ventes immobilier de luxe Auvergne, France

Cette charmante villa, bâtie en 2004 sur une parcelle de 1025 m2, dispose d’une belle superficie de 142 m2, bien distribuée et baignée de lumière elle se décompose comme suit : En rez de chaussée, un hall avec dressing vous accueille. La cuisine, fermée, de marque SCHMIDT date de 2019, elle est de très bonne facture, fonctionnelle et lumineuse elle est bien aménagée et possède des équipements haut de gamme. Cette dernière offre un accès directe sur la terrasse arrière. La salle à manger communique également avec l’extérieur, le salon, en demi-niveau est un espace invitant à la détente, la décoration y est soignée et apaisante. Au premier étage, trois chambres de 10,5 m2 chacune, un sanitaire indépendant et une salle d’eau et bain. Au second, une chambre parentale avec salle de bain et sanitaire indépendant. La valeur ajoutée de cette pièce, son balcon avec vue imprenable sur la chaîne des Puys. On appréciera le côté intimiste de cet espace qui permets de séparer intelligemment l’étage des enfants de celui des parents. Le sous-sol, de près de 60 m2 comprend un vaste garage (deux véhicules) et une buanderie. Le bien a toujours bénéficié d’un soin particulier. Les extérieurs ne font pas exception, très bien entretenus, vous profiterez de la plénitude d’un jardin minéral, d’une piscine (3,5 X 7 m) ainsi qu’une pergola bioclimatique. L’entrée est goudronnée et munie d’un portail. Nombre d’embellissements ont été apporté au cours de ces dix dernières années, tels que : La piscine La terrasse La pergola Le portail Le store banne à l’arrière, entre-autre. Sa situation géographique offre un accès facilité aux transports en commun (gare SNCF à 7 minutes en voiture) écoles, commerces et axes autoroutiers non loin. Vous évoluerez dans un milieu privilégié, à voir de toute urgence. Honoraires : 3,57 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22410

Découvrez cette magnifique demeure de 430m2 sur un terrain de 1360m2, nichée au cœur de Chaspinhac. Construite en 1900, cette propriété a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort du moderne. Cet ancien corps de ferme est composé d'une maison principale de 320m2 et d'une dépendance mitoyenne de 110m2. La maison principale de 320m2 peut être vendue avec ses meubles en option. Elle est idéale pour une grande famille ou pour des personnes qui aiment recevoir. Cette maison peut également être transformé en maison d'hôte. Le rez de chaussée est composé d'un grand espace salon, une bibliothèque et un coin billard. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger idéale pour les repas conviviaux. Pour compléter ce rez-de-chaussée dispose d'une buanderie et d'un cellier. A l'étage, vous découvrirez un espace détente qui s'ouvre sur une terrasse et d'un coin nuit avec 5 grandes chambres de 30 à 35m2, chacune est équipée d'une salle de bains privative avec ses toilettes. La dépendance de 110m2 qui est mitoyenne à la maison principale est composée d'un salon, d'une salle de jeux, de 4 chambres supplémentaires, d'une salle de bains, la cuisine est commune avec la maison principale. À l'extérieur, un beau jardin et un four à pain vous permettra de profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : un garage et un parking sont à votre disposition, ainsi qu'une cave pour vos réserves de vin ou vos collections. L'environnement du bien est tout aussi attrayant, cette demeure est située dans un village de 900 habitants à 15 minutes de la gare du Puy en Velay en voiture. Chaque année plus de 20 000 marcheurs partent du Puy-en-Velay en Haute-Loire pour emprunter le chemin de St Jacques de Compostelle. Le bien est chauffé au fuel, tout comme l'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 2500€ par an. Le DPE, réalisé le 19 novembre 2022, classe le bien en catégorie E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Luxueux domaine proche de Moulins. Ce domaine datant du XIXème comprend un ensemble de bâtiments totalement rénovés début XXIème de façon contemporaine et très confortable. En excellent état, cet ensemble est aménagé en hébergements touristiques et salle évènementielle. Maison principale (212m²) en 8 pièces dont 2 chambres d’hôte, maison (218m²) avec trois chambres d’hôtes parents/enfants et, salle à manger collective, maison (210m²) avec deux gites pour six personnes, bâtiment (168m²) avec salle de réception (113m²) pouvant accueillir une centaine de personnes. Terrain de 16ha dont bois de 6ha Environnement rural, tranquille et isolé à 13km de Moulins. Prix de vente du bien : 1 500 000 euros Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 000 euros et 10 000 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien rare à la vente en exclusivité La campagne à 20mns à pied de la Place de Jaude. Belle maison 188m2 habitables entourée d'un magnifique jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Terrain de 1400m2 avec piscine 4mX8m protégée par un abri télescopique. Double séjour avec insert et accès direct vers le jardin, prolongé par une salle à manger, cuisine avec vue agréable sur le jardin à travers de grandes fenêtres, 5 chambres dont une chambre parentale située au RDC ensuite avec sa salle d’eau. Au second étage vous découvrirez les 3 chambres d'enfants, une salle de bains et une salle d'eau avec W.C. et rangement. La 5ème chambre et la salle de jeux se trouvent au sous-sol, ainsi que des W.C. Buanderie/chaufferie, cave, cellier. Garage deux voitures (en enfilade) Possibilité d'acquérir un terrain de 630m2 attenant à la maison Les ++++ - À 13mns à pied de l'Institution Saint-Alyre, 6mns en voiture de Sainte-Thècle, 17mns de Massillon - Belle maison située dans un endroit calme, à quelques minutes à pied des commerces. - Entourée d’un beau jardin arboré et fleuri, à l’abri des regards, la maison est orientée est-ouest et bénéficie d’un maximum d’ensoleillement. - La chambre parentale avec salle d'eau est située au RDC, au même niveau que les pièces de vie et leur accès direct vers le jardin Prix de vente du bien : 848 000 euros Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3140 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le Cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, a le plaisir de vous proposer ce superbe château datant du XIIIème et XVIème siècle, niché dans les Monts du Cantal, avec sa piscine et ses dépendances. Dans un cadre préservé et verdoyant, cette propriété forme un véritable cocon protecteur, vous permettant de vous ressourcer en toute tranquillité. Ce château de 560m², chargé d'histoire, mêle à la perfection caractère et confort. Il se compose en 3 parties : Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie, avec un grand salon traversant, une salle à manger avec son poêle, un petit salon, une cuisine, et une chambre avec sa salle d'eau attenante. Les grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond en font des pièces très lumineuses. Un escalier en pierre vous mènera au 1er étage, où se trouvent 5 chambres avec des cheminées et 3 salles de bains. Au 2eme étage se trouvent 3 chambres avec 1 salle de bain, et l'accès aux combles, pouvant être aménagés. Il y a également un grand sous-sol vouté, avec une chambre et une cave. Cheminées, parquets en chêne vieilli, poutres apparentes, toiture en lauzes, murs en pierres claires de la région, … autant d'éléments qui viennent renforcer l'authenticité des lieux. Le parc d'1,7 hectares, totalement clos, est parfaitement entretenu, et parsemé d'une multitude d'essences d'arbres différentes (Cèdre du Liban, Erables, Noyers, Magnolia, …) Vous y trouverez une piscine chauffée de 5x10m, une pergola, ainsi que 2 annexes. La 1ere contient un grand spa et un sauna, et la 2eme sert d'atelier de bricolage et de peinture. De gros travaux ont été effectué ses 2 dernières années, notamment concernant l'isolation et l'installation d'une PaC air/eau, ainsi que la réfection d'une partie du système électrique. Cette très belle propriété pourra parfaitement convenir pour une résidence principale, ou pour une activité professionnelle, déjà existante (activité de location de gites/chambres d'hôtes). N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose ce superbe château datant du XVIème siècle, restauré avec soins et dans le souci de conserver l'authenticité historique d'origine. La bâtisse principale se compose d'une partie du XVIème siècle et d'une autre partie de la fin XVIIIème, début XIXe siècle, pour un total de 650m², répartis sur 3 étages. Les tours et la pierre claire qui constituent ce château lui donnent un charme unique. Une fois à l'intérieur, vous découvrirez un bien d'exception. Son parquet en chêne, ses cheminées sculptées, et tous les éléments historiques sont mis en valeur avec goût. A l'authenticité de ce lieu se mêle le confort. Vous y trouverez des chambres spacieuses, équipées de salles de bains, des pièces de vie très lumineuses grâce à de nombreuses ouvertures, et même un sauna. Il y a de nombreuses dépendances, comme une maison de gardien de 65 m², une ancienne écurie de 90m², ainsi qu'une magnifique chapelle consacrée d'époque et son autel en chêne massif. La propriété de 16 hectares comprend bois et prairies, ainsi qu'une source privée intarissable d'une eau parfaitement potable, arrivant jusqu'au domaine. La face Sud du Château donne sur le jardin paysager, parfaitement entretenue, parsemé d'arbres centenaires, d'un bassin, et d'une pergola, qui en font un véritable écrin de verdure et de quiétude, parfait pour se ressourcer avec ses proches. Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée du Carladès. Située à la frontière du Cantal et de l'Aveyron, la qualité des prestations confère à cette propriété l'élégance et le confort d'une résidence familiale ou permet d'envisager une activité touristique. Diagnostics en cours de réalisation.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Cet hôtel, perché sur les collines, avec une vue imprenable sur la Vallée de la Cère, est isolé dans un écrin de calme et de verdure. Il y a 1800m² de surface exploitable, sur 1 hectare de terrain sans vis-à-vis, au croisement d'une voie romaine et de sentiers de randonnées. Il comporte une accueil avec son desk, une salle de réception de 110m² avec de grande ouverture, très lumineuse, avec une cuisine parfaitement équipée pour faire tourner un restaurant gastronomique (chambre froide et différentes pièces jouxtant les cuisines pour le stockages et le service). Il y a aussi de belles terrasses de parts et d'autres de la bâtisse qui conviennent parfaitement à la restauration, mais aussi pour prendre le soleil et respirer le bon air des montagnes du Cantal. A l'étage, vous trouverez 20 chambres au total, ayant toutes accès à un balcon. 10 sont de tailles standards (13m²) avec salle d'eau et WC, lit double 160cm avec belle qualité de finition (parquet). Les 10 autres chambres ont un standing supérieur : espace nuit plus grand avec une pièce supplémentaire aménagée en salon, salle d'eau et WC. Un bel appartement T4 au 2ieme étage d'environ 100m², peut être loué ou occupé par le gérant avec tout le confort nécessaire. Cet hôtel/restaurant a très bonne réputation, et malgré la crise covid, reste entièrement rentable simplement en étant ouvert la haute saison. La saison complète est encore plus fructueuse avec les massifs auvergnats, souvent enneigés, qui attirent bon nombre de touristes pour les randonnées, escapades en ski, ou simplement les paysages somptueux et réputés du Cantal.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

En exclusivité. Idéalement située à 10 min du Jardin Lecoq, maison de famille de 278m² habitables offrant de beaux volumes avec un appartement indépendant au RDC pour exercer une activité professionnelle ou recevoir votre famille. L’appartement (avec entrée indépendante) est composé d’une chambre à coucher ensuite avec sa salle d’eau, d’un salon/salle à manger et d’une cuisine donnant sur une véranda de 20m² et le jardinet. Le premier étage comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine avec accès à une véranda chauffée et climatisée, avec volets roulants intégrés. A ceci se rajoutent une chambre parentale climatisée ensuite avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et vasques), coin dressing et sanitaires. Au deuxième étage : 3 chambres, une grande salle de jeux (ou chambre), greniers sous-pente, sanitaires avec lavabo. Possibilité de créer une salle de bains à l’étage. Une grande buanderie, une chaufferie, un atelier (ancien garage), une cave vigneronne, un carport pour deux voitures attenant à un grand atelier et des sanitaires complètent cette belle maison. Une allée et une grande cour permettent de garer vos véhicules à l'intérieur de la propriété. Les ++ A 10min à pied de la place des Ramacles, de ses commerces et de son célèbre marché du dimanche, 2 min d’un arrêt de bus qui mène au Jardin Lecoq et la Place Delille -10min en voiture du Zénith de la Grande halle et de l’autoroute A75 -Ecoles privées et publics de la maternelle au lycée, et nombreux équipements culturels et sportifs. -Appartement indépendant au Rez-de-Chaussée avec une entrée indépendante Prix de vente du bien : 698 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2500 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à 13 minutes à pied du Jardin Lecoq, des établissements scolaires et des loisirs, jolie maison de ville avec terrasse, jardin et vue dégagée sur la chaîne des Puys. La maison de 229m², traversante et lumineuse, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité lui conférant une très bonne performance énergétique (DPE C) se veut à la fois élégante, fonctionnelle et cosy. Une belle entrée distribue en rez-de-chaussée une grande chambre, une buanderie avec linéaire de placards et douche, un atelier ou cuisine d'été, des toilettes indépendants et un garage. L'accès à une grande terrasse de plus de 60m² et au jardin se fait à ce niveau. Le premier étage se compose d'une belle pièce de vie, avec un coin salle à manger, un coin salon avec insert, une cuisine ouverte (Perene)et un cellier. Orientée Est/Ouest, la pièce offre une très belle vue sur la chaîne des Puys. Un bureau/chambre ou salle TV complète ce niveau. Au second étage un vaste palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, des toilettes séparés et un dressing. Une maison alliant calme, confort et bien être, proche de toute commodité. Les +++ : Localisation centrale Luminosité et exposition Vue dégagée Rénovation qualitative Bonne isolation phonique et thermique Belle terrasse, jardin Nombre de chambres Prix de vente du bien : 675 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 euros et 2 590 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité. Au calme dans un quartier résidentiel des Hauts de Chamalieres, belle maison d'architecte avec une vue imprenable de Clermont-Ferrand et des Monts du Forez, agrémentée d’une grande terrasse avec piscine chauffée et Jacuzzi. La maison de 178 m² habitables, 228m² de surface utile, développe au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, une chambre/bureau, un grand séjour et une salle à manger avec des accès directs vers la terrasse et la piscine à travers de grandes baies vitrées. En contrebas, un jardin fleuri et arboré. Le premier étage est dédié à une suite parentale avec un grand placard et une salle de bains, un salon/salle de jeux et un coin nuit enfants avec deux chambres, un grand placard et une salle de douche. Toilettes avec meuble vasque. Divers accès sur la terrasse à l'étage à partir de la chambre parentale, le salon et une chambre. Enfin le Rez-de-jardin ayant un accès vers le jardin, comprend une grande pièce de 23m2 qui accueille la buanderie/chaufferie, des rangements et un Sauna+ une cave de 28m². Grand garage avec porte motorisée et coin atelier/rangements Les ++ -Vue panoramique -Environnement calme et privilégié -Proche arrêt Bus 13. -Maison lumineuse et bien entretenue. - Possibilité de créer une troisième salle bains attenante à la chambre du Rez-de-chaussée Prix de vente du bien : 795 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2770 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Cette belle maison de ville, 162m2 habitables (190m² utilisables), 3 chambres, rénovée jusqu'en 2020 avec des prestations de qualité et dotée de jolis éléments architecturaux vous surprendra par sa quiétude, ses beaux volumes, sa cour intérieure et sa grande terrasse à l'étage. Alliant confort et matériaux de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée distribuant cuisine avec accès sur la cour intérieure, petit havre de paix , toilettes, salon avec bureau en surplomb et salle à manger. Le premier étage dessert un deuxième salon avec accès à une jolie terrasse de 37m², une chambre parentale ensuite avec sa salle de douche, toilettes. Le deuxième niveau dispose d'une chambre avec bureau et dressing, une seconde chambre, dressing, salle de douche et toilettes. En sous-sol une vaste buanderie et une cave. Un garage et un bureau /atelier (11,6m2) donnant sur la cour complètent ce bien. Beaucoup de caractère et d'atouts pour cette maison bourgeoise située au coeur de la ville offrant une jolie cour au calme et à l'abri des regards, une terrasse et un garage. Prix de vente du bien : 780 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3730 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Á MI CHEMIN ENTRE MOULINS ET VICHY, ANCIEN MOULIN AVEC SON BIEF SITUÉ DANS UN CADRE BUCOLIQUE, PROTÉGÉ DES REGARDS INDISCRETS PAR SON ÉCRIN DE VERDURE ET UN RUISSEAU QUI LE CONTOURNE POUR SE PERDRE DANS LE PAYSAGE PASTORAL. LA PROPRIÉTÉ COMPREND UNE MAISON D'HABITATION RESTAURÉE, OFFRANT, DANS L'ESPRIT COTTAGE, CINQ PIÈCES PRINCIPALES DONT DEUX CHAMBRES lovées dans les anciens combles et totalement déplafonnées laissant paraître une très belle poutraison. Deux salles d'eau et 2wc. La maison d'une surface habitable de 175m² environ est équipée d'un chauffage central au bois en granules, de menuiseries double vitrage, avec baies en aluminium. Á l'écart l'ancien moulin offre deux niveaux d'habitation au dessus d'un espace atelier situé au rez-de-chaussée. Créé récemment, l'appartement au second étage offre une surface habitable d'environ 65 m² avec deux pièces principales, chauffage au bois, menuiseries double vitrage. Toujours en travaux, celui du premier étage nécessite encore des travaux de finition intérieur. Garage indépendant. Érigé sur un terrain de 1 hectare bordé par le bief et la rivière, cette propriété peut répondre à bon nombre de projets tels que gîte, chambres d'hôtes, propriétaires de chevaux. CADRE PRIVILÉGIÉ ET HAVRE DE PAIX IDÉAL POUR SE RESSOURCER ET VIVRE PRESQUE EN AUTARCIE COMME LES OCCUPANTS ACTUELS. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384 425 138 - CUSSET.

A 5 minutes du centre ville de Bourbon l'Archambault, en pleine campagne, l'agence Velours Immobilier vous propose de découvrir une propriété comprenant une habitation principale de 153m2 carré habitables (220M2 au sol + garage de 40m2), une maison d’hôtes de 145m2 habitables (+ garage et atelier), une dépendance aménagée (four à pain, atelier, comble aménagés) et un préau avec garage. Surplombant la campagne environnante sur un terrain de 5700 m2 , cet ancien domaine agricole vous séduira par sa parfaite restauration caractéristique de la région, son bon entretien, ses volumes confortables et sa vue panoramique sur la campagne. La maison principale s'étend sur 2 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec une magnifique cuisine lumineuse avec buanderie donnant sur une terrasse extérieure; une chambre, une salle d'eau ,toilettes séparées et garage communicant. A l'étage, 4 chambres de belles dimensions avec une grande salle de jeux/bureau, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. A l'extérieur : cave en sous sol et auvent. La maison d’hôtes de 145m2 habitables est commercialisée en Gite et génère entre 12.000 et 15.000 e/an avec une forte demande tout au long de l'année par sa proximité des Thermes de Bourbon l'Archambault et tous les attraits touristiques et événementiels de la région. De plein pied actuellement avec le potentiel d'aménagement des combles, la maison peut accueillir 12 personnes. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée et coin cuisine, 4 chambres, trois salles d'eau et toilettes, chaufferie avec chaudière au gaz. Un grand garage avec atelier complète le tout. Terrasse privative. Dépendance charmante avec atelier de céramique, four à pain et pièces de stockage. Un garage/atelier est attenant. Possibilité de séparer les deux habitations avec projet chiffré de chemin privatif et haie de séparation. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la superficie des pièces, consulter photos et vidéo des lieux et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À 30 km à l'est de Clermont-Ferrand, une vaste maison de maître, ses dépendances et son parc de 8 ha. À l'entrée dans la propriété, le bâtiment principal apparaît : une imposante maison de maître édifiée à la fin du 18e s. et entièrement rénovée à la fin du 20e s. En position dominante, elle dévoile une vue remarquable sur les environs, tout en étant au centre d’un domaine qui comprend un parc et des jardins clos de murs ainsi qu'une partie boisée, le tout sur 8 ha d’un seul tenant. La construction principale, rectangulaire et massive, porte toutes les marques architecturales du 18e s. L’arkose, une pierre blonde locale, a été utilisée à la fois pour la maçonnerie et pour les encadrements. Les grandes baies cintrées et régulières des deux premiers niveaux font place à de plus petites, à entablement, garnies de fenêtres, au second étage. Une génoise rattache le haut des murs au toit de tuiles, donnant à la grande bâtisse un léger caractère méridional. Ses trois niveaux déploient une surface habitable de 520 m². Non loin du logis principal, s'élèvent une grande habitation de gardien et trois maisons d'hôtes, en plus de garages, d'ateliers et de serres. Les dépendances forment ainsi un ensemble de constructions organisées autour d'une cour commune. Enfin, le parc est ponctué d'un court de tennis, d'une piscine d'une surface de 75 m², d'abris pour chevaux, d'un poulailler et de bûchers.

À 40 min à l'est de Clermont-Ferrand, une église néogothique en position dominante, réaménagée en habitation confortable à plusieurs niveaux. Bâti au 19e s., coiffé d'une toiture en ardoise, l'édifice a été construit en pierre locale – l’arkose pour la maçonnerie et la pierre volcanique de Volvic pour les encadrements de baie. Conçue sur un plan basilical simple, l’église se compose d’un narthex, de trois travées sans bas-côtés, d’un transept et se termine par un chevet carré. Son clocher, de forme carrée, dont les cloches ont été retirées, surplombe les alentours et dévoile une vue panoramique circulaire. La construction est bordée par une pelouse de 800 m², avec très peu de vis-à-vis. Grâce à ses contreforts, à ses trois fenêtres hautes et aux quatre niveaux de son clocher, l’édifice mêle l'élancement à une certaine simplicité des formes comme des matériaux, dans un contraste entre la blondeur de l’arkose et la rigueur de la pierre volcanique. Un perron de trois marches mène à la porte d’entrée, surmontée d’une arcature gothique reposant sur deux colonnes engagées. Le clocher qui surplombe l'entrée compte trois étages : le premier est marqué par un oculus polylobé en pierre de Volvic ; le deuxième est l'ancienne chambre dite « du sonneur », éclairée par une double baie gothique ; enfin, à l’étage qui abritait les cloches, chacune des quatre hautes baies doubles ouvre sur un côté du clocher. Un escalier en vis permet l’accès aux différents niveaux. Les transepts sud et nord sont éclairés chacun par une seule grande baie et le chœur est illuminé par deux vates baies latérales.

