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Niché au cœur d'une vaste forêt de près de 11 hectares, John Taylor présente un château du XVIIIe siècle soigneusement restauré. Ce bien classé comme monument historique offre une vue spectaculaire et bénéficie d'une piscine chauffée qui domine un paysage champêtre entouré de vignobles. L'ensemble immobilier comprend trois structures principales: le château, une maison de gardien, et un pigeonnier rénové. Le château dispose au rez-de-chaussée de plusieurs salons de réception, une salle de cinéma, une cuisine moderne entièrement équipée, et un espace de détente avec une piscine intérieure chauffée. Les étages supérieurs comprennent une suite luxueuse, un salon supplémentaire, une buanderie, et des installations de bien-être. Quatre chambres à l'étage jouissent de trois salles de bains. La maison du gardien offre deux chambres, un salon, une cuisine, une terrasse privée, et une piscine dédiée. Le pigeonnier, converti en habitation, dispose de deux chambres et de grands espaces extérieurs, ajoutant un charme supplémentaire à ce domaine remarquable.

Aux portes de Limoges château du 15ème siècle soigneusement restauré avec une surface habitable de 450m². Il dispose d’une belle pièce de réception lumineuse, d’une grande cuisine et de 7 chambres avec salles de bain ainsi qu’une étonnante galerie. L’ensemble bénéficie de tout le confort moderne. Les dépendances contiennent différentes pièces de réception également restaurées ainsi qu’un appartement de gardien à rafraichir. Une Chapelle complète harmonieusement cet ensemble Une allée d’arrivée bordée d’arbres débouche sur un parterre avec un bassin en eau. La vue est dégagée. Le terrain comprend des parcelles de prairie Environnement calme et privatif. 3 h de Paris par le train et à 2 heures de Bordeaux ou de Toulouse. Prix de vente du bien : 1 285 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

55MN BORDEAUX - EXCEPTIONNEL CHÂTEAU XIX° DE STYLE TUDOR - PARC DE 7 HA - 9 CHAMBRES - PARFAIT ÉTAT À 55mn de Bordeaux, véritable coup de coeur Sotheby's: Somptueux Château de style Tudor/Victorien, à l'atmosphère unique. Il est subtilement sophistiqué avec son architecture unique et au style résolument British. À seulement 1h de Bordeaux, 35mn de Saint-Emilion et de Bergerac, avec un accès rapide par autoroute (A89), le château et sa propriété sont aujourd'hui un lieu paradisiaque, actuellement exploité en activité de chambres d'hôtes de luxe et ses 9 Chambres. Il offre salons de réceptions, salle de billard, cuisine semi-professionnelle, salle de réception/dîner, et 9 suites réparties sur deux niveaux. Le Château est à taille humaine et peut très bien correspondre à une vie familiale, de tous les jours. Le parc, le paddock, la terrasse, la piscine graphique et minérale ... tout ici invite autant à l'accueil chaleureux qu'à un temps de retraite paisible. Les propriétaires ont su magnifier les éléments anciens de cette propriété rarissime : cheminées en pierre à large foyer, emphase de l'escalier, tapisseries épaisses. En extérieur : aménagement du parc boisé et du paddock pour les chevaux. C'est un lieu de ressource. C'est un endroit où travailler (connectivité internet optimale), très facile d'accès depuis Paris, Bordeaux ou l'aéroport de Bergerac. C'est un endroit plus envoûtant que jamais ... Dossier complet sur demande sur l'activité commerciale. - On aime : l'élégance de ce lieu singulier, la cohérence absolue de l'ensemble du domaine, son potentiel de développement réel. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Situé à 15 km de Fougères et 35 km de Laval, ce château du XIXème siècle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Il fut construit en 1850 et rénové de 2014 à aujourd'hui dont le ravalement de la façade en mai 2020. D'une superficie d'environ 577 m² sur 3 niveaux plus un sous-sol d'environ 224 m², il est en très bon état d'habitation. Il dispose de 2 halls d'entrée avant et arrière, de 4 pièces de réception toutes avec cheminées fonctionnelles, de 8 chambres, de 4 salles de bains et d'une salle de douche. Les pièces profitent de beaucoup de lumière avec des grandes ouvertures, une jolie vue sur le parc... 7 dépendances d'une superficie totale d'environ 600 m², également restaurées, complètent ce bien - 4 bâtiments (salles de réception, chambres…), 2 maisons et un chalet - pour un hébergement total de 78 personnes. A cela s'ajoute une grange d'environ 350 m² et des espaces de stockage et de travail derrière les dépendances. Il est entouré d'un terrain de 32 hectares comprenant 2 étangs (1 ha et 7 000 m²), presque 4 ha de bois, un parc, un verger, un potager, des prairies et des terres agricoles. Le château peut être utilisé comme résidence privée et peut aussi convenir à une activité évènementielle. Un bien rare et magnifique, tout le confort d'aujourd'hui dans une demeure d'antan. Le prix de vente comprend un chapiteau, du mobilier de jardin, une cuisine professionnelle, une tente, de la vaisselle, des ustensiles de cuisine et certains meubles… DPE ancienne version. Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente en Maine-et-Loire, à la limite avec la Vendée, et à seulement une dizaine de minutes de CHOLET et 20min du Puy du Fou, cet impressionnant château du 19ème sur une propriété de 3.4 hectares. L'édifice a été bâti au 19ème siècle et propose aujourd'hui un ensemble en bon état de conservation sur près de 1500m² habitable, idéal pour une activité hôtelière. Les vastes réceptions du rez de chaussée sont lumineuses et authentique avec leurs parquets, boiseries et plafonds polychromés d'époque. Elles laissent place aux étages à 17 chambres et 15 salles de bains ainsi qu'une salle pour le petit déjeuner. Le rez de jardin, entièrement voûtée en brique, offre une cuisine professionnelle équipée, une salle de dance avec son bar et plusieurs pièces de service. Dans le prolongement du château et de la bibliothèque, vous découvrirez une belle chapelle circulaire. Le parc s'étend sur environ 3.4 hectares de jardin et bois. Il est agrémenté par une piscine et une ancienne salle de squash à réhabiliter en salle de réception ou bien pool-house. Belle opportunité pour une activité d'hébergement et d'événementiel. Le château est vendu meublé. Dossier complet sur demande. Classe énergie : B - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 17520 € et 23730 € (année de référence des prix 2022). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 / +33 6 69 41 20 45. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Château à rénover avec 2 gîtes attenants, vues magnifiques, situé à proximité de Saint Martin des Besaces Situé sur un chemin privé, cet impressionnant château avec gîtes attenants offre un énorme potentiel. Construit au 13ème siècle pour l'évêque de Bayeux, ce château est situé dans une position élevée avec de belles vues sur la campagne vallonnée. Situé à proximité de la ville historique de Bayeux et des plages du débarquement et à environ 35 minutes de Caen. La propriété est située sur un joli chemin privé qui mène à une cour et à l'entrée des deux gîtes ; Le premier gîte comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine/salle à manger ouverte et une salle de séjour avec une porte arrière menant aux jardins sur le côté de la propriété. Il y a également une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, au premier étage il y a 2 autres chambres et un W.C. Le second gîte comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger ouverte et un salon avec une cheminée en granit équipée d'un poêle à bois et d'une chaudière. Il y a une salle de douche au rez-de-chaussée avec W.C. et une chambre. Au premier étage, il y a 4 autres chambres et une salle de bains. Une chambre principale avec salle d'eau. La partie château de la propriété se compose de trois sections, le côté droit est en partie rénové et pourrait être transformé en une autre maison d'hôtes avec une cuisine, une salle de bains et un grand salon et salle à manger potentiels au rez-de-chaussée avec deux autres étages au-dessus. Cette partie peut être séparée ou rénovée pour être incluse dans le reste du château. L'impressionnante façade sud du château donne sur la vallée ; le toit a été récemment remplacé et des panneaux solaires ont été installés. La visite est fortement recommandée, beaucoup plus de photos sur demande.

A 1 hr. de Paris, cette beauté classique du XVIIIème siècle, Classé M.H. avec intérieurs élégants et de nombreux dépendances et logements, parfait pour une résidence familiale et/ou pour des activités commerciales, dans un cadre magique – même : le premier Parc à l’Anglaise, en France ! • PARIS 60 KM • SALLE DE BAL • ECURIES • LACS • TENNIS • EXCELLENT ETAT • 10 CHAMBRES • 10 SALLES DE BAIN • JARDIN À LA FRANÇAISE • POTAGER CLOS DE MUR • DEPENDANCES • SALLES DE RECEPTION & CUISINE DE TRAITEUR • MAISON D’AMIS • POTENTIAL D’AMENAGER D’AUTRES ESPACES EN APPARTEMENTS • GRAND POTENTIEL COMMERCIAL • A PROXIMITE DE VAUX-LE-VICOMTE • Situé à une heure de Paris, et à proximité du Château Vaux-le-Vicomte, ce superbe château avec décor élégant, confortablement aménagé et très bien entretenu comprend : Entrée, 2 Salons, Salle à Manger, Bibliothèque, Salle de Bal, Quartiers Domestiques, 6 Chambres et 6 Salle de Bains, toutes en suite au Premier Étage, et 4 Chambres avec 4 Salle de Bains, toutes en suite Deuxième Étage. Chauffage central au Fuel. Dépendances : La plupart des Dépendances se trouvent autour de deux grandes Cours et abritent de vastes Salles de Réception, une Cuisine de Traiteur, Vestiaires, etc. aménagé spécialement ainsi pour les événements. Appartements de Gardiens aménagés, Maison d’Amis indépendante ; aménagement d’autres Logements possible. Écuries, Remises, Serres, Garages et Pièces de Rangement. Terrain : Beaux Jardins à la Française, Potager clos de murs, et magnifique Parc Clos de 18 Hectares avec de très vieux arbres, Bois, Prés, ainsi qu’un Ruisseau qui alimente deux Étangs. Ancien Tennis. En tout environ 70 Hectares.

A 1 hr. de Paris, cette beauté classique du XVIIIème siècle, Classé M.H. avec intérieurs élégants et de nombreux dépendances et logements, parfait pour une résidence familiale et/ou pour des activités commerciales, dans un cadre magique – même : le premier Parc à l’Anglaise, en France ! • PARIS 60 KM • SALLE DE BAL • ECURIES • LACS • TENNIS • EXCELLENT ETAT • 10 CHAMBRES • 10 SALLES DE BAIN • JARDIN À LA FRANÇAISE • POTAGER CLOS DE MUR • DEPENDANCES • SALLES DE RECEPTION & CUISINE DE TRAITEUR • MAISON D’AMIS • POTENTIAL D’AMENAGER D’AUTRES ESPACES EN APPARTEMENTS • GRAND POTENTIEL COMMERCIAL • A PROXIMITE DE VAUX-LE-VICOMTE • Situé à une heure de Paris, et à proximité du Château Vaux-le-Vicomte, ce superbe château avec décor élégant, confortablement aménagé et très bien entretenu comprend : Entrée, 2 Salons, Salle à Manger, Bibliothèque, Salle de Bal, Quartiers Domestiques, 6 Chambres et 6 Salle de Bains, toutes en suite au Premier Étage, et 4 Chambres avec 4 Salle de Bains, toutes en suite Deuxième Étage. Chauffage central au Fuel. Dépendances : La plupart des Dépendances se trouvent autour de deux grandes Cours et abritent de vastes Salles de Réception, une Cuisine de Traiteur, Vestiaires, etc. aménagé spécialement ainsi pour les événements. Appartements de Gardiens aménagés, Maison d’Amis indépendante ; aménagement d’autres Logements possible. Écuries, Remises, Serres, Garages et Pièces de Rangement. Terrain : Beaux Jardins à la Française, Potager clos de murs, et magnifique Parc Clos de 18 Hectares avec de très vieux arbres, Bois, Prés, ainsi qu’un Ruisseau qui alimente deux Étangs. Ancien Tennis. En tout environ 70 Hectares.

Au cœur d’un charmant village situé à 10 minutes d’Uzés, château d’environ 900m² sur un parc d’1ha entièrement clos de murs. RdC : Salle à manger, salon d’été, cuisine, celliers et divers espaces de rangements. Le 1er étage, se déployant sur 300m² donnant sur le perron et sa terrasse, dispose de 3 salons et 6 chambres et 3 SDB. Le 2nd étage accueille 9 chambres, SDB, bureau, salle de billard et grenier. Les combles aménageables donnent également accès au toit terrasse offrant une vue panoramique sur la région. La propriété a conservé tous ses éléments d’époque (toiture entièrement rénovée récemment). Le parc arboré, sans vis-à-vis, abrite une piscine et plusieurs dépendances (orangerie, garage, atelier, grange ...). Cette très belle propriété convient aussi bien pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet touristique. A 30 minutes d’Alès et 45 minutes de Nîmes et Avignon.

En exclusivité, château du 19ème siècle, reprenant les codes architecturaux des châteaux de la Loire et développant près de 1.300m² sur un parc de plus de 3 hectares avec 800m² de dépendances . Entièrement restauré récemment, ce château présente de nombreux éléments architecturaux et ornementations remarquables. Plus de 400m² de pièces de réception, 3 cuisines, cellier, 9 suites et un bureau. Le dernier niveau de 300m² reste à aménager. Le parc parfaitement entretenu abrite une piscine avec pool-house et cuisine d’été, un ancien pavillon de chasse d’environ 150m² avec terrasse, une maison d’amis de 70m², un appartement de 80m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain, un mazet, garage de 60m², des anciennes écuries et plusieurs granges et abris. A proximité immédiate du Canal du Midi, Gare TGV à 10mn, plages à 15mn, aéroport à 20mn et à 45mn de Montpellier

iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Magnifique Château du 17ème siècle en Drôme Provençale Découvrez un joyau historique, niché aux portes de la Drôme Provençale, s'étendant sur un terrain de 30 hectares. Ce somptueux château du 17ème siècle, accompagné d'une remarquable maison de maître, d'une ancienne galerie de tableaux, d'une orangerie, d'écuries authentiques, ainsi que de nombreux gîtes et dépendances, totalise environ 700 m² de bâtis. Caractéristiques et Aménagements - Château du 17ème siècle : Un chef-d'OEuvre architectural, restauré avec soin pour conserver le charme des demeures bourgeoises. - Maison de Maître : Un espace majestueux et raffiné, parfait pour une résidence principale ou une demeure secondaire. - Galerie de Tableaux et Orangerie : Idéal pour des expositions ou événements privés. - Anciennes Écuries: Magnifiquement préservées, témoignant de l'histoire noble du domaine. - Nombreux Gîtes et Dépendances : Offrant des opportunités d'accueil et de revenu locatif. Extérieurs - Parc Clos : Un havre de paix naturel, où des platanes séculaires offrent une ombre bienvenue durant les chaudes journées estivales. - Piscine Couverte : Intimité et détente assurées en toute saison. - Allée de Platanes : Une entrée grandiose, bordée de vignobles, menant à ce lieu enchanteur. - Cour Intérieure : Quatre majestueux platanes apportent une touche d'élégance et de sérénité. Potentiel et Opportunités Ce domaine exceptionnel, au cadre préservé et sans nuisance, offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Il est idéal pour divers projets : - Événementiel : Un cadre parfait pour des mariages, séminaires et autres événements prestigieux. - Gîtes et Chambres d'Hôtes : Une opportunité lucrative dans une région touristique prisée. - Œnotourisme : Exploitez le potentiel viticole du domaine pour des visites et dégustations. - Investissement Locatif : Un placement sûr dans un bien d'exception. - Havre de Paix : Transformez ce lieu en une retraite privée et paisible. Emplacement - Position Géographique : Stratégiquement situé au croisement de la Drôme et du Vaucluse, entre Saint Restitut et Bollène. - Accessibilité : À seulement 5 minutes des autoroutes A7 et A9, et à 30 minutes de la gare TGV avec des liaisons directes pour Paris Gare de Lyon en 3 heures. Un Lieu Unique Ce domaine, chargé d'histoire et de potentiel, n'attend que vous pour révéler sa splendeur. Avec ses multiples dépendances, ses vastes espaces et ses installations de qualité, il est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire et de créer de précieux souvenirs dans ce cadre enchanteur. Pour plus d'informations et organiser une visite privée, contactez moi dès aujourd'hui visite possible 7 Jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité Entre Albi et Castre château du 18e demeure de charme plein sud sur un parc arboré de 3 hectares 2 Taxe foncière année 2023: ( 2 680 € ) Possibilité d’une vente avec rachat reprise, d’un bien immobilier, Villa ou Appartement, bateau de luxe véhicule de luxe ou collection faire offre. Portail à l'entrée de la propriété, accès privé 150m arboré d’arbres centenaires, deuxième accès par une piste communale à 500m Le château est situé à proximité d’un village rural, campagne, nature à 2 km tous commerces, école primaire, centre médical et vétérinaire, office de tourisme, boulangerie, superette, restaurant, bibliothèque, garagiste, station carburant, jardinerie, matériaux construction, base de loisirs, centre soins et massage, un Aqualand avec toboggans accrobranche, paintball, Lac, pêche équitation, promenade, zoo des 3 Vallées, lac, canoé, kayac, chemins randonnés, parc naturel Village atypique 20km, marché de Réalmont, cinéma, commerces, collège, etc Le château se trouve à 39 km d'Albi, Autoroute A68, 32 km de Castres, Aéroport de Castres destination PARIS ORLY 46km, Toulouse 96km Cette propriété est composée de 25 pièces, dont 5 pièces avec cheminée  Superficie habitable d’environ 750 m² (voir fiche descriptif) Trois grands salon salle de réception, grande cuisine salle à manger, arrière-cuisine avec entrée indépendante  Disposant de 14 chambres avec lavabo 3 salles de bain, 3 salle de douche, 7 wc Le château construit en forme de U composé d'une aile droite et gauche  Le tout avec plusieurs entrées indépendantes  + Possibilité de combles aménageables de 160m 2 disposant d'une charpente en chêne- coque de bateau- inversé 14 fenêtres, compteur électrique, sanitaire, eau chaude eau froide et évacuation. Pour grande salle ou chambres supplémentaires.  Plancher chêne  Atelier + garage fermé 51 m² 3 voitures + porche extérieur d’environ 100 m² pour 3 véhicules  Possibilité terrain de Tennis (à réhabiliter complètement)  Possibilité de construire piscine débordante sur le devant du château plein sud  Les travaux de rénovation ont été réalisés à 80% petites finitions à prévoir + décoration intérieure et partie électrique à finir, le tout sécurisée par multiples tableaux électriques (disjoncteur  thermique pour chaque zone) Vous pouvez trouver dans la galerie photos descriptif habitable des m2 et plans d'architecte en 3D Fiche descriptive des m2 pour chaque pièces et plans à l'échelle réalisés par architecte  Chauffage central au gaz à condensation chaudière installée neuve en 2021 / Chauffage central disposant d'une application mobile repartie en deux zones de chauffage indépendantes ainsi que la production d'eau chaude. L'ensemble peut être commandé à distance sur mobiles.  Château dispose box Internet 5G + possibilité de se connecter à la Fibre  Sécurisé avec système d’alarme ainsi que télésurveillance vidéo commandé à distance sur mobile. Cette demeure de charme offre un cadre idyllique sur 3,2 hectares pour la réalisation de chambres d'hôtes, organisation mariage, ou grande famille, le tout est bien desservi et reste à taille humaine  * Prix de vente Net vendeur 1 190 000€ * Curieux s'abstenir

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John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un château viticole d'exception, niché au cœur d'un paysage enchanteur où les vignes s'étendent à perte de vue. Ce domaine prestigieux offre bien plus qu'une résidence de caractère. Avec son château majestueux de près de 450 m², agrémenté de nombreuses dépendances, certaines converties en chambres d'hôtes de charme, cette propriété incarne l'élégance et le luxe à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes de ce domaine sont le cœur battant de cette exploitation viticole d'exception. Avec un stock de qualité et un matériel viticole répondant aux normes d'agriculture biologique, cette exploitation est prête à relever tous les défis de l'oenologie moderne. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine s'inscrit dans une démarche respectueuse de l'environnement et de la tradition, offrant ainsi des vins d'une qualité incomparable, imprégnés de l'essence même de son terroir. Outre ses chais équipés des dernières technologies, cette propriété offre également des dépendances pouvant être aménagées pour accueillir des activités hôtelières d'œnotourisme, offrant ainsi aux visiteurs une immersion totale dans l'art du vin et de la gastronomie. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne et les vignobles environnants, invitant à la détente et à la contemplation. Que vous soyez un passionné de vin à la recherche d'un investissement viticole, ou un entrepreneur cherchant à développer des activités touristiques haut de gamme, ce château viticole offre une opportunité unique de fusionner tradition et modernité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette occasion unique de devenir le gardien d'un patrimoine viticole d'exception, où la passion du vin rencontre l'art de vivre à la française. (La vente des actifs ne pourra se faire qu'après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures)

Le Château de Caprarica, à Tricase, date du début des années 1500. Il s'agit d'une structure qui combine charme historique, richesses architecturales et confort contemporain, à seulement 5 km de la côte adriatique du Salento. Le Château se développe sur deux étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande salle à manger, qui mène à son tour à une autre zone de séjour et à une salle de télévision. À l'extérieur de la salle de télévision, il y a une salle de bain pour les invités et la grande cuisine équipée. Des portes en verre mènent de la cuisine à la cour intérieure et à la zone de repas extérieure. De plus, le Château possède une série de salles de réception bien meublées, chacune ayant ses propres grandes portes vitrées donnant sur le jardin de la cour. Deux d'entre elles ont de grandes cheminées décoratives, tandis que la dernière se trouve dans la partie la plus ancienne du château, autrefois une chapelle. Toujours au rez-de-chaussée, nous trouvons une buanderie et une chambre double avec salle de bain privée avec douche. À l'étage, se trouve la zone de nuit principale, composée de : • une chambre double avec salle de bain privée • une spacieuse chambre double avec salle de bain en suite avec douche et baignoire séparées • la chambre principale avec dressing et une grande salle de bain avec douche et baignoire séparées. Ces trois chambres donnent sur le jardin de la cour. La dépendance dans le jardin du Château, à quelques pas de la piscine, comprend un confortable salon et une salle à manger à aire ouverte avec une kitchenette et quatre chambres spacieuses : deux doubles et deux doubles-mixte, chacune avec sa propre salle de bain avec douche. L'extérieur du Château est divisé en deux parties. Dans l'une, se trouve le vaste jardin de la cour, qui abrite une longue loggia ombragée meublée de canapés, fauteuils et table à manger donnant sur un quadrilatère de pelouse. La plupart des pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur cette zone, y compris la cuisine. Dans la seconde partie, se trouvent le jardin principal et l'aire de la piscine, accessibles par un couloir à l'extérieur de la cuisine. Ici, il y a une grande étendue de pelouse, parsemée de divers arbres méditerranéens. La piscine est desservie par une poolhouse offrant un espace de séjour et de repas ombragé, une kitchenette et un vestiaire avec douche et WC. Une courte promenade à travers les pelouses mène à la dépendance, également dotée de ses propres terrasses meublées. DÉTAILS DES CHAMBRES/SALLES DE BAIN Maison principale Chambre 1 : lit double, salle de bain avec douche Chambre 2 : lit double, salle de bain privée avec douche Chambre 3 : lit simple, salle de bain privée Chambre 4 : lit double, salle de bain attenante Chambre 5 : lit double, salle de bain privée avec douche séparée Dépendance Chambre 6 : lit double, salle de bain privée avec douche Chambre 7 : lit double, salle de bain privée avec douche Chambre 8 : lit double, salle de bain avec douche Chambre 9 : lit double, salle de bain avec douche

Situé au cœur d'un charmant village, entre Uzès et Nîmes, avec un accès facile aux principales attractions de la région, se dresse majestueusement ce château, témoin de l'histoire depuis sa création au 13ème siècle. Les remparts, anciennes douves et tours de guet évoquent son passé en tant qu'édifice de défense, tandis qu'au 17ème siècle, il s'est agrandi pour accueillir la visite de personnalités illustres telles que Louis XIII et Richelieu, en préparation de la Paix d'Alais. Les dernières modifications datent du 20ème siècle, préservant ainsi cet emblème régional et français à travers les âges, inscrit au titre de monument historique. Le château, d'une superficie habitable d'environ 1000 m2, est orienté vers le sud et s'étend sur un parc de 7800 m2. Plusieurs espaces distincts se fondent harmonieusement : côté château, des allées bordées de platanes, de l'autre, une nature préservée de type garrigue, biologique, avec ses chênes verts, séparée par un jardin impeccablement entretenu agrémenté d'une piscine et d'un labyrinthe. Le château s'étend sur trois niveaux, organisés autour d'un escalier monumental illuminé par de magnifiques fenêtres à meneaux. Une tour de forme arrondie ajoute du cachet à l'architecture dans la partie sud-est. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne un aperçu de l'escalier central majestueux. Chaque pièce de ce niveau dispose d'un accès au jardin, offrant de nombreuses possibilités. Une première cuisine voûtée s'ouvre sur un espace extérieur idéal pour les repas en plein air. Une grande chambre ornée de voûtes, de moulures et de carreaux de ciment séduit par son charme. En enfilade, une deuxième chambre est nichée dans la tour. Une pièce actuellement utilisée comme studio d'artiste pourrait être réaménagée en chambre. Une dernière chambre, avec sa salle de bains, peut servir d'appartement indépendant. La cave à vin se trouve également à ce niveau. L'ascension jusqu'au premier étage incite à la contemplation, avec ses fenêtres baignées de lumière offrant une vue imprenable sur le parc. Une galerie se prêtant parfaitement à l'exposition d'oeuvres d'art, dessert l'une des pièces maîtresses de la demeure : la salle à manger, toute en voûtes culminant à 3m30 de hauteur, dans un souci de soutenir le grain qui, à l'ancien temps, était stocké à l'étage supérieur. Une grande cuisine lumineuse jouxte cette salle. Quatre chambres se trouvent également à ce niveau, ainsi qu'une salle de jeux/salle de cinéma. En face de la salle à manger, un salon de plus de 50 m2 offre de beaux volumes, avec son haut plafond en bois caissonné et sa cheminée ornée d'un trumeau en bois sculpté. Une bibliothèque, dotée d'une cheminée en marbre, d'un parquet et d'un plafond en bois, invite à des moments de détente. La chambre principale se distingue par son mélange harmonieux d'éléments anciens et modernes, avec une salle de bains vitrée surplombant la pièce. Le dernier étage, présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer cinq chambres et une salle de bains, au minimum. À l'est du château, une bâtisse indépendante d'environ 80 m2, utilisée comme espace de création, abrite une chambre avec salle d'eau, située au-dessus d'un garage. Toute l'électricité, la plomberie et le système de chauffage ont été refaits. En somme, cette propriété offre une opportunité rare d'inscrire son nom dans l'histoire de la région et du pays tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans une lumineuse vallée protégée de Suisse Normande, on découvre cette élégante propriété de 1829 offrant un grand espace de vie familiale, mais aussi plusieurs bâtiments pour une exploitation touristique potentielle. Derrière une élégante façade lumineuse en enduit et pierres de Caen et accessible par un vaste perron en pierres, une belle porte à l’imposte arrondi s’ouvre sur un superbe vestibule en pierres de Caen. On trouve dans sa disposition un lumineux salon tourné vers le jardin avec cheminées et parquets, une belle salle-à-manger décorée d’un Zuber au mur, un salon d’hiver, un bureau et une grande cuisine familiale aux éléments modernes. Aux étages, neuf chambres, cinq salles de bains avec toilettes. Les communs bien intégrés dans le parc, se positionnent dans des espaces séparés, en bon état de structure et à réaménager. Une maison de gardien, une chapelle, un petit moulin au bord de la rivière, et trois bâtiments d’époques différentes dont six garages pour de projets futurs. Le parc bordé par une rivière dans un cadre de verdure exceptionnel révèle une piscine et un tennis sur 4,2 ha. Topiaires, arbres fruitiers et décoratifs mettent en valeur cette propriété à l’architecture soignée. 20 mn de Caen, 2h15 de Paris. Prix de vente du bien : 1 260 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010 euros et 5460 euros par an. Prix indexés au date. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir ce superbe château, édifié au XVIIème siècle au sein de son parc boisé d'environ 17 hectares. Pour sa belle architecture, le château a été inscrit au titre des Monuments Historiques. La propriété se situe à l'orée d'un petit village où vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité. Une grande allée de bienvenue ombragée par une rangée d'arbres centenaires mène vers la cour avant. Trois maisons indépendantes et de qualité agrandissent un ensemble architectural d'une superficie d'environ 800m² habitable sur trois niveaux. Vous trouverez ainsi au rez de chaussée les offices de restauration et les belles réceptions, authentiques et spacieuses. L'escalier en pierre distribue les deux étages avec leurs 22 chambres et salles de bain respectives. La parc offre un cadre bucolique exceptionnel et calme; il est agrémenté par une piscine et un court de tennis. Un propriété de qualité, idéale pour une activité d'hôtellerie et investissement. Dossier complet sur demande. Cette propriété vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 / +33(0)6 69 41 20 45. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»