cheminée et de hautes ouvertures avec vue sur le parc, vaste cuisine, buanderie-office, salon, boudoir, chambre et vestiaire. Toujours du vestibule, un large escalier mène à l’étage. Celui-ci n’a pas fait l’objet d’une rénovation mais se compose d’un palier distribuant d’un côté 2 chambres et une pièce, à rafraichir. Le reste de l’étage ainsi que le niveau supérieur proche des combles demande une rénovation complète pour l’aménagement de plusieurs chambres. Le tinailler, vaste dépendance sur 2 niveaux, a permis à son époque, de nombreux mariages de famille. Le parc extrêmement bien entretenu est composé d’arbres centenaires tels que cèdres et sequoia. De grands magnolias apportent leur touche de douceur avec de multiples parterres fleuris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, je vous invite à me contacter : Valérie de Rancourt 07 86 22 60 71 – [email protected].

Projet de réhabilitation pour cette belle bâtisse bénéficiant d’une double destination. Le Château est divisé en deux parties, la partie centrale et son aile gauche pour une superficie de 600 m² sur 3 niveaux édifiés sur caves. La taille des pièces varie de 11 m² à 58 m². La configuration présente de belles caractéristiques : parquets, boiseries, cheminées, volumes, … Un troisième bâtiment à usage d’entrepôt, d’une emprise au sol de 800 m² sur deux niveaux soit 1 600 m² est situé à la gauche du Château. Il bénéficie d’une grande portance (ancien entrepôt viticole) et d’une belle hauteur sous plafond, avec monte-charge. Il pourrait être réhabilité en logements. Le tout est érigé sur une parcelle d’environ 2 670 m² pouvant accueillir entre 20 et 30 véhicules. Les gros travaux ont été réalisés en 2006/07 : toiture suivie, menuiseries double vitrage. Le chauffage est au fioul, les volets ont été rénovés début 2021. Pour tout renseignement, Claire Barralon, 07 60 13 70 00, [email protected], inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Objet d’une rénovation récente de grande qualité, ce château de 880 m2 offre un confort moderne. Son architecture rappelle certains châteaux de la belle Toscane. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert plusieurs salons et salles de réceptions avec cheminées et parquets. L’escalier en pierres conduit aux 2 étages et à leurs 9 chambres avec salles de bains. Le parc d’environ 3 hectares apporte quiétude et fraicheur aux amateurs de baignade (piscine 6x15 m et plage) ou de bains de soleil (vaste terrasse en bord de parc). Plusieurs dépendances (maison à rénover, garage, chai) complète l’ensemble. Cette propriété est le point de départ idéal pour de magnifiques promenades vers les domaines des Grands Crus de Bourgogne (Côte de Beaune : Beaune, Nuits-Saint-Georges, Meursault, et Côte Chalonnaise : Givry, Montagny, Santenay) sans oublier ceux du Beaujolais (Saint-Amour, Saint-Vérand, Juliénas, Moulin à Vent), de grandes tables gastronomiques et des bâtiments chargés d’histoire. La propriété est située à 45 minutes de Lyon, 60 minutes de Beaune, à 1h30 de Genève en voiture et seulement 1h35 de Paris en TGV. Autoroutes A6, A36, A39, A40, RCEA et gare TGV (Mâcon Loché). Les honoraires d’agence seront entièrement à la charge du Vendeur. DPE ancienne version Bien présenté par Bruno DELAMALLE +33 6 03 31 73 73 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Idéalement située sur l’Axe Macon Bourg en Bresse à 20 minute de gare TGV découvrez cette Propriété de caractère du 19 ème Siècle entièrement restaurée. Une belle allée bordée de Cyprès conduit à la maison en pierre de caractère. Bordée de 3 terrasses et sur un terrain clos de murs piscinable d'environ 2500m2. En rez de jardin un Salon de 40 m2 avec tomettes anciennes ouvert sur de grandes baies et un poêle à bois dernière génération. Une salle de repas, cuisine équipée et office avec rangement ouvert sur l'extérieur Puis un bureau. Un vestiaire et toilette complète ce niveau À l’étage 3 chambres et une salle d’eau récente et une suite parentale avec salle de bain. Une dépendance de 80m2 abrite le matériel de jardin Au calme dans un hameau cette propriété de caractère idéalemet située proche de la gare TGV de MACON, à 1h de Lyon et 1h30 de Genève Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Idéalement située au sein d'un village prisé, cette résidence contemporaine à toit plat incarne l'essence même du luxe moderne. Avec une surface habitable généreuse de 240m² répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure offre un espace de vie raffiné et fonctionnel. Les lignes épurées et les matériaux haut de gamme confèrent à cette maison une esthétique contemporaine incomparable. Les larges baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, tandis que les plafonds hauts créent une sensation de volume et de liberté. Trois chambres , une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon accueillant sont aménagés avec soin pour répondre à tous les besoins de votre famille. Les différents niveaux de la maison sont reliés de manière fluide, favorisant ainsi une circulation agréable et une vie quotidienne harmonieuse. Un entrepôt de 300m2, relié à la maison par un carport métallique aux lignes courbes, offre un espace supplémentaire idéal pour les projets professionnels ou les passions personnelles. Cette maison est érigée sur un terrain clos de 5100M2 en grande partie constructible. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1869 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2016 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christian PHILIBERT  agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778)  Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.