ventes immobilier de luxe Champagne-Ardenne, France

REIMS - Secteur cathédrale. Au cœur d'une résidence récente de très bon standing, cet appartement avec terrasse offre une vue directe sur la cathédrale. Grand séjour lumineux, 3 chambres dont une avec salle de douche privative, une cuisine indépendante, une seconde salle de douche. Un garage complète ce bien. Charges de copropriété 1932e/an. Honoraires charge acquéreur 5% (480000e hors honoraires)

*** Bruno Basuyaux *** Vous présente cette maison d'architecte exclusive récente plus une maison annexe , cette maison d'habitation se compose de 215m2 habitable, dont un large hall avec placards ouvert sur une pièce vie lumineuse de 65m2 dont coin séjour prolongé d'un salon avec baies vitrées et portes coulissantes pliables alu !! , une cuisine séparée aménagée complète de 20m2, un coin sanitaire avec toilettes séparés et une vaste lingerie/cellier avec plan de travail et point d'eau de 17m2 . un bureau de 5,30m2 , une suite parents dont dressing au milieu de 9m2 , une salle de douche italienne de 7,3m2 la chambre de 12,5m2 avec vue piscine .. Sols en TRAVERTIN uniforme au rdc , à l 'étage par un escalier artisanal en acier brut , palier dégagement toilettes séparés , salle de bains baignoire ovale et douche italienne , trois chambres xxl de 16m2; 17m2; 18,27m2 plus accès toit terrasse !!!! chauffage au sol planché chauffant par Pac hydraulique sur les 2 niveaux , Piscine 9/4m chauffée et volet immergé, plage en terrasse bois, pool house , plus douche ext. garage de 44m2 isolé chauffé. plus Maison annexe, isolée viabilisée avec menuiserie alu anthracite aussi , de 38m2 au sol plus étage pouvant accueillir projet perso/atelier/logements/divers . terrain de 900m2 clos et portail automatique, logement conforme à la RT 2012 . liste des options prestations non exhaustives, pour la résumer ***MERVEILLEUSE*** Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno BASUYAUX Inscrit au RSAC de TROYES 789 874 864, Tel : 06 42 62 83 93, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/basuyaux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette superbe maison familiale de plain-pied située à Payns à seulement 15 minutes de Troyes! Construite en 2023 sur vide sanitaire, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. D'une surface de 120 m², cette maison bénéficie d'une classe énergétique DPE A, garantissant une très faible consommation d'énergie. Les prestations du neuf assurent un confort optimal, tandis que l'environnement calme vous invite à la détente. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et les menuiseries en double vitrage PVC et aluminium garantissent votre confort. En entrant, vous découvrirez une entrée avec placard, un double séjour lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau, un cellier / buanderie et un WC séparé. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne offre un espace intime aux parents. Trois chambres supplémentaires, toutes avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC, complètent l'espace nuit. A l'extérieur, un garage attenant avec porte automatisée assure un accès facile et sécurisé à votre véhicule. Le terrain de 809 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et de détente. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Payns, offrant à votre famille un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! NB: Le terrain sera engazonné pour la vente. Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.

Dans un paisible village à 5 mn de Falaise, très élégant manoir d’époque Renaissance rénové et son parc arboré. Par deux piliers en pierres, on accède à une lumineuse cour carrée dessinée par le logis ancien et son aile créée dans le respect de son architecture, une grange du XVème siècle et un petit logis de pierre attenant au portail. Le logis dispose de 2 salons, une salle-à-manger à côté de sa petite cuisine et un superbe escalier à vis pour une partie de l’étage complété par un escalier droit dans l’aile récente. Le grand salon, ancien réfectoire des moines, révèle une superbe cheminée et de nombreux éléments anciens de grande qualité. Un espace à terminer permettrait de concevoir une grande cuisine familiale. A l’étage, 5 belles chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes et 3 plus petites pièces. La grange dispose d’un très grand volume pour un atelier et un petit commun, ils permettent d’imaginer d’autres projets. Le parc arboré de 5,3 ha entoure cette élégante propriété pour préserver son environnement. A 5 mn de Falaise et 30 mn de Caen.

Emplacement idéal : A seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes, cette maison familiale de 157 m² offre le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité champêtre. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour avec cheminée, un coin bureau . Une Cuisine aménagée et équipée avec accès à la véranda , offrant un espace lumineux et convivial pour toutes saisons, un WC pour compléter ce niveau. - Au premier étage, deux belles chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau avec baignoire, douche et WC. La hauteur sous plafond et son bel escalier : conserve tout le charme authentique du style champenois. - Au deuxième étage, trois grandes chambres supplémentaires, un dressing ou bureau, et deux placards .Une salle d'eau , avec douche, baignoire et WC, complètent ce niveau . Un Sous-sol avec chaufferie et cave pour un espace de rangement supplémentaire. Pour un confort au quotidien profitez, d'un garage avec porte motorisée, le jardin arboré de 309 m², parfait pour se détendre au calme. Accès facile aux commodités : boulangerie et commerces accessibles à pied. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant le confort moderne à l'authenticité champenoise. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Sandra MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791765514 - Troyes.

