ventes immobilier de luxe DOM-TOM, France (page 5)

EN EXCLUSIVITE Découvrez cette incroyable propriété offrant une vue panoramique sur les majestueuses montagnes et les eaux de la mer des Caraïbes. Nichée au cœur d'un site exceptionnel, cette propriété comprenant 10 chambres est un véritable joyau tropical qui ne manquera pas de vous enchanter. Constituée de trois villas élégantes, chacune dotée d'une piscine privée, ces résidences vous invitent à vivre une expérience unique. Chaque villa dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec WC, d'un salon-salle à manger et/ou d'une généreuse terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée. Les villas ont été méticuleusement conçues pour offrir un cadre de vie harmonieux, où règnent la tranquillité et la sérénité. Vous profiterez également de deux charmants T1, offrant une flexibilité supplémentaire pour générer des revenus locatifs supplémentaires Une autre maison, comprenant deux chambres dont une en mezzanine, une cuisine, un salon convivial et une terrasse fermée, complète cette propriété. Au-delà de son potentiel lucratif, cette propriété offre une opportunité rare de vivre au cœur de Pointe Noire et de profiter de toutes les merveilles qu'offre cette commune accueillante. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à un paysage à couper le souffle, et vous détendre sur une terrasse spacieuse tout en admirant la beauté naturelle qui vous entoure. Vous pourrez profiter de plages de sable fin, de cascades verdoyantes, de jardins botaniques luxuriants, de sites de plongée sous-marine réputés et d'une multitude d'activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle à Pointe Noire. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un véritable havre de paix, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel incomparables de cette propriété. Au plaisir de vous accompagner dans cette aventure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858736)

Charmante Villa de 150 m² au calme, située dans les hauteurs de La Baie Orientale dans un écrin de verdure, à deux pas des plages, restaurants et commerces. Cette maison familiale très agréable à vivre vous propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée, donnant sur une grande terrasse de 93 m² dont vous profiterez de sa piscine et de son gazébo pour les petits déjeuners et soirées chaudes. Grande table donnant également sur la terrasse pour les déjeuners et dîners entre amis. Côté nuit : Quatre chambres spacieuses dont chacune d'elle est dotée d'un lit King Size, dressing, salle d'eau, dressing et WC. Copropriété de quatre villas, calme, entièrement sécurisée, double portail. Villa climatisée, double citerne (réserve d'eau douce), volets anticycloniques, place de parking. Villa idéale pour vacances et/ou locations saisonnières. Vendue entièrement meublée et équipée, intérieur et extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837520)

EN EXCLUSIVITE Nichés dans les hauteurs de Pointe-Noire, je vous invite à découvrir ces magnifiques gîtes avec piscine, entourés par la mer des Caraïbes d'un côté et les sommets majestueux de la montagne de l'autre. Cette vue, à elle seule, est un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais. La tranquillité qui règne ici est tout simplement envoûtante. Vous vous retrouverez immergés dans le calme, seulement troublé par le murmure de la nature environnante. Décorés avec goût, les gîtes vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse, vous invitant à vous détendre et à vous ressourcer. Une autre maison fonctionnelle, vous ouvre ses portes. Avec ses deux chambres, dont une en mezzanine, une cuisine, un salon convivial et une terrasse fermée. En somme, ce bien d'exception est bien plus qu'une simple propriété : un endroit où les rêves prennent vie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce joyau caché et de faire de vos rêves une réalité. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette expérience unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858737)

PROPRIÉTÉ SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE BOURDA AVEC VUE SUR MER. Cayenne, Bourda, niché sur les hauteurs de la colline, ensemble immobilier constitué d'une villa T6 sur 2 niveaux et d'un très grand T3 le tout sur un terrain de 903 m2. L'habitation principale est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE d'un grand salon salle à manger donnant sur une vaste terrasse de 125 m2 avec sa vue sur mer, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse privative avec sa vue panoramique sur la mer, 3 chambres, 1 salle d'eau commune. Au sous-sol, 1 logement type grand T3 avec nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement exceptionnel ! Visite possible après une étude personnalisée. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À la recherche d'un coin de paradis où la tranquillité règne en maître ? Venez découvrir cette somptueuse résidence haut de gamme : Localisation : Perchée au-dessus de Trois-Rivières, cette villa contemporaine est lovée au c?ur d'un jardin luxuriant, offrant une vue époustouflante sur les Monts Caraïbes, les îles des Saintes et la Dominique. Superficie habitable : 165 m², Superficie totale avec terrasse : 337 m², Terrain de 2000 m². À l'intérieur, vous trouverez un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée avec son cellier, 3 belles chambres avec vue sur la mer, chacune avec sa salle d'eau, des placards ou dressings, ainsi qu'un WC invité. -Piscine : Imaginez-vous vous relaxer dans une piscine à débordement de 8m x 4m, traitée au sel, avec comme toile de fond l'horizon marin. -Terrasse couverte : Profitez de moments de détente à l'abri du soleil tout en admirant la vue imprenable. -En rez-de-jardin, un vaste garage d'environ 50 m² ou un espace pouvant être aménagé en grand F2 vous attend. Pour les amateurs de loisirs, un terrain de pétanque a été aménagé. Cette villa exceptionnelle, décorée avec goût et des matériaux de qualité, est une véritable perle rare. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïs PETIT Inscrit au RSAC de POINTE A PITRE 491711719, Tel : 0690488255, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lpetit Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Barthélemy - Quartier Grand Cul de Sac. Sur une parcelle de 1500m2, villa contemporaine d’environ 200m2 avec piscine à débordement chauffée et vue mer panoramique. Séjour climatisé, salle à manger, cuisine américaine équipée. 2 chambres avec vue mer, 1 chambre avec terrasse, 3 salles de bains. Terrain constructible d’environ 90m2. Parking pour 5 véhicules. A 5 minutes de voiture des plages et des commerces.

iad France - Huguette Leperlier (06 92 66 57 13) vous propose : JE VOUS PROPOSE UN GÎTE DANS UN CADRE LUXURIANT SUR UNE PARCELLE DE 2242m2 environ, NOUS AVONS UNE HABITATION PRINCIPALE DE 135m2 environ, COMPOSÉE DE 3 CHAMBRES, D'UN SÉJOUR/CUISINE, D'UNE SALLE D'EAU, D'UN WC, D'UNE TERRASSE FERMÉE DONNANT SUR TOUT LE JARDIN ET UN ÉTAGE POUVANT ÊTRE SÉPARÉ EN DEUX PIÈCES. SUR LA PARCELLE EST RÉPARTIE 5 BUNGALOWS, CHACUN DE 35m2 environ , ENTIÈREMENT AUTONOME AVEC TOUT LE CONFORT POSSIBLE ( SALLE D'EAU, WC, CUISINE, PLANCHA) ET ÉQUIPÉS D'UN JACUZZI. L'ENSEMBLE IMMOBILIER A UN TRÈS BON RENDEMENT DE LOCATION, IL EST VENDU ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ AVEC TOUT LE MATÉRIEL ET LES MEUBLES. LE JARDIN EST CLÔTURÉ , IL Y A UNE PISCINE AU CENTRE DES BUNGALOWS, ET UNE VÉGÉTATION QUI APPORTE UN BEAU CACHÉ À L'ENSEMBLE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Huguette Leperlier EI (ID 15448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 414220012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Très belle villa de type créole de plain-pied idéalement située dans un quartier calme très prisé. A quelques minutes de collèges, écoles, commerces, restaurants, activités nautiques, golf, centre équestre, marina, de très belles plages et des navettes maritimes. Très beau jardin tropical - Piscine de 7 x 3,5 avec deck - Carbet avec jacuzzi . Véritable havre de paix Ambiance chaleureuse de jour comme de nuit Convient parfaitement pour résidence principal ou pour investissement locatif Taxe Foncière 2296 euros 1 Grand séjour donnant sur la grande terrasse de 32 m 2 , 1 Cuisine ouverte aménagée , 1 Suite parentale avec salle d'eau et dressing , 2 Chambres climatisées avec placards , 1 Salle d'eau , 1 Bureau + Bungalow de 33 m2 avec accès indépendant 1 Chambre , 1 Salle d'eau, 1 Terasse avec coin cuisine, 1 Jardinet avec jacuzzi, 1 Abris de jardin , Plusieurs emplacements intérieur et extérieurs .

Vous tomberez sous le charme de cette splendide villa  située dans un quartier résidentiel  très prisé. Entourée d'un très beau jardin tropical  , elle offre une  vue exceptionelle sur la mer des Caraîbes et  sur  les mornes  verdoyants . Vous apprécierez  le calme  et  l'ambiance  particulière  de jour comme de nuit . Grande piscine à débordement, espace généreux pour profiter en famille ou entre amis Proche de nombreuses facilités tel que activités nautiques, plages , commerces, collèges, écoles, hôpitaux, cinéma, centre d'intérêts. Vaste séjour lumineux avec  deux très belles terrasses , une orientée côté mer et l'autre côté normes . Cuisine aménagée et équipée , une buanderie  , un balcon . Deux   suites climatisées  avec  sallesd'eau . Deux chambres climatisées  déservies par une salle d'eau , un dégagement. Une chambre de service avec salle d'eau . A l'étage une pièce  climatisée   avec charpente apparente convient parfaitement pour une chambre supplémentaire , bureau ou espace détente. Garage pour  2 voitures  - équipement électrique Un atelier Divers :  Parking pour plusieurs voitures , portail électrique, volets roulants électriques  Taxe Foncière 4043 euros

Exclusivité Villa Prestige Antilles Coup de coeur garanti pour cette magnifique propriété de 2000 m2 située à quelques pas de la superbe plage des dauphins au Moule et composée d'une villa et d'un bungalow de luxe, offrant une vue magnifique sur le jardin et l'horizon.  La villa d'architecte des années 70 a été entièrement rénovée par les propriétaires passionnés de design et de décoration. Rien n'est laissé au hasard. Ainsi la villa est vendue entièrement meublée. Spacieuse, elle s'étend sur 160 m2, avec une terrasse de 55 m2, totalisant ainsi une surface habitable de 215 m2. À l'intérieur, la cuisine est au coeur de la villa. Ouverte avec son îlot central, son piano intégré et ses appareils haut de gamme, c'est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Un salon chaleureux et ventilé vous attend pour vos moments de détente. La grande terrasse couverte permet d'accueillir un bel espace repas ainsi qu'un salon apéro face à la piscine de 8x4m (à rénover). Côté nuit, 3 chambres : une chambre principale climatisée avec salle de douche à l'italienne et wc d'un coté et de l'autre une deuxième chambre et une troisième chambre partageant une salle de douche et des toilettes de courtoisie. Côté extérieur un très beau jardin arboré et de grand espace de pelouse. Une cuisine d'été, un authentique four à pizza, une roulotte-bar pittoresque ainsi qu'un brasero ajoute une touche chaleureuse à vos soirées sous les étoiles. Le bungalow de luxe de 36m2 intérieur, entièrement indépendant et sans aucun vis-à-vis a lui aussi été entièrement rénovée en 2022. C'est un véritable petit nid douillet à la décoration soignée. Il se compose d'une kitchenette entièrement équipée, d'un salon tv, d'une chambre confortable avec salle de douche et wc. La terrasse offre quant à elle un espace de vie extérieur très agréable avec en plus un espace spa et une douche extérieure. Parmi les commodités supplémentaires, vous trouverez un cellier au sein de la villa principale, un abri de jardin, un double garage fermé donnant sur la rue d'une superficie de 36m2. La surface restante du terrain pourrait permettre de construire un autre bungalow si cela rentre dans votre projet. Cette pépite est une exclusivité Villa Prestige Antilles, n'hésitez pas pour plus de renseignements à consulter notre site web :  https://www.villa-guadeloupe.com/biens-de-prestige/propriete-de-caractere-villa-et-bungalow-sur-un-terrain-de-2000m2-proche-plage-le-moule/ ou contactez directement Julie Bouillot au +590 690 29 18 41

iad France - Corinne Tollard (06 93 11 90 01) vous propose : EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à TERRE SAINTE : Idéalement située dans un quartier très prisé de Terre Sainte, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités et aux axes routiers, tout en préservant une intimité et une tranquillité absolues. SUBLIME VILLA - TERRE SAINTE - Réf : LA VILLA. Cette villa située sur une parcelle rare à Terre Sainte est l'opportunité que vous attendiez. Avec ses généreux espaces et son emplacement idéal, cette villa de charme est à découvrir. Villa édifiée sur une parcelle de près de 700 m² environ, offrant un potentiel illimité pour divers projets. Ses finitions de qualité pour un confort absolu dévoilent sa spacieuse cuisine ouverte, son séjour donnant sur les espaces extérieurs. Une suite parentale pour un confort optimal. Trois chambres à l'étage, salle de bain et WC séparé. L'extérieur de ce bien présente une double terrasse, piscine et jardin arboré, complété par un carport, une buanderie et emplacements pour 4 véhicules. Découvrez le mariage parfait de l'excellence et de l'exigence dans cette villa, à visiter pour apprécier pleinement son charme unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Tollard EI (ID 57005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 881836290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Laurence WERNER, vous propose à LE GOSIER, en OFF MARKET, une villa exceptionnelle VUE MER à quelques pas d'une plage, INFORMATION APRES APPEL TELEPHONIQUE, alors appelez-moi Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celle-ci en fait encore partie. Laurence WERNER Votre Conseillère en Immobilier Spécialiste Prestige en Guadeloupe https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858363)

Idéalement localisé au cœur du quartier de Saint-Jean, à proximité immédiate des commerces et de la plage, ce studio de 30,70 m² entièrement équipé et rénové se compose d’une pièce principale avec un espace kitchenette, un coin nuit et des rangements, d'une salle d’eau, d'un wc et d'une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Ce bien bénéficie d'une localisation très recherchée, idéalement situé pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur en l'acquit du vendeur.

Cette maison d'architecte contemporaine est bien plus qu'une simple propriété - c'est un véritable havre de paix avec une vue à couper le souffle sur la mer. Construite en 1992, cette résidence spacieuse de 300 m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie très agréable. Au premier niveau, vous serez accueilli par un salon lumineux, une cuisine américaine, une terrasse couverte, une chambre parentale avec salle de bain attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d'eau. Le garage pour deux véhicules offre un accès pratique à votre nouvelle demeure. Au niveau inférieur, un appartement T2, une terrasse de 40 m2 offre un espace familial convivial. La piscine au sel de 4 x 8 mètres, entourée d'une terrasse couverte et d'un jardin bien entretenu, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu et un style de vie moderne. Son design élégant et son état impeccable en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété exceptionnelle avec une vue imprenable sur la mer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. ________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Conception VALVERDE (CONCHI), Tél. : 0690533713, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 843 986 423

Saint Barthélemy - Grand Cul de Sac, Quartier Marigot. Au cœur d’une parcelle d’environ 830m2, villa d’environ 160m2 avec vue dégagée sur le lagon et l'océan. Au rez-de-chaussée, séjour, salle à manger, cuisine. 3 chambres, 1 salle de bains. Terrasse et piscine. A l’étage, un bureau et une salle d'eau. Parking pour 2 véhicules. A 5 minutes en voiture des commerces, restaurants et plages.

