ventes immobilier de luxe à Biarritz, France

A vendre à Biarritz studio de 32m2, idéalement situé, offrant une vue à couper le souffle sur la légendaire plage de la Côte des Basques. Doté d'un balcon de 3.48m2, et d'une cave, l'appartement comprend une agréable pièce de vie, une entrée abritant la kitchenette et une salle d'eau avec toilettes ainsi que de nombreux placards. L'orientation sud permet au studio de bénéficier d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Bien que quelques touches de modernisation soient à prévoir, l'appartement offre un potentiel immense pour toute personne désirant disposer d'un pied-à-terre d'exception au cœur de Biarritz. La résidence emblématique de Biarritz est sécurisée ( interphone,gardien...) et dispose de deux ascenseurs. Elle offre un accès facile à toutes les commodités : les Halles sont à moins de 10 minutes à pied, la plage du Port Vieux à moins de 5 minutes à pied. Surface CARREZ : 32.26 m² nb de lots de copropriété: 197/ Montant prévisionnel de charges : 2160€/an. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253092). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Co Exclusivité : Située à seulement 15 minutes de marche des Halles de Biarritz et de la célèbre Grande Plage, cette charmante maison offre environ 150 m² d'espace de vie, accompagnée d'un jardin d'environ 500 m² exposé sud-ouest. Construite initialement dans les années 1900 et agrandie dans les années 70, cette propriété comprend une entrée, un bureau, un salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi que des greniers de rangement sous les pentes du toit. Un studio indépendant de 24 m² est également inclus, équipé d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de douche avec toilettes. Deux garages fermés avec portes électriques sont disponibles, ainsi qu'un portail électrique et des volets électriques dans toute la maison. Cette propriété à vendre à Biarritz bénéficie d'une situation privilégiée, offrant la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo pour la plupart des activités. Les commerces du quartier Lahouze ainsi que ceux de l'avenue de Verdun et de la Médiathèque sont accessibles à pied. De plus, avec un vélo électrique, il est facile de se rendre à la Côte des Basques, aux Halles de Biarritz ou au Biarritz Olympique. Bidart et Chiberta sont également facilement accessibles à moins de 15 minutes en vélo électrique depuis cette maison. PRESTANT Realty - Benoit VERDET - 05 82 80 60 80 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253110). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un appartement en souplex de 120m2 comprenant 4 chambres, et une cour privative sans vis à vis de plus de 80m2, dans le prolongement ouest du bien. Situé à l'entrée du parc Mazon et à 5 mn à pied des Halles, l'appartement permet une vie tout à pied. En parfait état et rénové récemment, aucun travaux ne sont à prévoir. Potentiel locatif très élevé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 766 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MICAS, Tél. : 0785920643, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 983 634 270

Bel appartement situé au centre ville de Biarritz, dans un immeuble des années 30 qui a su conserver tout son charme et son authenticité. L'emplacement est idéal pour profiter à pieds des commerces et des plages. Etant au dernier étage de l'immeuble, il offre une vue agréable depuis son balcon. L'appartement a été entièrement rénové tout en conservant le charme de l'ancien comme les sols en bois. La disposition de l'appartement se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, une seconde salle de bain et des toilettes séparés. La cuisine est ouverte sur le séjour, ce qui permet de profiter d'une grande pièce à vivre avec de beaux volumes, idéale pour une vie de famille et recevoir ses invités. En résumé, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement situé au centre ville de Biarritz, dans un immeuble des années 30 qui a su conserver tout son charme et son authenticité. L'emplacement est idéal pour profiter à pieds des commerces et des plages. La disposition de l'appartement se compose de 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Un salon-séjour, une cuisine séparée et une cave. Après un rafraîchissement cet appartement vous offrira tout le confort d'un appartement chaleureux près de centre-ville et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 2 de 36m2 dans un quartier calme de Biarritz. Entre Lac Marion et Hippodrome des Fleurs, ce bien est idéalement situé et offre un cadre de vie idéal pour ceux à la recherche de calme et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités, commerces et axes de transport (bus, gare, aéroport). Au premier et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 7 lots, l'appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible.

Biarritz Beaurivage, voici un vaste appartement, attrayant avec de nombreux points forts : spacieux (près de 91m2), lumineux avec sa terrasse et son parking privatif. De plus, la vue sur l'océan depuis les chambres est un atout certain, et l'emplacement dominant de la résidence ajoute à son attrait. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour une résidence principale, l'accès facile aux plages et aux petits commerces du quartier en fait un choix attractif pour ceux qui recherchent une vie quotidienne pratique et agréable. Pour une résidence secondaire, la proximité de la gare et de l'aéroport facilite les déplacements pour les propriétaires qui viennent occasionnellement. De plus, la proximité du lac Marion offre des possibilités de loisirs en plein air, un autre attrait pour les moments de détente. Avec ces points forts, il semble que cet appartement puisse convenir à une variété de besoins et d'intérêts !

Idéalement située au calme, à proximité immédiate du centre-ville, de la plage et des commerces, très belle maison d'environ 220 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et actuels. Exposée sud-ouest, la maison comprend un beau séjour ouvrant sur la terrasse et un jardin paysagé, 5 chambres dont une vaste suite parentale de 33 m² et 3 salles de bains ou douche. Grand garage. Climatisation. Classement énergétique : A-A.

Vous souhaitez un pied à terre pour vos vacances et vous adorez surfer, ce bien est pour vous! Dans le quartier le plus prisé de Biarritz, grand 2 pièces de 37 m2 dans une petite copropriété au style basque. En très bon état, ivous n'aurez plus qu'à peaufiner sa décoration à votre goût. Le vrai plus de ce bien, son petit jardin privatif plein sud, où vous pourrez déjeuner au soleil et profiter des longues soirées d'été!

Au cœur du quartier prisé de Saint-Martin à Biarritz, découvrez cet appartement avec vue mer et montagne. Situé dans une rue calme, loin de l’agitation de la ville et à proximité de tout, ce bien vous assure tranquillité et sérénité. Niché au 7ème et dernier étage d’une résidence des années 70, cet appartement T4 de 81m2 vous offre une vue panoramique à couper le souffle et une intimité absolue. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un cellier, d’un salon, de trois chambres (dont deux avec balcon), d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Il comprend également de grands espaces de rangements. Le salon donne accès sur un balcon exposé plein sud et vous permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et lumineuse. Cet appartement, partiellement rénové, vous donne l’opportunité de fusionner la cuisine et le salon pour créer un espace de vie ouvert et convivial. De plus, une cave et un emplacement de parking aérien sont inclus dans la vente. Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur: georisques.gouv.fr

Nichée dans l'écrin prestigieux d'un quartier prisé, cette maison offre une surface de 215 m² habitables, répartis avec une harmonie remarquable. Dès l'entrée, l'atmosphère vous enveloppe de son charme, invitant à découvrir chaque recoin avec émerveillement. Le vaste salon, véritable pièce maîtresse, s'ouvre gracieusement sur une terrasse baignée de lumière, exposée plein sud et dévoilant une vue panoramique époustouflante sur l'océan scintillant et les majestueuses montagnes environnantes. Chaque instant passé dans cet espace est une véritable invitation à la contemplation et à la sérénité. Espace, clarté et luminosité définissent l'âme de cette magnifique demeure, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et accueillante. Au-delà de sa superficie généreuse et de sa situation privilégiée, cette maison recèle un potentiel de rénovation incroyable. Une toile vierge offrant l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer la résidence de vos rêves, tout en préservant son charme authentique et son emplacement enviable. Un bien rare, une opportunité unique d'inscrire votre histoire dans celle de cette magnifique propriété. Ce bien est proposé par Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Au cœur de l'hyper centre de Biarritz, ce plateau de 90m2 se trouve au sein d'une élégante copropriété comprenant seulement six appartements, garantissant ainsi une atmosphère paisible et intime. Offrant un mode de vie tout à pied, son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des charmes de la ville, des commerces et des plages à proximité immédiate. L'appartement, baigné de lumière naturelle, présente de vastes espaces aux possibilités de rénovation infinies. Sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures s'ouvrent sur un balcon filant, offrant ainsi un espace extérieur agréable et lumineux pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. Les menuiseries ont été récemment remplacées, ajoutant une touche de modernité et garantissant un confort optimal. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce plateau en un lieu de vie unique et personnalisé, en accord avec vos goûts et vos aspirations. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien offrant un potentiel exceptionnel au cœur de Biarritz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

