ventes d’appartements de luxe à Aix-en-Provence, France (page 4)

A seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence au nord à l'entrée d'un village très convoité pour sa belle campagne et à pied de toutes commodités. Appartement d'exception de 158 m² (Loi Carrez) situé au deuxième étage d'un ravissant petit château du 18ème siècle surplombant un très joli parc d'1,8 ha aux sujets séculaires, clos agrémenté d'un beau portail, d'un bassin ancien et d'un parking d'invités. L'espace habitable, aux beaux volumes (3,60 m de sous auteurs de plafond) et baigné de lumière, offre un hall d'entrée distribuant un grand salon de réception, exposé plein sud avec vue sur le parc et doté d'une jolie cheminée à bois, un bureau, une spacieuse cuisine excellemment aménagée ouvrant sur un balcon à l'ouest avec vue sur la campagne et une grande buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres qui sont des suites à part entière avec chacune leur salle de bains, toilettes et dressings. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et tout a été pensé pour optimiser les espaces de rangements sans perdre de place et gardé les larges dégagements existants. Un garage en boxe fermé avec un débarras d'une surface totale de 38,72 m² vient compléter ce beau bien rare à trouver. Bien soumis au statut de la copropriété de 20 lots dont 10 apartments et parkings, aucune procédure, charges de 650 €/mois comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes et du parc. Un havre de paix dans un cadre de verdure remarquable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2830€ - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Véritable opportunité rare à la vente - Superbe appartement de 110m2 en rooftop, situé au 3ème et dernier étage, offrant un refuge exclusif au cœur de la ville grâce à une immense terrasse paysagée de 157m2 exposée Sud-Ouest. Véritable oasis en plein ciel qui évoque la sérénité et la tranquillité. Imaginez-vous vous prélasser dans votre spa de nage chauffé à contre-courant ou vous détendre dans votre spa de relaxation, le tout dans l'intimité de votre propre espace. En ce qui concerne l’intérieur, vous serez accueilli par un grand séjour salon, baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos convives. Une cuisine ouverte, équipée avec des matériaux haut de gamme, complète cet espace de vie. Cet appartement est une ode à l'élégance et au raffinement. Il se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d’’une deuxième chambre avec salle de douche ainsi qu’une buanderie. Situé dans une résidence d'exception sécurisée et dotée d'un gardien pour répondre à tous vos besoins, une salle de sports avec cours collectifs et machines pour entretenir votre forme sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter d’un parc arboré avec espace piscine, ainsi que d'un local à vélos pour vos escapades urbaines. Ce bien est également accompagné de 2 garages en sous-sol à ouverture automatique, assurant la sécurité de vos véhicules, ainsi que d'une cave pour vos besoins de stockage. À seulement 10 minutes du centre-ville à pied et de la célèbre Rotonde, cette propriété offre un mode de vie incomparable dans un cadre idyllique. - Mandat N°1085 - Contact Dorothée Pollin: +33608458948 - Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de luxe à Aix en Provence.

M-OI Aix-En-Provence (Commune) vous propose cet appartement de type 3-4 situé au Pigonnet L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3913 (Lien direct sur les photos) Cet appartement vous propose une entrée desservant : Les pièces de vie avec salon cosy, salle à manger. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur la salle à manger au travers d'un îlot dinatoire. Un espace bureau est intégré aux pièces de vie. L'ensemble donne sur une grande terrasse de plain pied. La double exposition laisse rentrer une très belle lumière tout au long de la journée. Deux chambres confortables agrémentées de placards de rangements, une salle de bain avec WC, et une salle d'eau complètent le tout. De nombreux rangements ont été intégrés, le tout dans une ambiance chic et épurée. La terrasse est extrêmement vaste, 36 m2 pouvant accueillir un salon d'été, espace déjeuner, et de nombreux sujets pour créer une ambiance chaleureuse. Une buanderie et WC invités viennent s'ajouter à l'ensemble. Une troisième chambre peut très facilement être recréée à la place du salon. Climatisation réversible gainable, volets roulants électrique, visiophone Un box fermé en sous-sols est également inclus, avec accès direct par ascenseur. Petite copropriété, idéalement située à 10 minutes à pieds du centre ville et de la gare routière. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 4278-NFI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