À VENDRE - RUE SAINT JEAN CÉSARÉE - REIMS - MAISON 6 PIÈCES - GARAGE DOUBLE Venez découvrir à REIMS, au calme de la Rue Saint Jean Césarée, secteur recherché de la Butte Saint-Nicaise, une maison construite en 2011 de 150m2, si vous recherchez le confort et la modernité ce bien est idéal, il se compose comme suit: -au rez-de-chaussée: une vaste entrée avec placards sur toute la longueur, un cellier, un bureau, des WC séparés. -au premier étage: une grande et lumineuse pièce de vie salon/séjour traversant sur cuisine ouverte et entièrement équipée de 70m2 avec accès direct sur la terrasse de 37m2. -au deuxième étage: un palier dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douches privatifs, en sus vous trouverez une salle de bains avec coin buanderie et enfin des wc séparés. Un garage double vous est proposé avec ce bien. Huisseries en pvc double vitrage, la maison est également équipée de volets électriques ainsi que de la fibre. Chauffage: 2 inserts + Convecteurs électriques en complément + climatisation pour le confort de la pièce à vivre. DPE en C effectué le 05/04/2024. 15 lots de copropriété (dont 10 lots principaux) - Charges mensuelles: 80EUR - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Juliana BONNET - 06.27.35.66.24 - [email protected]

Bienvenue dans cette maison atypique pleine de charme et d'authenticité, nichée dans un havre de verdure paisible sur un terrain de 860 m². Avec ses 265 m², cette demeure se distingue par son caractère unique, mettant en valeur des éléments d'origine tels que son parquet en chêne, ses magnifiques escaliers, ses portes et poignées d'époque, ainsi que ses plafonds hauts qui confèrent une atmosphère spacieuse et élégante. La maison se démarque par sa configuration singulière avec deux entrées distinctes, offrant un potentiel exceptionnel pour des aménagements personnalisés ou la possibilité de créer des espaces séparés idéaux pour une grande famille ou pour envisager une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau spacieux, un salon avec billard, une buanderie mais aussi un espace nuit avec une chambre parentale et sa salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie. A l'étage, vous êtes accueillis par une pièce palière lumineuse qui dessert 4 chambres, une salle de douche et un WC séparé. Un grenier complète ce niveau. Les dépendances situées sur le terrain offre des possibilités pour du rangement ou pour créer un espace de travail supplémentaire. Les huisseries sont en doubles vitrages bois avec volets roulants, chaudière gaz à condensation de 2024. Pour les inconditionnels en recherche d'une maison à STE SAVINE, au plus près du centre, des Viennes tout en profitant d'un jardin paysager et d'un calme absolu. Sandra MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791765514 - Troyes.

- Appartement lumineux - 2 Chambres / Balcon Appartement traverssant, élégant et spacieux, offrant plus de 91 m2 : vaste entrée, salon séjour ouvrant sur le balcon, 2 chambres, cuisine ouvrant sur grand balcon , cellier, salle d'eau, toilettes. Avec une décoration soignée et des finitions de qualité, cet appartement dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant un espace de vie très lumineux. Garage et cave complète ce bien. Coproprieté 89 lots / charges annuelles 3800EUR /316.66 /Mois(chauffage/ eau comprise) DPE / D. Des toits de la ville aux collines verdoyantes, laissez-vous émerveiller par la vue panoramique!

Proche de Sedan 08 EXCEPTIONNEL FERME FORTIFIEE ISMH DU XIIIe SIECLE EN ARDENNE Située dans un cadre majestueux, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation de la vie quotidienne. Plongez dans l'histoire fascinante de cette ferme fortifiée, de ses origines ancestrales à son architecture authentique, en passant par son rôle central dans la région au fil des siècles. Une ferme fortifiée datant du XIIIe siècle, inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (1926) compte 300 m² habitables. Il a conservé de nombreux éléments décoratifs et a bénéficié d'une restauration d'une rare qualité quasi achevée. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par le caractère rustique-chic de la maison. Les poutres en bois massif, les murs en pierre authentique et les cheminées d'époque ajoutent une touche d'élégance rustique à chaque pièce. Rez-de-Chaussée : Entrée : Accueillante l'entrée donne le ton à l'ensemble de la maison. Salon Principal : Un salon spacieux de 40m2, agrémenté d'un charmant chauffoir, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Cuisine : Une cuisine de 40m2 équipée d'une cheminée monumentale et d'une taque datant du 17ème siècle, offrant un mélange unique de tradition et de modernité. Deuxième Salon : Un espace intime de 21.5m2, doté d'une cheminée et d'une taque d'origine datant de 1626, ainsi que d'un plancher en chêne pour une ambiance chaleureuse et authentique. Buanderie : Aménagée dans la tourelle, une buanderie pratique de 6m2. Salle d'Eau : Une salle d'eau moderne de 8m2 avec WC, douche et meuble évier, offrant confort et fonctionnalité. Petite Cave : Accessible par le salon, idéale pour la conservation du vin et autres trésors. 1er Étage : Chambre Principale : Une chambre principale lumineuse avec dressing, offrant un espace de 10m2 dédié à la détente et au repos. Deuxième Chambre : Une spacieuse chambre de 28m2, . Salle de Bain : Une salle de bain élégante de 7m2 avec baignoire, meuble évier et WC, Deux chambres supplémentaires de 23m2 et 28m2, offrant confort et intimité. Comble 180m² Annexes sont composés :: Un garage et d'une ancienne écurie, offre un potentiel d'aménagement considérable. Idéalement situé sur une propriété composée d'un parc, d'un verger et d'une prairie environnante, le tout s'étendant sur une superficie totale de 3,78 hectares. En somme, cet demeure est bien plus qu'une simple propriété - c'est une expérience de vie authentique, un lien tangible avec le riche patrimoine historique de la région. Si vous recherchez le charme intemporel de la campagne française, ne cherchez pas plus loin. Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 931 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36193cgj/147/40NKU/bareme_.png

REIMS PROCHE GARE ET BOULINGRIN .Situé au premier étage d'un immeuble neuf de bon standing, petite copropriété avec ascenseur, bel appartement traversant, comprenant: entrée avec placards, séjour ouvrant avec baies vitrées sur petite terrasse, grande cuisine aménagée, 3 chambres (dont une avec salle de douche privative et penderie), salle de bains, toilette. Parking (15000 euros) . Rue agréable et calme. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 8 lots, 1917 euros de charges/an. Honoraires 4.99 % à la charge de l'acquéreur (361950 euros net vendeur).

VOTRE AGENCE VOUS OFFRE LES FRAIS DE NOTAIRE L'emplacement exceptionnel de la Résidence Josepha a conduit la société SPI Promotion et l'architecte Jean-Philippe THOMAS à imaginer une construction alliant neutralité et générosité. Le bâtiment aux lignes épurées est entièrement dédié à l'habitation. Il présente, sur quatre niveaux, six appartement modernes et donctionnels, réalisées avec des matières brutes et lumineuses. Nous vous proposons au sein de cette résidence un appartement de type 4, de 104.68m2 présentant une large pièce de vie, ouverte sur un balcon de 6.8 m2, exposé sud-ouest. Visitez sans plus attendre cette nouvelle résidence aux prestations haut de gamme.

Niché dans le cadre enchanteur d'une cour pavée arborée, decouvrez ce somptueux duplex alliant charme et caractère. Grande luminosité pour ce bien avec poutres apparentes en duplex dont les fenêtres s'ouvrent sur la Cathédrale. Les espaces de vie, la chambre parentale et sa salle de bains privative se trouvent au 1er niveau, le second niveau est dédié aux enfants, aménagement à la carte selon votre souhait (actuellement 2 chambres et un bureau), une salle de douches et WC 2 caves voutées complètent ce bien. Un place de parking sécurisé vendue séparément jouxte l'entrée du bâtiment. Monument historique oblige, ce sera sans ascenseur ...

A 30 minutes de la gare TGV qui relie Paris en 58 minutes, à l'orée de la remarquable forêt d'Argonne, un ensemble à vocation hôtelière avec gîtes et chambres d'hôtes. La propriété se trouve à l'écart du hameau, à flanc de colline, en bordure de la forêt. L'ensemble comprend trois bâtiments et des dépendances. En activité d'hôtel restaurant jusqu'en 2019, les propriétaires ont pris leur retraite sans cependant quitter les lieux et profiter encore un peu de son cadre idyllique. La vue est splendide, avec pour seul voisinage un ancien corps de ferme à 500 mètres en contrebas, le long d'une petite départementale très peu fréquentée.

En plein coeur de Fismes, à deux pas des commerces, venez découvrir ce bien exceptionnel de 277m2 habitables à 20 minutes de l'entrée de Reims. Cette maison de charme édifiée en 1924 a été entièrement rénovée pour offrir des prestations et une décoration rare sur le marché de l'immobilier local. Les propriétaires ont fait de cette maison (comptant jusqu'à neuf chambres) un joyau d'esthétisme. Le décor n'est pas son seul atout puisque vous trouverez de surcroit un jardin avec terrasse accessible de la pièce de vie et de la cuisine, une cave, un chartil faisant office de garage pouvant accueillir deux véhicules et enfin une cabane de jardin de 11m2. Cette demeure se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une vaste entrée indépendante vous mène à gauche sur un bureau et à droite sur une pièce de vie de 37m2 avec salon et salle à manger, vous trouverez également une cuisine entièrement équipée de moins de deux ans et des WC indépendants. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale de plus de 35m2 avec dressing, salle de bains et WC privatifs. Une buanderie et une salle de bains avec WC. Au second, un nouveau palier permet l'accès à une salle de douches avec WC et quatre nouvelles chambres dont une de 38 m2 avec dressing. Cette maison chauffée au gaz de ville est raccordée à la fibre, sous alarme et bénéficie d'un adoucisseur. Toutes les fenêtres sont neuves et garanties 8 ans. La maison est classée C énergétiquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - [email protected]

Située sur la commune prisée de Torvilliers, à 5 min de l'autoroute A5 et 10 min de Troyes, cette belle maison sur sous sol total en excellent état sera le cocon idéal pour accueillir votre famille. Sur 165m², elle offre au RDC une belle pièce de vie très lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée de qualité, chambre avec salle d'eau, une autre chambre spacieuse et salle de bains. L'étage dessert une mezzanine très agréable ( 4 ème chambre possible ) et un bel espace nuit avec dressing, salle d'eau, rangements, wc et chambre de 21 m² avec placards. L'ensemble est en très bon état pour un confort optimal. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques et PVC, 2 stores bannes, portail automatique, chaudière fuel récente pour une consommation énergétique maitrisée. Joli jardin paysager très agréable pour y flâner lors des soirées d'été. Une maison toujours parfaitement entretenue inspirant confiance, assurément à voir dans ce type de recherche !

Située sur la commune prisée de Torvilliers, à 5 min de l'autoroute A5, cette belle maison sur sous sol total en excellent état sera le cocon idéal pour accueillir votre famille. Sur 165m², elle offre au RDC une belle pièce de vie très lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée de qualité, chambre avec salle d'eau, une autre chambre spacieuse et salle de bains. L'étage dessert une mezzanine très agréable ( 4 ème chambre possible ) et un bel espace nuit avec dressing, salle d'eau, rangements, wc et chambre de 21 m² avec placards. L'ensemble est en très bon état pour un confort optimal. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques et PVC, 2 stores bannes, portail automatique, chaudière fuel récente pour une consommation énergétique maitrisée. Joli jardin paysager très agréable pour y flâner lors des soirées d'été. Une maison toujours parfaitement entretenue inspirant confiance, assurément à voir dans ce type de recherche !

Magnifique maison d'architecte de 2003. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux offert par le salon-séjour de plus de 55m2, agrémenté d'une cheminée insert . La cuisine séparée offre un réel espace convivial , tandis que le coin nuit vous mène à deux chambres et une salle de bains . À l'étage, découvrez trois grandes chambres , une salle de bains et une salle de douche, offrant un espace privatif idéal pour toute la famille. Un grenier de 40m2 aménageable vous offre des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Aux beaux jours , vous pourrez profiter  d'un terrain de plus de 1200 m2 avec terrasses et d'un un garage attenant . IDEAL POUR VOTRE FAMILLE , à deux pas des ecoles,  commerces, medecins et pharmacie.

Comme suspendue au dessus du jardin et baignée de lumière avec ses nombreuses fenêtres et porte fenêtres, cette maison saura vous séduire avec sa belle pièce de vie et sa cheminée vintage. Sur ce même niveau une cuisine avec coin snack, deux belles chambres, de multiples rangements , une salle d'eau et wc permettent une occupation confortable de plain pied. Les combles joliment aménagés dans un esprit cocooning sont composés d'une belle pièce ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Le sous sol, bien distribué, complète agréablement la propriété avec espace buanderie lingerie, cellier, cave, garage et une chambre d'amis (non comprise dans les 180 m2 habitables) Audit énergétique réalisé.

Les rémoises vous proposent dans le cadre d'un programme neuf, un appartement 3 pièces, bénéficiant d'une belle pièce de vie cuisine ouverte, 2 belles chambres, d'une terrasse de 15,15 m2 au sein d'une résidence sécurisée, secteur pommery, un quartier chic et élégant, offrant accessibilité et tranquilité.

Les rémoises vous proposent dans le cadre d'un programme neuf, un appartement 4 pièces, bénéficiant d'une trés belle pièce de vie, 3 belles chambres, d'une double terrasse, secteur pommery, quartier chic et élégant, offrant accessibilité et tranquilité. De plus vous pouvez bénéficier d'une place de parking extérieur, ainsi qu'un garage.