Blottie au coeur d'un cocon de végétation tropicale, sans vis à vis avec une vue mer, cette villa indépendante vous surprendra dès l'entrée. Le toit cathédrale qui surplombe toutes les pièces donne une impression d'immense volume. La décoration, le revetement de sol, le moblier, les couleurs, tout est parfaitement choisi, tout est absolument parfait. Cette propriété est composée d'un immense salon chaleureux et clair.qui donne directement sur la terrasse couverte. Là se trouvent la salle à manger et un salon extérieur. La cuisine entièrement équipée est une pièce séparée ; Agrémentée d'un passe bien pratique qui donne sur la terrasse et qui permet la vue mer de la cuisine....Et de passer les plats avec praticité. En demi étage sur l'arrière, avec un magnifique escalier, vous avez 2 chambres dotées chacune de leur salle de bain. Décoration moderne et tout à fait originale pour chacune. En contre bas de la terrasse couverte, vous descendez quelques marches, et profitez d' une immense piscine chauffée et de son sundeck aménagé toujours vue mer... Tout autour le jardin est arboré, vous êtes entouré de fleurs tropicales tout au long de l'année. Cette villa est vendue meublée. Elle convient à une habitation principale ainsi qu'à un investissement locatif saisonnier +++ , puisqu'elle est à 5 mn de la plage de la Baie Orientale, dans un lotissement sécurisé et privé. Vous avez la possibiité de rajouter un bungalow .Terrain de 1000 m2. Parking pour 3 véhicules. Citerne de 40 m3. Fosse septique.Petites charges pour cette co-propriété composée uniquement de villas indépendantes. Ce bien est à visiter absolument. Contactez votre agent immobilier au + 590 690 51 62 88 par tel ou whatsapp.

DOSSIER CONFIDENTIEL  INVESTIR AUX TUAMOTU AU PAYS DES PERLES, ATOLL DE NENGO NENGO DOSSIER TRÈS CONFIDENTIEL INVESTIR AUX TUAMOTU AU PAYS DES PERLES, ATOLL DE NENGO NENGO Nengo Nengo n'est pas qu'un atoll privé des Tuamotu. C'est un havre marin, à l'écart des routes maritimes. C’est une île perlière, comme il n’y en a pas 30 dans l’est du Pacifique Sud. C'est aussi une île conçue pour donner naissance à un projet d'écotourisme permettant d'inventer une forme originale de tourisme durable, où développement et préservation de la faune et de la flore se conjuguent et se complètent dans une réalisation inédite. Finalement, c’est une occasion tellement rare qu’on peut parler de rêve éveillé. Il faut deux heures d'avion depuis l'aéroport international de Tahiti Faa'a, situé à 5 km au sud de Papeete, capitale de la Polynésie, sur l'île de Tahiti, pour rejoindre Nengo Nengo. C'est un atoll situé à 42 km au sud-est de Ravahere, son plus proche voisin, et à 100 km au sud-ouest de Hao. Elle est également rattachée administrativement à la commune de Hao, même s'il s'agit d'une île privée. L'atoll, ovale, mesure 13 km de long sur 8 km de largeur maximale pour une superficie terrestre de 9 km2. Son vaste lagon intérieur a une superficie de 67 km2, mais ne possède pas de lien entre-mer. Le mont sous-marin sur lequel se trouve l’atoll culmine à 4 355 m, ce qui en fait l’un des plus hauts monts sous-marins de l’archipel. Un aéroport privé, propriété de la société perlière, a été inauguré en 1993. La piste est longue de 1 400 mètres, non goudronnée, tracée sur le motu oriental. Il peut être agrandi de 400 m supplémentaires. L'atoll est privé, géré par une SCI (frais d'acquisition réduits) mais n'est pas fermé au tourisme, particulièrement haut de gamme. C'est également dans le cadre du développement de ce tourisme exclusif, durable et sur mesure que l'atoll est mis en vente, avec un projet d'aménagement clé en main. Nengo Nengo n'avait pas de passe navigable, un chenal de navigation a donc été creusé au sud de la piste d'atterrissage. C’est autour de cette chaîne qu’a été conçu le projet d’hôtel de luxe. Une centaine de bungalows occupent les deux grands motu Est. Des villas totalement isolées, sur pilotis et fondations rocheuses, sont prévues au centre nord de l'atoll, en bordure d'une zone marine totalement protégée. Sur les deux motu du nord-est sont prévus des bungalows sur pilotis, en bordure des plages réputées pour leur sable rose. Dans leur continuité, au nord, un golf de 18 trous sera construit. Ce sera le premier parcours de golf sur un atoll. L'herbe prévue a déjà été testée à Moorea ainsi qu'à Déva (Nouvelle-Calédonie). Il résiste aux projections et nécessite peu d’eau. Un système de dessalement sera installé à proximité de la centrale photovoltaïque pour répondre aux besoins en eau potable de toutes les résidences. Un centre scientifique sera construit dans la partie sud-ouest de l'atoll. Son objectif sera d'assurer la protection et le suivi des tortues, animal totémique sacré en Polynésie. Enfin, sur cette île perlière, la perle de culture de Tahiti sera à l'honneur des séjours :initiation au greffage, investissement dans des lignes de production, suivi à distance de l'évolution de ses huîtres greffées, participation à la récolte... Chaque propriétaire pourra investir dans des concessions de perles maritimes, jusqu'à 500 m2. Il s'agit donc plus qu'une acquisition de terrain, même sur une île privée, mais d'un investissement dans un projet de développement économique, alliant luxe et tourisme durable. Le lagon de Nengo Nengo est d'une telle pureté que son eau rappelle celle d'une piscine. Salinité, nutriments, oxygénation et profondeur (environ 45 m) sont réunis pour offrir aux huîtres perlières les conditions idéales pour leur élevage. Atolls des Tuamotu dans leur orthographe pa'umotu. Nengo Nengo est situé au sud de Ravahere. Nengo Nengo vu du ciel. Une fine bande de sable au cœur du plus grand océan du monde, le projet d’une vie. Le motu abrite l'aérodrome, plaçant l'atoll à peine à deux heures de Tahiti, à moins d'une demi-journée de Los Angeles. Accès accordé après présentation de la lettre d’intérêt détaillée accompagnée d’un justificatif de fond. Si vous souhaitez étudier l'intégralité du dossier en amont, je vous invite à m'envoyer une LOI et un POF.  Dossiers uniquement sur demande Contact 7/7 jours de 8h à 23h M. Scaduto Bernard Mail : [email protected] Tél : + 33(0)662 221 314 Notre Conseiller Commercial Partenaire, sur place reste à votre disposition pour vous accompagner Agence immobilier spécialisé depuis 45 ans dans la vente de propriétés de prestige et de propriétés de luxe en Corse, à Paris, en France et à l'étranger  KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, tout au long de la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Site Internet : www.kalliste-properties.com - Site Internet : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Site Internet : corsica-properties -collection-international.com

J’ai le plaisir de vous présenter deux propriétés d'exception situées dans un secteur très convoité de Bas du Fort. Ces villas modernes représentent une opportunité rare sur le marché actuel et sur le secteur. La première villa, une construction moderne, conçue pour offrir un véritable confort avec ses 5 chambres, dont 2 suites parentales équipées de salles de bain individuelles, une salle de bain supplémentaire, une salle de sport, ainsi qu’un garage spacieux. Une cuisine, ouverte sur une grande pièce de vie, un salon, une vaste terrasse avec piscine. Chaque détail a été soigné pour garantir un espace à la fois lumineux et élégant. La deuxième villa, un duplex moderne, offre 2 chambres, une salle de douche élégante, et une cuisine ouverte sur la pièce de vie, le tout complété par une terrasse Ces villas sont prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires Ces deux propriétés sont vendues ensemble, constituant une offre unique pour les amateurs de biens d’exception qui cherchent à investir dans un secteur de prestige. L’achat de ces villas représente une excellente opportunité, tant pour une résidence principale ou tout autre projet. Je vous invite à me contacter au plus vite pour découvrir en détail ces magnifiques villas dans un emplacement de choix. Dans l’attente de votre retour pour organiser une visite à votre convenance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854400)

~ La villa Belvédère ~ tire son appellation de sa mise en valeur de la nature panoramique et de la vue dégagée qu'elle offre depuis ses espaces. Portes ouvertes le samedi 27/04/2024 de 16h00 a 19h00 ! (Soft Drink) Une opportunité unique s'offre à vous avec cette somptueuse villa d'architecte, offrant une superficie généreuse de 528 m². Cette résidence exceptionnelle comprend deux appartements indépendants, un T5 en rez-de-jardin, un T5 au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. En tout, 9 chambres et 7 salles de bain offrent un espace de vie incomparable. La construction en dur et la toiture en béton confèrent à cette propriété une robustesse indéniable. En complément, un garage fermé pour deux voitures ajoute une dimension pratique à cette propriété d'exception. Caractéristiques Principales : Pièces : 10 Superficie : 528 m² Chambres : 9 Salles de Bain : 7 Atouts : Vue panoramique, qualité de construction, emplacement privilégié. Garage : Fermé pour 2 voitures. Prix de Vente : 1.150.000 € ~~~~~~Inédit ! Possibilité d’effectuer un séjour gratuit de 24h !~~~~~~~~~ Il faut obligatoirement être inscrit pour participer aux portes ouvertes, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel 06 96 23 59 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837921)

Bernard SOURDIN vous propose à LE GOSIER, cette magnifique villa P7 VUE MER PANORAMIQUE avec piscine et garage double sur 1000 m² de terrain arboré et clos. IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Toutes les pièces principales sont de plain pied et donnent sur la piscine. 4 chambres et 3 salles d'eau dont une suite parentale. Pratique, une pièce de jeux, home cinéma ou 5ème chambre est aménagée en étage accessible par un escalier extérieur. Partie jour indépendante avec cuisine, cellier, wc invité et salon ouvert sur les terrasses couvertes et la piscine. Où que vous soyez, la vue mer ne vous quitte pas. Le plus, un terrain de 1000 m² dont 300 m² de résiduel vue mer peut accueillir des bungalows ou autre construction. Les enfants pourrons jouer en toute sécurité car entièrement clos. A l'arrière de la maison, un terrain de pétanque. C'est une familiale où chacun se retrouve autour de la piscine. Garage ouvert sous la maison pour deux voitures, possibilité de mettre un volet roulant. Pratique, un sous-sol aménagé en atelier et autres rangements (possibilité de créer une pièce supplémentaire). Matériaux de qualité, tout béton. C'est une villa d’architecte de construction traditionnelle de style créole avec sa haute charpente, menuiseries et parquets en bois rouge et tomette au sol. Citerne eau potable de 27 m3 intégrée au bâti. Proche plages, animations, commerces et écoles. Accès rapide sur la RN. Vous cherchez le charme et le traditionnel créole, cette villa en fait partie. C'est également un excellent investissement pour le locatif avec ses 5 chambres possibles. Informations complémentaires après entretien téléphonique. Alors, appelez moi Bernard Sourdin votre Conseiller en Immobilier CAPIFRANCE en Guadeloupe https://www.capifrance.fr/conseillers/bernard.sourdin #VueMerPanoramique #VillaDeRêve #LuxuryLiving #InvestissementD'Exception Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850177)