EXCLUSIVITÉ : L'Agence Stéphane Plaza Mirabeau d'Aix-en-Provence, vous propose à la vente en plein coeur du centre historique, à deux pas de la Cathédrale St-Sauveur et de l'Hôtel de ville, cet agréable appartement T2/3 de 51m2 (46,76m2 loi carrez) situé au 2ème étage sans ascenseur. Vous disposez d'une grande cuisine pouvant être aménagée en séjour/cuisine US, une grande chambre lumineuse avec belle hauteur sous plafond pouvant accueillir une mezzanine, une seconde chambre donnant sur cour avec petite mezzanine déjà existante, une salle de bains avec wc, ainsi que de nombreux rangements. Appartement traversant, proche tous commerces, dans environnement calme et sans vis-à-vis, prévoir travaux de rafraichissements. A visiter sans plus tarder. Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au 0648221232 ou par mail : [email protected] Rsac Aix 513 052 696 Agence Stéphane Plaza Mirabeau 16 rue Thiers 13100 Aix en Provence Honoraires agence inclus TTC charge Vendeur Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

L'agence Bec-Capron vous présente cet appartement de cinq pièces de 140m2, situé dans une résidence sécurisée sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, à moins de 2km du centre-ville. Avec une vue panoramique, un salon spacieux de 60m2 avec cuisine ouverte, et une terrasse de 30m2, cet appartement offre un espace lumineux et convivial. Il comprend une suite parentale, trois chambres supplémentaires, et deux salles de bains. Deux box fermés en sous-sol sont disponibles en option (50 000EUR). Offrant calme et proximité avec les transports et le centre-ville, cette propriété est une opportunité rare.

Un emplacement privilégié pour cette nouvelle réalisation, idéalement située entre le Parc de la Torse et le centre ville, une résidence intimiste et arborée qui propose des appartements du deux au cinq pièces avec terrasses et stationnements en sous-sol. Commerces, commodités accessibles à pied. Cet appartement quatre pièces de standing développe une surface habitable de 102m2, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne de 20m2 un toilettes suspendus ainsi qu'une salle de bain double vasques entièrement équipée. Un séjour cuisine d'une surface de 34 m2 offre un confort de vie quotidien, qui se prolonge sur une spacieuse terrasse de 30m2 au calme absolu pour profiter d'une vue dégagée sur la verdure. Carrelage ou parquet, faïences dans les salle de bains, domotique, baies vitrées alu, gardes corps en verre. Deux parkings privatifs en sous-sol, pré équipement pour véhicule électrique, local à vélo. Des prestations soignées pour un confort de vie inégalée. D'autres typologies de biens sur demande. Contact : Brigitte Reina 06.49.55.43.99 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 230 €

Découvrez cet appartement d'exception idéalementsitué à Aix-en-Provence dans un secteur très prisé. Entièrement refait à neuf pour la vente, ce bien offre un confort de vie inégalable. Profitez d'un magnifique jardin privatif d'environ 100m2 pour vos moments de détente et une place de parking dédiée pour votre véhicule. Ne tardez pas à découvrir ce lieu unique, il saura sans doute répondre à toutes vos attentes. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT AIX CENTRE HISTORIQUE Idéalement situé dans un quartier calme du centre historique d'Aix-en-Provence, appartement occupant l'intégralité du 2ème étage d'un bel hôtel particulier. Développant 85 m², il bénéficie d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'une chambre spacieuse d'environ 25 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Cet appartement constitue un bien rare à la vente disposant de volumes spacieux ainsi que d'une belle hauteur sous plafond.

Dans le prestigieux quartier Mazarin dans un lieu historique, à vendre au deuxième étage un appartement de chic et de charme. Vous serez séduit par sa magnifique entrée qui dessert deux chambres avec cheminée, et qui se prolonge vers la cuisine et son arrière cuisine, une salle de douches spacieuse et WC, une salle à manger avec ancien couloir de service transformé en grand rangement, un salon cossu avec cheminée, la suite parentale avec dressing, salle de douches et bureau pouvant aussi faire office de chambre. Vue sur Saint Jean de Malte, au calme. Un bien qui à su garder son authenticité en s'adaptant au confort moderne. Simplement beau. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, assurance, commun) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 784 059 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Aline MINEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 45 15 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849211)

Situé à quelques minutes au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement exceptionnel d'environ 216 m² occupe le rez-de-chaussée d'un charmant château du 18e siècle. Immergé dans un parc de 1,8 hectare, agrémenté d'un bassin ancien et entouré d'arbres séculaires, il offre un cadre incomparable, mettant en avant son jardin privatif exclusif. Les espaces de vie comprennent un vaste salon, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec un accès direct au jardin privé. La partie nuit offre trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur se distingue par un jardin privatif agrémenté d'une terrasse, d'un coin barbecue, et d'un local technique ou remise (pouvant être transformé en annexe). L'appartement, à rénover selon vos désirs, propose de nombreux rangements tout en préservant les généreux dégagements existants. Deux places de parking en garage complètent cet ensemble rare. Avec son jardin privatif, cet appartement d'exception vous offre l'opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, au sein d'un château du 18e siècle. Un véritable havre de paix dans un environnement authentique préservé de la campagne aixoise. Découvrez le luxe de la proximité immédiate du village à pied et la sérénité à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente un élégant T3 sur le Cours Mirabeau. Situation et contexte : Situé au cœur d'Aix en Provence, cet appartement de type 3 investit un immeuble bourgeois empreint d'histoire, sur le Cours Mirabeau réputé pour son animation et sa proximité avec toutes les commodités. Description intérieure : Ce bien au deuxième étage (sans ascenseur) offre une surface de 74m² (63m² en loi Carrez), répartie entre un espace de vie ouvert et lumineux comprenant salle à manger, un salon accueillant, et une cuisine fonctionnelle ouvrant sur un charmant balcon. Coin nuit : La partie nuit se compose de deux chambres au calme, dont une spacieuse en duplex avec cabine de douche, et l'autre équipée d’une salle d'eau attenante, complétée par un espace bureau pratique et polyvalent. Avantages extérieurs : Profitez d'un balcon accessible depuis la cuisine, idéal pour savourer l'atmosphère du Cours Mirabeau tout en bénéficiant d'une tranquillité résidentielle. Prestations complémentaires : Ce logement se distingue par son emplacement dans un bâtiment de caractère, sans oublier le cachet de son architecture et le calme des chambres bien isolées de l'effervescence urbaine. Conclusion : Une opportunité de résider dans un lieu chargé d'histoire et doté de toutes les commodités à portée de main. Contactez nous pour organiser votre visite et saisir cette chance unique de vie aixoise. -- -- À votre service : Gabriel DE CARVALHO - +33603967027 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°913226494 Référence annonce : 4221-GDE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble de type haussmanien, ce très bel appartement est idéalement situé à deux pas du cours Mirabeau. Au deuxième étage, il développe ses 103m2 autour d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un bureau, et de plusieurs balcons. Entièrement restauré avec des prestations de qualité , très lumineux, spacieux avec ses hauts plafonds, c'est une très belle adresse aixoise. Une cave complète le tout., ainsi qu'une jolie pièce mansardée au 4ème étage. Possibilité de reprendre les locations d'un box et d'un parking près des allées provençales. Honoraires d'agence inclus : 35.000 euros (4,61%) François BOZO (EI) Agent commercial 06 62 49 59 91 Valentin HUC DEBAT 04 42 21 09 59 (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François BOZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Aix-En-Provence, Les Allées Provençales sublime appartement de Type 4 situé au 3ème étage , dans un immeuble récent de 2005, sécurisé double entrée ascenseur avec badge sécurisé. Ce bien se compose d'une entrée, une cuisine indépendante fermée, un grand salon salle à manger, une grande terrasse de 27m2 exposée Sud/Ouest. Côté nuit 3 chambres, 1 salle d'eau, un wc invité, une suite parentale avec salle de bains et WC . Cet appartement beneficie d'un box fermé au deuxieme sous sol. De plus l'appartement est équipé de climatisation réversible. Sa superbe exposition, son excellent état et son grand balcon lui donnent beaucoup de cachet. Sotheby's International Realty, la réference internationale de l'immobilier de prestige à Aix En Provence. Mandat 1116

L'Agence Stéphane Plaza Mirabeau d'Aix en Provence, vous propose à la vente dans le secteur Aix-Ouest / Vasarely, cet appartement de type T4/5 de 92m2 avec terrasse et garage, dans résidence fermée, arborée et sécurisée. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, vous disposez d'une entrée donnant sur séjour/salle à manger avec accès sur un grand balcon/terrasse de 14m2 environ. Cuisine indépendante entièrement équipée et rénovée en 2021, 3 belles chambres, une salle d'eau, cellier, dressing ainsi que de nombreux rangements. Possibilité de créer une 4ème chambre. Appartement traversant nord/sud et baigné de lumière, terrasse exposée sud sans vis-à-vis, environnement arboré, climatisation dans le séjour et une chambre. Parking libre dans la résidence fermée + garage fermé inclus dans la vente. Proche commodités et bus électrique. Pour toute visite, contactez votre conseiller Ismaël BOUCETTA au 0648221232 ou par mail : [email protected] Rsac Aix 513 052 696 Agence Stéphane Plaza Mirabeau 16 rue Thiers 13100 Aix en Provence Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1864 euros.

A 10 minutes à pieds de la rue d'Italie, au calme, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement lumineux traversant, totalement rénové avec des matériaux de qualité, une décoration soignée et harmonieuse. Le bien est composé d'un espace de vie ouvert sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées : un salon - salle à manger avec une cheminée à éthanol, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, deux grandes chambres et un bureau transformable en chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux espaces de rangements et dressing. Complété par une loggia de 4m² env. aménagée en buanderie, une cave de 7m² environ. Stationnement libre dans la résidence. Emplacement idéal et secteur recherché : proche des axes autoroutiers, à côté du parc de la Torse. Mandat N°1058 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER , vous propose cet appartement en rez de jardin , d'une surface de 75,72m2 + ses terrasses ( 21,50m2 ) et ses jardins ( + de 100m2 ), composé d'un séjour avec cuisine ouverte / terrasse - Ses 3 chambres dont 1 suite / terrasse et sa salle d'eau - 1 salle d'eau indépendante . Et ses 2 garages fermés en sous sol . Prestations soignées , Résidence neuve , sécurisée et fermée - Ascenseur . FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99

Unique, au coeur du quartier Mazarin, très bel appartement de 118.98 m² Carrez surface au sol total 120.57 m², situé en rez-de-jardin, au calme. Cet appartement de type 4 s'ouvre sur un grand séjour de 39 m², avec cuisine américaine avec cellier attenant, et salon de 18 m². Dans le premier espace nuit, une grande suite, salle d'eau attenante et wc, un couloir dressing aménagé toute hauteur, une chambre très lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine pour un bureau ou 2eme espace nuit. Dans la 2ème partie de l'appartement, deux autres chambres, une salle d'eau, un wc. Jardin privatif à jouissance exclusive de 50 m² et parking à 500 mètres. DPE C/D. Nb de lots : 18. Charges : 2371 euros/an environ. Projet d'architecte possible pour réagencement total de la surface et aménagement du jardin avec bassin. Prix hors honoraires 850.000 EUR Honoraires de 4.71% à la charge de l'acquéreur A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 www.agenceaixenprovence.com (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Llinares Immobilier vous propose : AIX EN VUE, un sublime appartement T5 de 140m2 situé dans une très belle résidence sécurisée sur les hauteurs d'Aix-en-Provence à moins de 2km du centre ville. Idéalement agencé, il bénéficie d'une magnifique vue dégagée et de jolis volumes. L'espace de vie de plus de 60m2, avec sa cuisine ouverte, est très agréable et lumineux avec des grandes baies vitrées qui donnent accès à une large terrasse couverte de 30m2 à la vue imprenable sur la ville et la campagne. Le côté nuit se décline autour d'une suite parentale avec sa salle de bains, de trois agréables chambres avec rangements et d'une seconde salle de bains. Deux box fermés indépendants en sous-sol en supplément (50 000€). Position dominante, calme absolu, proximité immédiate des transports et du centre ville sont les atouts de ce bien rare à la vente. Ne tardez pas! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 20 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 4356€ (363€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts...) - Taxe foncière : 1897€/an - Honoraires inclus de 3,84% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 970€ et 1380€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - T5 de 140m2 + Terrasse - Aix en Provence

Situé en plein coeur de la ville, dans une maison datant de la fin XVIème et du XVIIème siècle, appartement-duplex de 143m2 habitables avec son jardin privatif de 162m2. L'appartement n'a aucun vis-à-vis. Il est au calme absolu et est exposé Sud/Ouest. Il offre de beaux volumes avec de très belles prestations. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre donnant sur jardin - terrasse, cuisine attenante équipée, une chambre indépendante avec salle de douche. A l'étage : quatre chambres, dont une suite, deux salles d'eau. Disponible au 3T2025 Une opportunité unique pour acquérir un bien atypique dans un environnement exceptionnel.

M-OI Aix-En-Provence (Commune) vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de Type 4 de 107m2 idéalement situé sur le haut du Pigonnet. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4227-ETH (Lien direct sur les photos) Au sein d’une charmante bastide aixoise calme et verdoyante, à proximité immédiate des facultés, cet appartement saura vous séduire par son emplacement au calme et proche de toutes commodités. Au Rez-de-Chaussée, il se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie exposée sud. Un couloir dessert une grande cuisine ainsi qu’une belle chambre. Ensuite, un second espace de vie exposé Est, une grande salle de bain avec WC. L’appartement est lumineux par ses expositions Sud / Est / Ouest. Je me tiens à votre entière disposition pour tout renseignement pouvant vous être utile. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4227-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 11 lots. Sans procédure en cours. Environ 816 € de charges annuelles de copropriété.