Jean-Baptiste MAGNE vous propose en exclusivité dans une paisible rue de Chamalières en mitoyennetés, cette ravissante demeure des années1930 incarnant l'essence même du bien-être. Entièrement rénovée, elle allie à la perfection le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Imprégnée de lumière, cette maison baigne dans une atmosphère chaleureuse grâce à son exposition est-ouest. Ses 4 chambres généreuses dont une en suite parental et son vaste espace bureau offrent un espace de vie idéal pour toute la famille. Le salon, le séjour et la cuisine salle à manger s'ouvrent sur une petite terrasse, offrant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Une buanderie, une cave et un espace jardin complètent ce tableau de confort et de praticité. Située à proximité des commodités et des accès, cette maison est un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi dès maintenant et laissez-vous charmer par cette jolie maison. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190, Tel : 06 32 14 22 29, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/magne Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un château d’exception pour évènements exceptionnels Construit sur les fondations d’une Commanderie Templière du XIII°, détruite au début du XIX°, l’architecte Pascal Lepaige construit à partir de 1830 un relais de chasse qui sera agrandi en un véritable château en 1890 par Honoré Vianne. En position dominante entre Vichy et Clermont-Ferrand, sur 15 ha de bois et prés avec 2 étangs, cet imposant château en parfait état marie harmonieusement la mémoire du passé et le charme du présent. Edifice néo-gothique alliant architecture civile et militaire médiévale : crénelage, mâchicoulis, échauguette, etc… le château est protégé en totalité au titre des Monuments historiques. Les 1.700m² offrent de nombreuses chambres, toutes avec sanitaire complet, et de grands et beaux salons aux boiseries uniques. Piscines intérieure et extérieure. Hélistation. Practice de golf. Dossier et renseignements après Engagement de confidentialité et Evidence de fonds.

SOUS COMPROMIS.

Château début XXe Siècle avec parc arboré, maison de gardien à 20 mn de Clermont-fd sur un secteur touristique. Cette magnifique propriété offre un cadre exceptionnel avec de nombreux atouts très intéressants. Le château d'une surface de 700 m2 est agrémenté d'une piscine intérieure, d'un spa, d'un hammam, d'une salle de cinéma, et d'un espace dinatoire donnant sur le parc. Alliant charme de l'ancien, avec des hauts plafonds moulurés, des cheminée en marbre, des vitraux classés, un important escalier en bois massif, des parquets...ce château a été entièrement rénové de façon contemporaine et avec goût. Il comprend une exceptionnelle partie jour de 192 m2 répartie en 3 salons lumineux avec d'imposantes portes arrondies à petit carreaux et une cuisine équipée moderne avec accès sur le jardin. 10 grandes chambres dont 2 suites avec dressings, 3 salles de bains permettent d'en faire une profession intéressante (Chambres d'hôtes...) Commerces à proximité, calme, habitable de suite, aucuns travaux à prévoir si ce n'est la maison de gardien à rénover. Coup de coeur assuré !!!   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 445 012 354, Tel : 06 86 67 27 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/mekadem Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Auvergne, située à 20min de Clermont-Ferrand, cette belle maison d’architecte des années 1978, discrète, au calme et à l’abri des regards, en position dominante, offre une vue dégagée sur l’ensemble de la chaine des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. Elle s’élève au milieu d’un parc arboré, clos de murs de 9 200 m² et s’accompagne de nombreuses dépendances : garages, local de 250 m² avec mezzanine à usage de dépôt/garage, appartement F3 avec entrée indépendante, abri anti-atomique, piscine avec pool house, terrain de tennis, salle de sport avec Sauna et SPA en marbre complètent ce bien. Un terrain de 1779m² est attenant à la propriété. 4 garages fermés et sécurisés. La maison principale sur deux niveaux offre une surface habitable de 480m². La propriété est située à la sortie du bourg et à moins de 10km de villes et de zones commerciales qui proposent une gamme complète de commerces et services. Les ++ : Propriété coup de cœur, grande famille, passionné de voitures, projet maison d'hôtes ou de bureaux … grâce à ses trois accès indépendants. 2 pour les voitures et un pour les piétons avec accès direct au village proposant les principaux services, pôle santé, pharmacie, supérette, poste … à 20 min en voiture de Clermont-Ferrand et de l’aéroport et à 1h30 de Lyon. Vue dégagée sur l’ensemble de la Chaîne des Puys Prix de vente du bien : 780 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10240 euros et 13890 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr