ventes immobilier de luxe Alsace, France

EXCLUSIVITE CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER COLMAR Rare à la vente. Maison d'exception nichée au coeur de la belle ville de Ribeauvillé ! Nous vous proposons cette maison d'architecte, dans un environnement exceptionnel qui vous séduira d'entrée, avec une imprenable vue sur les châteaux ! Son calme et sa douceur de vivre en font un lieu privilégié. Laissez vous séduire par cette maison érigée en 1993 sur un terrain magnifiquement arboré de 22 ares. Dès les premiers pas, ce havre de paix vous charmera grâce à sa cour joliment pavée, arborée de plusieurs variétés et entretenu avec soin, le tout bordé par un cour d'eau. La maison d'une superficie de 200 m², vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, tourné sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Une belle véranda vous invitera à la détente. Une cuisine équipée et entièrement rénovée dispose également d'un accès direct à la terrasse. Une suite parentale munie d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne, de nombreux rangements et un WC séparé complètent harmonieusement ce même niveau. A l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine desservant une première chambre de 15m2, une seconde chambre de plus de 30m2 (possibilité de la scinder en deux) ainsi que des WC séparés et une salle d'eau. Le ravissant jardin, richement arboré et décoré avec goût, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Sa piscine chauffée (traitement au sel) d'une dimension de 9x4m a été récemment installée (2021). Une spacieuse terrasse et sa pergola, subliment cet espace enchanteur, créant une atmosphère propice à la détente et à la convivialité. Le vaste jardin offre également un terrain de pétanque ainsi qu'un bassin dont profitent de nombreuses carpes koïs. Un double garage, une buanderie ainsi qu'un hall bénéficiant de nombreux rangements complètent ce bien. Les caractéristiques +++ : DPE : B Pompe à chaleur air/eau datant de 2020 Chauffage au sol et cheminée bois Piscine de 2021 chauffée avec système complet de traitement au sel Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure d'exception, où volumes généreux et prestations de qualité se marient harmonieusement pour créer un cadre de vie unique et raffiné. Nous vous attendons avec impatience pour vous faire découvrir cette perle rare ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

ILLKIRCH - Maison de 9 pièces de 228m² avec piscine A découvrir chez CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER cette superbe maison bourgeoise de 9 pièces de 228m2 sur 8 ares de terrain avec piscine chauffée située proche de la route Burkel. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, un spacieux salon séjour de 61,84m2 avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée. Au 1er étage, une suite parentale de 21m2 avec un grand placard intégré, un balcon et une salle de bains. Deux grandes chambres ainsi qu'une deuxième salle de bains avec WC. Au 2ème étage, une chambre, un dressing et ainsi qu'une dernière chambre de 18m² actuellement aménagée en bureau . Dans le jardin se trouve une grande cour pouvant faire office de parking, une piscine chauffée avec rideau électrique, un bassin, une cuisine d'été ainsi qu'un espace de détente. Pour compléter ce bien un vaste garage, une cave, une grande buanderie au sous-sol, ainsi qu'une cave à vin avec climatisation réversible. La maison a été entièrement rénovée en 2007. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier à Colmar. Nous vous proposons cette belle maison vigneronne située au Coeur d'Ingersheim. Ce village proche de Colmar vous offre toutes les commodités nécessaires à la vie de famille puisque vous y trouverez des commerces, boulangeries, écoles, banques etc le tout accessible à pied mais tout en étant au calme. La maison d'une surface de 95m2 sur un terrain de 3 ares vous offre une belle cour pavée ainsi qu'un garage et une remise. Une très grande cave vous permettra de stocker ou d'aménager selon vos besoins et envies. A l'intérieur, vous serez charmé par ses trois chambres, sa cuisine séparée et équipée, sa belle pièce à vivre ainsi que de sa salle de bain dotée d'une baignoire et d'une double vasque. Aucun travaux ne sont à prévoir ! Les diagnostics immobiliers viennent d'être réalisés et contiennent bonnes performances du logement. Alors n'attendez plus et contactez nous pour une visite ! Plus de photos sur demande. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Niché au coeur d'un quartier verdoyant particulièrement recherché pour son calme et son environnement privilégié, cet appartement de 183 m² aux finitions haut de gamme prend place en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing avec piscine. Rénové avec le plus grand soin dans un style empreint d'une rare élégance, il profite d'une terrasse courant sur toute sa superficie et offre une agréable vue sur la verdure. L'entrée s'ouvre sur un confortable vestibule dans lequel une assise sur mesure définit la transition avec les pièces de réception. Un espace bibliothèque réchauffé par une cheminée marque l'entrée dans le séjour. Celui-ci accueille un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dissimulée derrière de superbes panneaux ajourés délimitant ainsi l'espace tout en assurant la continuité de l'ensemble. De nombreuses ouvertures permettent un accès de plain-pied à la terrasse, véritable prolongation des volumes intérieurs. Derrière une porte discrète se cache un home cinéma intimiste, comme un appel à revisiter les classiques du 7e art. Un premier espace nuit se trouve derrière la partie salon et comprend deux chambres dotées de rangements sur mesure qui se partagent une salle d'eau. La suite parentale prend place quant à elle à l'autre extrémité de l'appartement. Elle débute par une salle de bain avec douche et baignoire îlot qui mène à la chambre et à son bel espace dressing attenant. Une buanderie, un cellier, une cave ainsi que deux places de parking sécurisées en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare tant par la grande qualité de ses finitions et aménagements que par sa situation au plus grand calme. Commerces à 15 min à pied Ecoles à 15 min à pied Transports (tram, bus, autoroute) à 5 min à pied Prix net vendeur 640 000 Honoraires de 5,47% à la charge de l'acquéreur soit 35 000 eurosTTC CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1343 et 1817 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8584 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Située à 10 minutes de Strasbourg, cette maison construite en 1987 avec des matériaux de qualité, prend place sur un terrain de 8,82 ares et développe une surface de 247 m² sur trois niveaux. Elle offre des volumes fonctionnels et de magnifiques espaces extérieurs, à l'image de son jardin paysagé et de sa piscine chauffée exposée plein Sud, promettant un idéal de vie confortable au coeur d'un cadre privilégié. L'entrée dotée de placards de rangements dessert les différents espaces. Côté jour, la cuisine équipée est dotée d'un espace bar et se prolonge sur une agréable véranda avec vue sur la piscine et accès direct sur la terrasse. Séparé de la cuisine par un mur pouvant être ouvert, le salon-salle à manger de 30 m2 permet également de profiter de plain-pied de la terrasse. En contrebas de celle-ci, se trouve la piscine de 10 x 4,5m de grande qualité (structure béton, volet roulant immergé, traitement automatique du pH, chauffage par pompe à chaleur), avec une plage aménagée en bois. Elle se voit entourée d'un très bel aménagement paysagé. Pour la partie nuit, trois chambres ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. Conçu comme un espace de vie indépendant, l'étage se compose quant à lui d'une entrée fonctionnelle desservant côté jour, une cuisine indépendante à réinterpréter et un espace de vie de 31 m2 agrémenté d'un balcon, avec hauteur cathédrale permettant d'accéder à une mezzanine aménageable en salle de jeux ou chambre d'appoint. Quant à l'espace nuit, il offre une vaste suite parentale ouverte de 33 m² avec une salle de bain, un espace dressing et un balcon. En rez-de-jardin (au niveau de la cour), la maison propose un très bel espace wellness doté d'un sauna et d'une douche ainsi qu'une véranda pouvant accueillir des équipements de sport. Une buanderie, une cave à vin et un triple garage viennent notamment compléter les prestations de cette maison de qualité pouvant aisément être habitée en bi-famille. Atelier et caves de stockage Épicerie bio à 6 min à pied Pôle santé à 15 min à pied ou 4 min à vélo Arrêt de bus à 5 min à pied École primaire à 15 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 euros Contact : Joris 06.70.19.44.55 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Découvrez cet appartement de 106 m², idéalement situé dans un quartier calme avec un accès facile aux autoroutes. À moins de 20 minutes de l'Allemagne et de la Suisse. Caractéristiques de l'appartement : Salon spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et un îlot central, idéal pour recevoir. Quatre chambres : incluant une suite parentale avec sa propre salle de bain pour un confort maximal, deux chambres en enfilade, et une quatrième chambre actuellement aménagée en bureau. Deux salles de bain et des toilettes séparées pour faciliter le quotidien. Sol élégant en parquet ajoutant du caractère à l'espace. Extérieur et annexes : Profitez d'une cour privative avec jardin d'une superficie totale de 100 m², offrant un espace extérieur agréable et intime. Une grande cave de 40 m² pour tout votre stockage. Un garage ajoutant une valeur ajoutée considérable à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Christophe VIC vous propose à LEYMEN, 5min à pied station Tram, Villa familiale haut de gamme de 2005, qui se compose comme suit : Au rez de chaussée; - Un hall d'entrée de 14.50 m², carrelé, dressing/vestiaire, accès jardin; - Une salle d'eau de 6.37 m², carrelée, meuble vasque miroir, douche à l'italienne, WC, sèche serviette, fenêtre, VMC; - Une cuisine ouverte, sur salon/séjour, de 11.52 m², carrelée. Cuisine haut de gamme, plan de travail granit, plaque induction, four, four micro-onde, chauffe-plat, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur; - Un salon/séjour de 47.47 m², parquet au sol, très lumineux, accès terrasse et jardin par portes fenêtres, poêle à bois design; - Une chambre de 18.74m², parquet au sol, armoire intégrée sur mesure, accès jardin & terrasse par porte fenêtre. A l'étage; - Une mezzanine de 19.94 m², parquet au sol, espace bibliothèque; - Une chambre de 20.13 m², parquet au sol, armoire/penderie/rangement sur mesure; - Une chambre de 13.40 m², parquet au sol; - Une chambre de 19.66 m², parquet au sol, lumineuses, 2fenêtres; - Une salle de bains lumineuses de 12.01m², carrelée, 2fenêtres, meuble double vasque miroir, WC, bidet, douche, VMC, sèche serviette; - Une seconde salle de bains de 5.72m², carrelée, WC, baignoire, meuble vasque miroir, VMC, Velux; -Une chambre XXL de 29.70m², parquet au sol, très lumineuse, fenêtre & Velux. Au sous sol, sur 159m²!!, vous y découvrez; -Un espace cellier de 5 m², carrelé, étagère, fenêtre; -Une buanderie de 20.23 m², carrelée, chauffée, fenêtre, adoucisseur d'eau (2017), meuble vasque, emplacement machine à laver et sèche linge, radiateur; - Une chaufferie de 4.61 m², sol béton, fenêtre, chauffe-eau Thermodynamique neuf, chaudière fioul Viessmann (2018), cuve de 2500L; - Un espace de 20.18m², carrelé, fenêtre, idéal pour bureau/salle de sport/fitness etc... - Une cave XXL de 37.48 m², sol béton, 2fenêtres; -Une pièce carrelée de 15.50m², fenêtre; -Une pièce carrelée de 13.83m², fenêtre; -Une cave à vin/cellier de 9.79m², sol béton. La villa dispose également d'un garage 1voiture, situé au rez de chaussée, de 21.73m², sol béton, porte motorisée, fenêtre. A l'extérieur, sur une parcelle de 7.15ares clos & arboré, vous y découvrez une allée & cour pavée, une terrasse en L de 50m², exposée Ouest/Nord Ouest, une cuisine d'été avec plan de travail en granit !!!, point d'eau, rangement, et une pergola dallée à l'abri des regards. La Villa est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets battants manuels Alu, d'un chauffage au sol au rez de chaussée, radiateurs étage (chaudière fioul Viessmann de 2018), d'un chauffe-eau thermodynamique neuf, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau (2017), d'une VMC, d'une porte de garage motorisée, de la fibre internet et d'un bac de récupération d'eau de pluie avec pompe (10000L). Le bien se situe à 500m de la station de Tram pour Bâle, 1Km école, commerces, 10Km accès autoroute A18 (CH), 12Km centre de Bâle (CH), 18Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25min Novartis Campus (CH), 25min Roche Building 1&2(CH). Splendide Villa familiale haut de gamme , volumes XXL, prestations et matériaux de qualités, quartier ultra résidentiel. Pour les amoureux de la vie au vert, nature et aux portes de Bâle et de la Suisse. Top Emplacement! Bien rare sur le secteur! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 551120 )

Nouveauté dans votre agence Christelle Clauss Rixheim ! Venez découvrir cette très jolie maison construite en 1977 de 210 m² habitable sur une parcelle de 11.75 ares, idéalement située proche du centre de RIXHEIM, à proximité de toutes commodités, écoles, transports, et gare. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une très lumineuse cuisine équipée ouverte sur la véranda et la pergola. Une pièce de vie avec poêle à granules et ouvertures sur le jardin. Une chambre, une salle de bains avec baignoire , un wc indépendant, un espace buanderie, ainsi que l'accès au garage . A l'étage vous trouverez une superbe pièce avec poutres apparentes et une très belle hauteur sous plafond (possibilité chambre parentale ou 2 chambres) , trois chambres de bonnes tailles ainsi qu'un bureau, et une salle d'eau avec douche et wc. Au sous-sol : une grande pièce de stockage, ainsi qu'une cave à vin. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse avec pergola, d'un magnifique espace vert bucolique avec arbres fruités, sans vis-à-vis, et piscinable. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 332 m² prend place au dernier étage. Véritable maison sur les toits, il offre une terrasse aux dimensions hors normes avec une vue dégagée et n'attend qu'une réinterprétation dans l'air du temps pour révéler son plein potentiel. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir qui dessert les différentes pièces du premier niveau. La généreuse pièce de vie se voit dotée d'aménagements sur mesure et de nombreuses fenêtres qui inondent l'atmosphère d'une abondante luminosité. Une salle à manger, une cuisine dînatoire indépendante ainsi qu'un bureau complètent les pièces de jour. L'espace nuit propose à ce niveau une salle de bain, trois chambres ainsi qu'une première terrasse. Celle-ci offre une grande pièce de stockage ainsi qu'un atelier de bricolage. L'étage supérieur accueille la pièce coup de coeur du bien : un vaste salon réchauffé par une cheminée et sur lequel veille la charpente apparente de l'édifice. Des baies vitrées sur toute la largeur s'ouvrent sur l'insoupçonnable terrasse de 113 m² avec vue sur les toits tout en étant protégée des regards indiscrets. Un salon d'été, deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Ce bien unique comprend également une cour fermée, deux garages, une cave et un grenier. Il propose un art de vie comme une maison tout en profitant de toutes les commodités offertes par la ville et saura déployer ses généreux volumes au service d'une rénovation empreinte de modernité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580 et 6240 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4580 euros. Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Duplex atypique de caractère avec jardin clos (250 m²) et accès privatifs dans une charmante petite copropriété Art Déco - 8 pièces - Superficie totale de 230 m² au sol (213 m² Loi Carrez) Deux places de stationnement en enfilade Activité professionnelle possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON 160 m² PROCHE COLMAR Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse pourvue d'un grand terrain ( et qui plus est d'une piscine creusée ! ) le tout à proximité de Colmar ? Alors ce bien est plus que jamais fait pour vous ! Venez découvrir cette jolie maison pleine de charme, au calme, située dans le village très prisé de Sainte Croix en Plaine à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en voiture de Colmar. Avec ses 135 m² Loi Carrez, elle se compose comme suit : Au RDC une entrée, un bureau, un salon séjour, un cellier, une cuisine professionnelle aménagée et équipée (avec accès direct sur l'extérieur). Le gros plus : cette maison est parfaitement vivable de plain pied puisqu'elle dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. A l'étage vous découvrirez une deuxième salle d'eau ainsi que deux chambres très spacieuses de respectivement 17 m² et 15 m². En outre, cette grande maison offre un jardin paysager de plus de 800 m² ; un véritable havre de paix à l'abri des regards indiscrets... Profitez des beaux jours en toute tranquillité sur votre terrasse ou bien au bord de la superbe piscine creusée ! En annexe, un sous sol complet comprenant un garage, une cave, un coin buanderie ainsi qu'un atelier de bricolage. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et programmer une visite, contactez moi vite au 06 27 74 77 71 ou via le formulaire de contact ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manon CANOVAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979039179 - COLMAR.

DOSSHEIM SUR ZINSEL Venez découvrir en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier cette charmante maison familiale de 136m2 qui repose sur une spacieuse parcelle de 10 ares à Dossenheim sur Zinsel. Idéalement située, elle offre un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'une piscine enterrée et chauffée. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine lumineuse entièrement équipée, donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse et un salon. Vous y trouverez également un WC séparé et un accès direct au garage. A l'étage, 3 grandes chambres lumineuses dont une avec un accès privé à un petit balcon, une grande salle de bain familiale et moderne avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, un vaste jardin paysager et arboré entoure la propriété, complété par une piscine avec dépendance offrant des espaces de rangement pratiques, ainsi qu'un deuxième garage. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En EXCLUSIVITE, à SELESTAT, dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER. Venez découvrir cette appartement situé au coeur du centre ville et à quelques pas des commerces, dans une petite copropriété au premier étage. Cette habitation de 120 m2 habitables entièrement rénovée saura vous séduire par sa composition, sa luminosité et son emplacement idéal. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC et deux chambres donnant sur une terrasse. En passant par cette terrasse, vous aurez accès à un autre logement composé de deux pièces. Il pourra accueillir votre enfant, votre bureau ou votre passion débordante. Cette habitation est complétée par une cave en sous-sol. Chauffage collectif au gaz. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5600 euros.

RARE: Situé dans le plus beau quartier de Mulhouse prisé pour sa tranquillité et son cadre verdoyant et privilégié, cet appartement de 183m² avec des finitions hors paires occupe un rez-de-chaussée surélevé dans une petite résidence de luxe avec ascenseur et piscine. Rénové avec soin et élégance, il offre une terrasse spacieuse avec une vue agréable sur la verdure. En entrant, vous êtes accueilli par un vestibule confortable qui mène aux espaces de réception. Un coin bibliothèque avec cheminée à insert marque l'entrée du salon, qui comprend également une salle à manger et une cuisine bien équipée. De larges et nombreuses ouvertures donnent accès à la terrasse couverte intégrant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Un home cinéma discret est également présent, offrant une expérience cinématographique apaisante. La partie nuit comprend d'un côté de l'appartement deux chambres avec nombreux rangements sur mesure et une salle d'eau commune (douche à l'italienne, meuble-vasque grande largeur, fenêtre), de l'autre côté une suite parentale avec sa salle de bains privative design (douche à l'italienne, baignoire, meuble-vasque grande largeur, wc suspendu), son dressing et sa terrasse, donnant sur la piscine. Une buanderie, un cellier et un wc visites avec lave-mains dans l'appartement ainsi qu'une vaste cave et deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent cet ensemble de haute qualité, offrant une tranquillité exceptionnelle dans un environnement recherché. Chauffage au gaz collectif avec calindex (chaudière neuve), climatisation dans la chambre parentale, huisseries double vitrage en aluminium, nombreux placards intégrés, store et volets électriques, magnifique pierre naturelle en marbre grand format au sol, parquet dans les chambres, porte blindée. BIEN D'EXCEPTION GRANDS VOLUMES / UNE VISITE S'IMPOSE !

En Alsace, à Colmar, dans un quartier calme et recherché, une grande villa contemporaine et son terrain de 1 430 m². Construite dans les années 1970, agrandie et réaménagée en 2016, la propriété se compose d’une villa contemporaine traversante ouest-est élevée sur trois niveaux et d'un bâtiment annexe, bâti en 2016, faisant office de garage et de pavillon de piscine. Elle est séparée du voisinage par de nombreux arbres et arbustes formant une ceinture végétale tout autour de la propriété. Le jardin de 1 430 m² débute par une partie pavée qui permet d'accéder en voiture au garage en voiture. Au nord de celui-ci, un cheminement pavé sépare une pelouse d'environ 200 m² avec d'un côté des jeux pour enfants, de l'autre la piscine et sa terrasse. Le cheminement mène à l'entrée principale de la maison. La toiture à quatre pans, en tuiles plates bleu fumé, est percée de quatre larges lucarnes au premier étage, et de quatre fenêtres de toit aux premier et deuxième étages. Une toiture végétalisée recouvre le garage et le coin repas de la cuisine principale. Les baies du rez-de-chaussée sont dotées d'encadrement en grès gris et de de volets battants en pin peints en blanc, munis d'espagnolettes à tringle ronde. Huit portes-fenêtres réparties sur l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée permettent un accès aisé aux deux terrasses extérieures en granit et aux espaces engazonnés à l'avant et à l'arrière de la maison.

SAUSHEIM, situation calme dans rue non passante, nous vous proposons à la vente cette très belle maison Batige des années 1995, entièrement rénovée, d'une surface d'environ 150 m² + 25 m² aménagés au sous-sol. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, un wc séparé, une petite chambre ou bureau, une cuisine de qualité entièrement équipée ouverte sur un très beau salon séjour baigné de lumière de part ses très grandes baies vitrées. A l'étage, une chambre parentale avec espace dressing, une salle de bains équipée avec baignoire et douche, un wc séparé, deux belles chambres avec placards intégrés. Au sous-sol, une chaufferie, une cave, un espace rangement, un garage double en long, ainsi qu'une grande pièce de 25 m² aménagée en chambre, avec sa salle d'eau équipée et wc (idéal pour une chambre d'amis, salle de jeux, salle de sport ...). A l'extérieur, sur 5.41 ares de terrain clos et paysagé, vous apprécierez la grande terrasse plein sud ainsi qu'un point d'eau permettant de se rafraichir (piscine autoportée d'une hauteur d'eau de 90 cm). Prestations : Double vitrage PVC récent, volets motorisés, BSO motorisés au salon, chaudière gaz récente de 2021, climatisation réversible dans toute la maison (gainable à l'étage), cheminée dans le salon, porte de garage motorisée, store de terrasse motorisé. Maison parfaitement entretenue avec de très belles prestations, ou vous aurez qu'a poser vos valises. Diagnostic électricité, gaz et amiante vierge. Taxe foncière environ 1200 Euros. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter, un échange téléphonique est à privilégier. Dossier photos complet sur notre site internet. A visiter en exclusivité avec L'Agence DAGON Immobilier. Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964.

En exclusivité, maison élégante et très spacieuse offrant de très belles prestations et possibilités; la propriété comprend également 2 appartements F2, un studio et une salle d'activités avec accès indépendants. Située à Colmar dans un quartier recherché à proximité des commerces, services et axes de communication, cette propriété est édifiée sur un beau terrain verdoyant et arboré de 20 ares dont une partie constructible. Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables, offrant un haut niveau de confort. Une très belle entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de 50 m2 avec un splendide plafond , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Vous profiterez de l'extérieur sur une grande terrasse bien aménagée accessible depuis le séjour et la cuisine. A l'étage, la belle et lumineuse mezzanine ouvre sur 4 grandes chambres dont une suite parentale dotée d'une superbe salle de bain. Idéale pour les familles élargies, les invités ou la location, la maison offre également 2 beaux appartements de type F2 indépendants pouvant être vendus meublés, chacun avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain, chambre et espace de vie. Un studio offre une flexibilité supplémentaire. Une grande salle d'activités de près de 40 m2 dédiée à une activité professionnelle ou aux loisirs complète ce bien. La maison est reliée à la fibre. Le vaste terrain vous donne la liberté d'explorer vos idées de jardinage, d'installer une piscine ou même de construire une maison supplémentaire. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur eau/eau, une chaudière fuel et un insert et le rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un plancher chauffant. Au sous-sol, un garage carrelé accueille 2 voitures côte à côte avec 2 portes électriques; un cellier, une cave à vin et une chaufferie buanderie complètent ce niveau. Un garage box supplémentaire est disponible. Système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets aluminium électriques. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui offre un style de vie et des possibilités incomparables . DPE : Classe C. GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3646 et 4932 euros. Prix de vente: 1080000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. (Voir conditions sur le site Propriétés-privées.com) Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com Mandat réf 364218BGY Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 - .

Située à 15 minutes de Saverne, cette maison de 120 m² a été conçue par un architecte afin d'y instaurer un idéal de vie en complète harmonie avec la nature. Construite en 2006 sur un terrain arboré de 9 ares, elle bénéficia de l'ajout d'une annexe de 35 m² en 2009 et d'une extension en 2019. Dotée d'une ossature bois qui reprend la technique du colombage alsacien et d'une toiture végétalisée, elle fait la part belle aux matériaux naturels tels que la ouate de cellulose, le bois d'épicéa ou de peuplier. Sa conception est le fruit d'une démarche éco-responsable complète qui, au-delà du choix des matériaux, inclut les lumières naturelles, l'aération du bâti par puits canadien et un chauffe-eau à panneaux solaire étudiés pour minimiser leur impact sur l'environnement. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie de 61 m² agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant d'une triple exposition. La cuisine ouverte avec son coin bar donne sur un coin salle à manger et sur un premier salon prolongé par une terrasse. Juché sur une estrade, un espace détente avec sa baie vitrée toute hauteur offre la délicieuse sensation d'être seul au monde, plongé au coeur de la verdure. Une salle de bain vient compléter ce niveau. L'étage de la maison est issu d'une surélévation de 40 m² à la forme étonnante. Des travaux d'aménagement restent à effectuer mais il se compose d'ores et déjà de trois chambres dotées d'aménagements sur mesure, dont une bénéficiant d'un accès une future terrasse végétalisée. Conçue selon les mêmes principes que la maison, l'annexe offre des parements revêtus d'enduit de terre crue et de paille badigeonnés à la fleur de chaux. Elle dispose également d'un puits de lumière et d'une cheminée en pierre. Actuellement aménagée en bureau, elle pourra aisément se prêter à l'accueil d'hôtes en toute indépendance. Ce bien unique situé à proximité du Château de Lutzelbourg et des Vosges saura faire palpiter le coeur d'acquéreurs partageant une philosophie de vie éco-responsable. 2 places de parking Une cave Gare TGV de Saverne à 15 minutes Strasbourg à 45 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1777 euros Contact : Laura 06.38.42.29.04 Laura ARBOGAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 150 781 - Saverne.

Urgent, baisse de prix, à saisir sans tarder ! Rare sur le marché, au début de la Robertsau, à deux pas de la place du Corps de Garde, très bel appartement 4/5 pièces de 145m2 carrez, au 1er et dernier étage sans ascenceur, lumineux, sans vis-à-vis, dans une impasse au calme, dans une petite résidence de standing sécurisée dont l'isolation et le ravalement de façade viennent d'être effectués. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placards donnant sur un lumineux séjour de 31m2 avec accès à deux balcons, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche, 2 wc séparés et une loggia. Possibilité d'une 3ème chambre. Proximité tous commerces, écoles, transports, ... Vendu avec une place de parking dans la résidence. Possibilité d'achat d'un grand garage fermé en sous-sol en sus du prix de vente à 22 000 EUR. Veuillez contacter Valérie au 06.51.76.78.92. pour plus de renseignements et pour une visite à votre convenance. Prix de vente : 557 000 EUR net vendeur + 20 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (3,5%) soit 577 000 EUR FAI Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180EUR et 1640 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Coup de coeur assuré, à saisir sans tarder ! Oberhausbergen - Dans copropriété de bon standing paysagée et arborée, très bel appartement en parfait état 4 pièces de 110m2, traversant Sud-Est / Nord-Ouest, très lumineux, au calme absolu, sans vis-à-vis, au 1er étage sans ascenceur. Il se compose d'un séjour de 26m2 orienté Sud-Est donnant sur un balcon en angle de 10m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 12m2, d'une chambre très spacieuse avec placard d'environ 18m2 avec balcon de 5m2, de 2 chambres avec placards d'environ 13 et 15m2, d'une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, d'un WC séparé avec lave-main, d'un espace buanderie et d'un placard dans l'entrée. Aucun travaux à prévoir. Une double cave et deux places de parking extérieures complètent ce bien. Possibilité d'aquérir en sus du prix de vente un garage fermé à 16000EUR. Charges de corpropriété : 110EUR / mois comprenant l'eau froide, syndic et entretien des parties communes. Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 1115EUR Contactez Valérie au 06.51.76.78.92 pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr