ventes de chalets de luxe France (page 6)

Chalet Moderne 2022 à Vendre à Praz-sur-Arly À la recherche d'un chalet moderne et élégant dans les Alpes ? Ne cherchez plus ! Ce chalet très récent à Praz-sur-Arly offre un mélange parfait de confort contemporain et de charme alpin. Situé dans un cadre enchanteur avec vue, cette propriété est un petit bijou alpin. Construit en 2022 avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. Rez-de-Chaussée: Deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, un salon TV accueillant, un dressing à l'entrée et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Étage Principal: Une vaste pièce de vie ouverte avec un salon cathédrale, baignée de lumière naturelle, donnant sur une terrasse de 40 m2 ensoleillée exposée sud-ouest et un balcon offrant sur la montagne. Une troisième chambre en mezzanine ajoute une touche d'intimité à cet espace. Équipements: Une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain supplémentaire, un WC séparé et des finitions de haute qualité ajoutent à l'attrait de cette résidence. Décoration: Charmant et décoré avec goût, ce chalet offre une ambiance chaleureuse et accueillante dès que vous franchissez la porte. À Propos de Praz-sur-Arly: Situé dans la magnifique région de la Haute-Savoie, Praz-sur-Arly est un village alpin pittoresque offrant un accès aux pistes de ski du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce et aux activités de plein air. Profitez des plaisirs de la montagne toute l'année, des randonnées estivales aux descentes à ski en hiver. Praz Sur Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon. Ne Manquez Pas Cette Occasion Exceptionnelle ! Ce chalet à Praz-sur-Arly est une opportunité rare d'acquérir une résidence de montagne moderne et élégante dans l'un des endroits les plus prisés des Alpes françaises. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie alpin de premier choix. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854692)

Niché dans la tranquillité préservée de la vallée des Belleville, ce charmant demi-chalet offre une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Avec une superficie généreuse de près de 175 m² et 6 pièces lumineuses, cette propriété combine harmonieusement le charme traditionnel avec des équipements modernes de haute qualité. L'espace de vie, inondé de lumière naturelle à travers ses baies vitrées, est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement équipée invite à la préparation de délicieux repas. La terrasse ensoleillée offre un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Ce demi-chalet dispose de 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un dortoir avec 2 couchages supplémentaires. Cette configuration offre un confort optimal pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial. Située de manière idéale, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de montagne exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées des Alpes françaises. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, ce bien répondra à toutes vos attentes en termes de confort et de style de vie alpin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre prochain refuge de montagne.

Situé dans le quartier prisé des Places à Saint-Martin-de-Belleville, ce chalet neuf de 327 m² sur 3 niveaux incarne l'alliance parfaite entre charme traditionnel et luxe discret. Offrant un confort optimal et de généreux volumes, cette propriété est un véritable havre de paix à quelques pas des pistes. Ce chalet peut accueillir jusqu'à 14 personnes grâce à ses 5 chambres en suite et son dortoir. Le niveau supérieur est dédié à l'espace de vie, où la fusion entre tradition et modernité crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une grande terrasse offre une vue imprenable sur la Vallée des Encombres et le Cochet, idéale pour se détendre après une journée sur les pistes. Pour compléter votre expérience, la propriété est équipée d'une salle de sport, d'un sauna et d'une salle de cinéma, offrant des moments privilégiés de détente et de divertissement. De plus, 4 places de parking extérieures, dont une sous abri avec chargeur électrique, sont incluses pour votre commodité. Cette résidence représente une opportunité rare d'investir dans un chalet de luxe à Saint-Martin-de-Belleville, la capitale de la Vallée au patrimoine montagnard authentique. Ne manquez pas cette chance de vivre une expérience alpine inoubliable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau de montagne.

Chalet PEAKS Situé à Méribel village, un des hameaux les plus recherché de la vallée des Allues, ce chalet de construction récente propose une ambiance contemporaine, où le bois et la pierre se marient élégamment. A 350 m des commodités du centre village et des pistes de ski, son emplacement est idéal. Sur 362 m² de surface habitable sur quatre niveaux, c’est un chalet familial pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes. En dernier étage, l’espace de vie (desservi par un ascenseur) consiste en un plateau ouvert avec un de généreux volumes sous faitage : le salon et la salle à manger donnent sur un balcon Sud-Ouest offrant une superbe vue sur la vallée. L’espace nuit se compose de 6 grandes chambres avec salle de bains/douche et chacune ayant leur propre balcon. En agrément ce chalet dispose d’un salon TV, d’un sauna avec douche, d’une salle de massage, d’une vaste terrasse avec un spa nage et un bar. Ce chalet qui offre un niveau de confort sans concession sera un lieu de villégiature rêvé pour vos séjours dans les Trois Vallées. 7 750 000 euros TTC. Incluant les Honoraires d’agence à la charge du vendeur Agencement : Étage 0 - Parking souterrain privatif - Ski room - WC indépendant Étage 1 - 1 chambre en suite avec un lit double, dressing, baignoire, douche et WC - Buanderie - WC indépendant - Un bureau - Salle de cinéma - Salle de massage - Sauna - Piscine - Terrasse - Cuisine d'été ( extérieur semi couverte ) Étage 2 - 5 chambres en suite avec lit double, dressing, baignoire, douche, WC, et accès à un balcon privatif Étage 3 - Cuisine équipée - Grand salon avec une cheminée - Salle à manger - WC indépendant - Terrasse Points forts du chalet : - Vue panoramique - Son espace détente ( sauna, piscine, salle de massage, salle de cinéma.. ) - Sa capacité de couchages ( 12 adultes ) Méribel 3 Vallées Sotheby’s International Realty, expert dans la vente de programmes neufs à Méribel.

Découvrez ce chalet moderne d'une surface totale d'environ 263 m², niché dans un cadre préservé sur les hauteurs de Combloux, à proximité de la renommée station de Megève. Bordant des zones agricoles et espaces naturels, adossé à une forêt classée, ce chalet offre une vue panoramique à couper le souffle à 240° sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Réparti sur trois niveaux complets, ce chalet offre tout le confort que l'on peut attendre d'un véritable havre de paix : quatre chambres parentales, un dortoir, une salle home-cinéma, un hammam, un sauna, un jacuzzi, une cuisine généreuse ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un local à ski, et bien plus encore.

Découvrez un mélange réussi entre authenticité et luxe avec cette ancienne scierie soigneusement rénovée à La Clusaz. Transformé en 2018, ce chalet combine magistralement des finitions haut de gamme avec des matériaux traditionnels, créant un cocon chaleureux parfait pour ceux qui apprécient à la fois l’authenticité et le confort moderne. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé à seulement 900 mètres du centre animé de La Clusaz et avec les pistes de ski de l'autre côté de la rue, ce chalet combine idéalement calme et accessibilité. Son emplacement vous garantit un accès aisé au ski ainsi qu'aux commodités locales, ce qui en fait un camp de base idéal toute l’année pour les amateurs de plein air et les familles. À PROPOS DU BIEN Ce vaste chalet s’étend sur un total de 427 m², dont 312 m² de surface habitable, et possède 8 chambres et 5 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement de grandes familles. Le cœur de la maison est un grand espace de vie décloisonné doté d’une cheminée centrale, parfait pour recevoir. La terrasse orientée sud-est est équipée d’un jacuzzi, idéal pour se détendre avec des vues spectaculaires. Le chalet dispose également d’un local à skis, d’un spacieux garage, d’un atelier et d’une cave à vin avec bar. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Une rénovation luxueuse, un emplacement numéro 1 et des volumes généreux font de ce chalet un bien rare à La Clusaz. Avec ses finitions haut de gamme, faisant la part belle au vieux bois et à la pierre locale, et sa proximité des pistes et du centre du village, ce chalet est un investissement plaisir et possède un beau potentiel de plus-value sur le long terme. Les caractéristiques uniques telles que le bureau, la salle de jeux pour enfants et la cave à vin le destinent à un large public, ce qui en fait un excellent choix tant pour un usage personnel que comme un bien locatif rentable. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Chalet de Luxe à Megève À quelques minutes du centre de Megève, découvrez ce chalet de luxe, niché dans un cadre préservé et verdoyant. Construit avec soin et attention aux détails, ce chalet neuf sur un terrain d'environ 1100 m² offre un mélange harmonieux de confort et d'élégance. Caractéristiques principales : Vaste séjour cathédrale avec cheminée, offrant un espace de détente inégalé. Cuisine entièrement équipée demi-professionnelle, ouverte sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille et entre amis. Chambre principale avec douche, wc et dressings pour un confort absolu. Suite supplémentaire et deux chambres pour accueillir vos invités en toute intimité. Salle de douche moderne, Home cinéma et buanderie pour une vie quotidienne facilitée. Piscine en inox chauffée et terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Sauna extérieur pour des moments de relaxation privilégiés. Garage deux places avec de charge électrique et mazot pour un rangement pratique. Belle luminosité mettant en valeur chaque espace de cette demeure d'exception. Informations supplémentaires : Emplacement idéal, à proximité des commodités du village de Megève. Matériaux de qualité et aménagements haut de gamme pour un confort absolu. Cadre de vie paisible et enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet de luxe à Megève. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856665)

Découvrez ce beau chalet offrant un mélange parfait de confort et de charme alpin, situé au milieu des sapins à Courchevel La Tania. Ses six chambres en suite, son salon avec cheminée, sa cuisine ouverte et entièrement équipée, vous offrent de grands espaces. Appartement annexe : Le chalet inclut également un appartement de type 2 pièces, parfait pour accueillir la famille, les amis ou pour loger du personnel. Emplacement privilégié, il est situé à proximité des départs et retours à ski pour un accès facile sur les pistes. Vous serez séduits par la beauté du cadre naturel et tranquille environnant. En annexes : deux box fermés et parking extérieur.

Niché dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels de Morzine, le Chalet Les Moulins a tout pour plaire ! C'est une résidence de montagne combinant confort, espace, ambiance alpine cosy, accès facile à la ville et à ses activités sportives ainsi que de belles vues ! En entrant dans le chalet, on trouve un agréable couloir menant à une pièce lumineuse et spacieuse. Cet espace comprend une grande salle à manger avec une vue vraiment superbe sur les pistes du Pleney, et un salon chaleureux et confortable agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Il y a aussi un petit coin bureau. Le séjour dispose de grandes portes-fenêtres sur deux côtés pour profiter au maximum du balcon enveloppant et du joli panorama. Le balcon est l'endroit idéal pour prendre un café le matin ou un déjeuner en plein air, et bien sûr un endroit privilégié pour admirer les nombreux feux d'artifice de la ville ! En passant par le salon, nous trouvons la première chambre, avec sa salle de bain en suite, et un WC invités séparé, ainsi que quelques placards de rangement pratiques. Sur le côté opposé de l'entrée, se trouve une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec une grande cuisinière de type professionnel et tous les autres appareils électroménagers habituels. La cuisine quant à elle donne accès au rez-de-chaussée qui comprend un immense espace de stockage pour tous les équipements de sports et autres accessoires, une chambre séparée ou un espace bureau avec salle de douche attenante et une grande buanderie/coin séchage. Le premier étage du Chalet Les Moulins abrite quatre jolies chambres aux dimensions généreuses, chacune avec sa propre salle de bain privée. Les deux plus grandes pièces situées à l'avant du chalet ont également accès au balcon, pour admirer la vue ou pour une sieste tranquille et ensoleillée en après-midi. Les chambres mènent toutes à un palier doté de nombreux rangements pour vos affaires : le linge de maison, les livres et les jouets. Un deuxième escalier vous mène au secret caché des Moulins : le dortoir du dernier étage, un espace aéré et lumineux parfait comme couchage supplémentaire ou aire de jeux pour enfants. Un bureau à domicile, une salle de sport ou une salle de loisirs peuvent être envisagés également – à vous de choisir… Côté pratique, en plus de nombreux espaces de rangement, il y a également un parking privé pour quatre voitures, situé à quelques pas du centre-ville et de la ligne gratuite des bus qui desservent tous les différents domaines skiables et chemins de VTT. C'est également une courte promenade jusqu'au marché hebdomadaire local et une agréable balade le long de la rivière menant jusqu'au complexe aquatique (piscines) de Morzine. Absolument tout est réuni pour que vos vacances aux Moulins soient un pur plaisir !

Idéalement situé au cœur de la station des Gets, dans les Alpes françaises, Eden Home Montagne vous propose la conception sur mesure d'un chalet haut de gamme, à seulement quelques pas des pistes et à 3 minutes du centre du village. Conçu avec une architecture poteau poutre exclusive, ce bien vous offre des finitions haut de gamme avec des matériaux nobles et traditionnels, garantissant un confort lumineux et chaleureux. Le chalet dispose de grandes baies vitrées et de larges balcons pour profiter été comme hiver du cadre alpin. D'une superficie de 185 à 200m² répartis sur deux niveaux, ce chalet offre de généreux espaces pour une vie confortable en montagne. Sa configuration est entièrement adaptable selon vos préférences et vos besoins. Sur ce terrain de 715m², vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, tout en étant à proximité des commodités.

Exclusivité agence. 7min de Châteaulin Maison d’architecte en bois, une véritable propriété atypique dans le paysage breton, érigée selon les méthodes de construction finlandaises en 1987 et rénovée en 2021. Cette résidence de 145 m² offre un cadre de vie unique, perché à 180 mètres d’altitude, offrant une vue panoramique allant de la majestueuse montagne de Locronan jusqu’à la paisible baie de Douarnenez. Dès l’entrée, vous serez séduit par grande pièce de vie de 80 m² réparties entre cuisine, salle à manger et salon, un espace baignée de lumière grâce à ses quatre portes-fenêtres au double vitrage récent, orientées plein sud. La généreuse hauteur sous plafond de 5,2 mètres au niveau du poêle à bois confère une atmosphère aérée et chaleureuse, accentuée par l’accès direct au balcon et à la terrasse exposés au sud. À l’étage, en mezzanine vous trouverez deux charmantes chambres ainsi qu’une belle suite parentale avec baignoire et un accès au balcon, offrant une vue imprenable sur les environs, pour des réveils bucolique. Le rez-de-jardin abrite un vaste garage de 50 m², une buanderie, une pièce annexe ou réserve, ainsi qu’une chambre de 14 m² avec accès à une terrasse abritée. Les récentes rénovations incluent une toiture et une isolation refaites fin 2019, une réfection de l’électricité en 2021. Le terrain de 2000 m², arboré de cerisiers, pommiers, noyers, camélias et mimosas, offre intimité et sérénité, sans vis-à-vis, avec la possibilité d’y installer une piscine grâce à son exposition. La vue sur la baie, présente depuis tous les niveaux, complète ce tableau idyllique. Un véritable havre de paix, aussi agréable en été qu’en hiver. La propriété est accessible par un chemin privatif, à proximité de nombreux sentiers de randonnée, et à seulement 3 minutes à pied d’une cascade naturelle. Toutes les commodités se trouvent Châteaulin à 7 minutes de voiture. Par son emplacement et son style unique, cette demeure constitue un refuge idéal pour vivre à l’abri en pleine nature. Chalet d’exception, rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Votre conseiller TERRE D'IMMO : Florian GUILLERM 06.22.78.20.79 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 789 139 250

74400 – ARGENTIERE – LES ILES – MAISON 160M² - 2 CHAMBRES – VUE MONT-BLANC – A AMÉNAGER – SKI A PROXIMITE Un bâtiment avec une très belle surface à exploiter pour une habitation ou des logements pour le personnel ! ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison traditionnelle composée d’un ancien restaurant à aménager, et d’un appartement de deux chambres. Avec sa vue, son immense sous-sol, ses deux garages, vous apprécierez son potentiel. Une très grande surface à exploiter ! Il est composé de la façon suivante : -RDC : Grande salle, ancienne cuisine -1er ETAGE : Salle avec grands volumes, sanitaires -2e ETAGE : Appartement T3 rénové -SOUS-SOL : Grands volumes pour stockage -DEUX GARAGES FERMES -PARKING EXTERIEUR -JARDIN ET TERRASSE CÔTÉ PRATIQUE : - Ski : ski de fond à 50m, Grands-Montets à 5mn, Flégère à 5mn - Centre-ville Chamonix à 5km - Annecy 1h, Genève 1h CÔTÉ TECHNIQUE : -CHAUFFAGE GAZ DE VILLE -BATIMENT BON ETAT ET RENOVATION A PRÉVOIR -TOUT A L’EGOUT Ce bien est proposé en vente interactive sous forme d'enchères en ligne. Prix de départ FAI : 799 000€ Début des enchères : 01/04/2024 à 7h00 Fin des offres d'achat en ligne : 31/05/2024 à 19h00 Pas d'enchères : 25 000€ Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive sous forme d'enchères en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74920 - COMBLOUX - CENTRE VILLAGE - EFFICITY et Patricia PERINET MARQUET vous proposent, dans un cadre exceptionnel et résidentiel, avec une vue imprenable sur le MONT BLANC, de découvrir ce DEMI CHALET septembre 2024 ''vente en l'état futur achèvement''''possibilité de récupération de TVA'', avec des prestations premium, d'une superficie de 179M² + 58 m² sous sol, édifié sur un terrain de 600 M². Idéalement situé au cœur du village, proche du lac Biotope, des navettes gratuites pour le ski. MEGEVE est à 4km. Dans un esprit alliant le contemporain et la décoration montagne, ce demi chalet vous séduira par ses beaux volumes, une grande pièce de vie baignée de lumière donnant sur une vaste terrasse de 46 m² exposée sud ouest pour les belles journées d'été. La partie nuit se compose de 5 chambres très cocooning, avec salles de bains et rangements intégrés. Le sous sol bénéficiera d'une BUANDERIE - CAVE A VIN - SKI ROOM -GARAGE 2 VOITURES - Coté technique - plancher chauffant hydraulique + pompe à chaleur - chauffage au sol régulable par pièces - toit en tavaillon - Rien n'est figé, vous aurez la possibilité de revoir les plans intérieurs avec l'architecte selon votre convenance si besoin. Pour plus d'information, contactez Patricia au 06 74 47 08 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Chalet La Chapelle est un fantastique chalet moderne composé de 3 appartements indépendants. Il se prête à une grande variété d'utilisations comme une maison familiale ou de vacances, ou une entreprise de location ou de gîte. L'emplacement est parfait étant donné qu'il se trouve à quelques pas des pistes/télésiège du Crêt Béni et du centre de La Chapelle d'Abondance. C'est un bien de qualité bénéficiant d'une exposition ensoleillée et exposée sud. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant avec 2 chambres et une chambre avec lits superposés style coin montagne. Il y a également un espace buanderie et de nombreux rangements, y compris un local à skis/chaussures dans le hall d'entrée. Au niveau intermédiaire se trouve un spacieux appartement de 2 chambres avec poêle à bois et grande terrasse ensoleillée. Au dernier étage se trouve un grand appartement de 3 chambres. Ce chalet est une entreprise de location d'appartements prêts à l'emploi. Cependant, il y a aussi un escalier intérieur reliant les trois étages afin qu'il puisse facilement être transformé en un seul chalet. A l'extérieur se trouve un grand parking pour plusieurs voitures, un espace préparé pour une piscine si nécessaire, un débarras pour vélos etc et même une cave à vin souterraine. La propriété bénéficie également d'une centrale alimentée au gaz pour le système de chauffage.

Niché au cœur d'un paysage montagneux à couper le souffle, ce bien immobilier offre une opportunité unique d'acquérir une vieille ferme datant de 1789. Partiellement rénovée, et prête à se métamorphoser en un magnifique chalet familial sur plusieurs niveaux ou en deux vastes appartements indépendants. Pour les amoureux de ski, idéalement situé à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l’Etale et à 1,2 km du centre du village de La Clusaz. CARACTERISTIQUES DU BIEN : •Superficie : 270 m² (220 m2 loi Carrez) avec large potentiel d'aménagement •2 niveaux distincts avec accès extérieurs indépendants •Partie basse du chalet aménageable en studio ou ski-room •Terrain de 700 m2 incluant terrasses et parking POINTS FORTS : •Charme authentique de l'époque avec poutres apparentes et cheminées d'origine •Possibilité de créer un grand chalet ou deux appartements spacieux •Proximité immédiate des pistes de ski et du charmant village de La Clusaz •Toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale En résumé, ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de montagnes recherchant une résidence de caractère dans un cadre idyllique été comme hiver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848797)

Située dans un environnement exceptionnel, cette ferme de 1920 offre une vue panoramique sur les Aravis pour une expérience de vie unique. Elle propose un mariage réussi entre des matériaux nobles qui lui conservent son caractère authentique et des espaces de vie fonctionnels plus contemporains qui répondent à un confort moderne. La surface totale d’environ 370m2 répartis sur 4 niveaux se compose d’une habitation principale rénovée de 180m2 auxquels s’ajoutent un appartement en rez de chaussée ainsi qu’un immense grenier à terminer. D’autres annexes telles que l’étable ou le garage qui sont autant de potentiel aménageable, complètent ce bien situé sur un terrain de 2500m2 en pleine nature, au calme, sans voisinage et à proximité du village. Un bien rare qui séduira autant les sportifs que les contemplatifs de sommets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

Authentique ferme du XVIIIeme située à proximité des pistes de ski de la Clusaz. Elle offre un joli potentiel de rénovation avec ses 220 m2 habitables (270m2 utiles) répartis sur 2 niveaux. Elle se compose actuellement de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 grands séjours dont l'un avec cheminée, une mezzanine ainsi qu'une terrasse orientée sud et 2 balcons. Des caves ainsi qu'un terrain de 700m2 viennent compléter ce bien qui séduira les amateurs de chalets de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: https://www.georisuqes.gouv.fr/

Venez découvrir cette propriété d'exception, nichée au cœur du Beaufortain, sur la route du Cormet de Roselend, à seulement quelques minutes des stations des Saisies, des Contamines-Montjoie et d'Arêches-Beaufort. Cet ensemble immobilier unique se compose de quatre logements, allant du T2 au T5, avec chacun son accès indépendant. En complément de ces quatre appartements, ce bien propose un plateau brut de 250m² qui demande qu'à être aménagé. Avec sa vue imprenable sur les montagnes, cette propriété est idéale pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Avec son design moderne et chaleureux, ses espaces généreux et son emplacement privilégié, cette maison est un véritable havre de paix. Le complexe s'étend sur environ 600 mètres carrés habitables, le tout sur un terrain de 4 hectares.

Niché à quelques minutes à pied du centre village de Megève, ce charmant chalet de 10 pièces vous offre un emplacement idéal au cœur d'un environnement paisible. Avec une surface habitable 285.68m² et 303 m² totale, cette propriété accueillante se divise harmonieusement en deux habitations distinctes, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Au rez-de-jardin, un appartement de type 4 chambres offre un cadre chaleureux et confortable avec un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, baigné de lumière naturelle et donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest, agrémentée d'un espace jacuzzi. Ce niveau comprend quatre chambres bien aménagées, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. Le rez-de-chaussée abrite un appartement duplex de type 4 chambres, où le charme alpin traditionnel vous séduira. Quatre chambres spacieuses et trois salles de bains offrent un espace de vie confortable pour les résidents. Le séjour lumineux et la cuisine équipée s'ouvrent sur une magnifique terrasse d'environ 25 m² exposée sud-ouest, offrant une vue sur les massifs environnants, idéale pour se détendre ou profiter de repas en plein air. En annexe, un garage d'environ 28 m², offrant un espace de stationnement sécurisé pour les véhicules, ainsi que d'une dépendance d'environ 11 m², idéale pour le stockage d'équipements de loisirs tels que vélos, motos ou skis.

L’implantation du chalet Erikson est exceptionnel, situé dans un petit hameau sur la commune de Megève, il est idéalement placé. Proche du Mont d’Arbois et de la Côte 2000, il bénéficie d’un ensoleillement parfait et d’un calme absolu. Sa proximité des pistes avec l’accès au téléski du « Tour » en fait un chalet idéal pour le côté sportif, tout en lui permettant de bénéficier de la vie du beau village de Megève situé à 5km. Dossier sur demande.