iad France - Sylvie DUFOUR (06 18 05 29 76) vous propose : Située dans le quartier prisé de Saint Martin, à proximité de Kléber et à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages, cette jolie maison des années 30 offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort de la modernité. D'une surface de 150 m² pour l'habitation + atelier + double garage, elle est édifiée sur un joli jardin de 514 m² entièrement clôturé et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine équipée semi-ouverte avec cellier attenant, le séjour lumineux avec plafond cathédrale communique par de larges baies sur la terrasse et le jardin. De plus, un salon, un bureau (pouvant faire office de chambre) une suite parentale et un WC complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. À l'étage, deux chambres spacieuses, un espace cosy et une salle de bain avec WC. Vous apprécierez les espaces de stockage notamment un atelier de 17 m² et un double garage de 35 m², idéal pour les bricoleurs et les amateurs de véhicules complétés par un espace de stationnement goudronné sécurisé par un portail électrique. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces offrant ainsi un mode de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle alliant élégance, confort et emplacement idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR EI (ID 33599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Très belle situation pour cet appartement F3, situé au 6ème étage (ascenseur) d'un immeuble de standing sécurisé. Proche des commerces et de la plage, il bénéficie de beaux volumes, d'une terrasse de 9,14 m2 et d'une vue traversante dégagée ayant pour toile de fond les toits de la ville, l'Océan, le phare et le golf. Grande entrée, couloir avec placards, double séjour ouvert sur terrasse, cuisine indépendante équipée, 2 grandes chambres avec placards intégrés, salle d'eau (grande douche, lavabo, bidet), WC séparé. Cellier de 5,94 m2 et parking souterrain dans la résidence. Travaux de rafraîchissement à prévoir. EXCLUSIVITE

Charmante maison néo-basque entièrement rénovée d'environ 102 m2 sur un terrain de 200m2. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'une entrée, d'un séjour salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée semie-ouverte, d'une chambre de plain pied avec salle de douche et des toilettes séparées. A l'étage, nous retrouvons 3 chambres dont un dortoir, une salle de bain avec double vasque, lave linge et sèche linge ainsi que des toilettes séparées. Le jardin, à l'abris des regards est entièrement arboré avec une large terrasse en bois, un jacuzzi et de nombreux aménagements paysagers. Un cellier vient compléter cet espace. A l'entrée de la maison, vous bénéficiez d'une place de stationnement en extérieur. Photos complémentaires, vidéo de visite et plans disponibles sur demande.

Situé dans une résidence classée du quartier Impérial de Biarritz, cet appartement 3 chambres d'exception d'environ 183 m² loi Carrez a été entièrement rénové en 2022. Ce bien lumineux de par son exposition principale sud offre une belle vue sur la Chapelle Impériale et bénéficie d'une entrée individuelle indépendante. Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de grande qualité, l'appartement comprend une grande entrée, une belle pièce de réception, un salon, une cuisine ouverte équipée haut de gamme, une buanderie, une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing, une seconde suite avec salle de bain et wc et une troisième chambre en rotonde. La résidence se situe à une minute à pied de la Grande Plage de Biarritz et de l'Hôtel du Palais. L'emplacement est exceptionnel.

En plein coeur de ville, charmante maison de ville de plus de 155m2 avec patio et terrasse entièrement re-visitée avec goût et matériaux de qualité. Traversant et élégant, ce bien réparti sur 3 niveaux a conservé toute son authenticité architecturale. Le rez de chaussée s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouvrant sur le patio ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes indépendants. Le 1° étage accueille un espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un bureau aux nombreux rangements. Sous les toits, les combles aménagés permettent une 5° chambre. Pour un mode de vie tout à pied dans un cadre cosy baigné de lumière. Contacté Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr